時間：2023-10-25 10:56:09
序論：在您撰寫機電設備設施時，參考他人的優秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發您的創作熱情，引導您走向新的創作高度。
1住宅小區電力配電的現狀
由于一些舊的小區電線、電纜及設配電設施的老化，以及空調等用電設備增多，使得用電功率增大，有些是因為開發商或物業公司缺乏對電力配電設備設施的檢查、維修和保養，使得很多小區頻頻出現停電現象。比如：2012年10月8日，惠州市惠陽區中天彩虹城4棟，一條電梯電纜起火，造成1座32層的高樓整棟停電7天，致使整棟小區居民無法回家生活；2015年3月14日晚11時，惠州市博羅縣園洲鎮中心花園小區，因小區配電設備故障，400余戶居民停電4天；2015年5月2日晚11點多，惠州市“名流印象”小區因高壓開關故障，突然停電，至次日下午17時小區才恢復供電。以上停電故障后，為什么要持續幾天才能恢復供電？這里面存在一個管理上比較混亂的問題。一是有些物業公司不作為，沒有做到對電力配電線路及配電設備設施進行巡查、維修和養護的責任，二是電力配電設備產權不清，誰來承擔搶修費用，責任不明確，開發商與供電部門相互推諉，所以導致幾天后才能恢復供電，可是苦了那些停電的居民。
2.1發電機的現狀：
2.1.1部分發電機保養不到位，平時每個月兩次的例行啟動運行沒有落實，在應急啟動時，發電機不工作。
2.1.2發電機自啟動裝置失控，即在市停電或故障停電時，發電機應在7秒鐘之內自啟動供電，可是相當部分的小區特別是以前開發的一些舊小區，發電機連鎖啟動功能早就壞掉，只能用人工發電。
2.1.3有部分舊小區的發電機，因為設備老化、缺乏保養和未更換零配件等原因，發電機早已在那里睡大覺了，每次停電小區都只能是漆黑一遍。
2.2消防泵、消防風機及其設備設施的現狀：
2.2.1部分小區消防泵及消防設施缺乏維護和保養，有些消防管道、消防閘閥、消防栓已經大部分面積生了鐵銹，這種情況下消防系統又怎樣能正常的工作呢？
2.2.2甚至有些舊的小區消防栓都已經被拆了，有的消防通道的消防栓箱只是一個空殼的了，這是一個可怕的事情，如果一當產生火災，將會很被動，只能等待消防隊員來援救。
2.2.3消防自動報警系統。地下室和消防通道的溫感器、煙感器、消防報警按紐等都是消防控制主機的信號源，然而部分小區的煙感、溫感等根本就無法工作。
2.2.4消防風機。消防風機是在緊急情況下，一方面向消防通道及避難層輸送氧氣，一方面向室外排煙、排出一氧化碳有毒氣體等功能，以盡可能的最大限度的為被困人員創造逃生的機會。然而目前部分小區的消防風機缺乏管理，沒有做到定期試運行或更換損壞的零配件，我遇到過在日常檢查時，消防風機就轉不起來的。如果在這種情況下，一當遇到有火災危害時，也是一件很可怕的事情。
2.2.5發電機與消防連動。發電機是備用電源，一般情況下是停市電后發電機自啟動投入運行。然而在目前的現狀，有部分小區的發電機不能正常的自啟動，每次停電后必須人工發電才能送電上去。這樣是不能滿足消防要求的。建議開發商和物業公司完善這種用手工發電的情況，不論是什么原因，我覺得應該投入一定的資金把發電機自啟動功能完善或恢復起來，以便為消防應急時打下良好的基礎。
2.2.6消防控制柜與電梯迫降。消防控制柜的迫降按紐與電迫降開關連通，在發生火災或緊急情況下，在消防控制柜上操作能迅速將電梯迫降到一樓或首層。這種功能是在遇到火災等非常情況下，迅速將電梯停在一樓或首層，以便將電梯里的人員運送到一樓安全地帶，同時也可避免各樓層的其他人員再次乘梯而遇到危險。然而目前有相當部分的小區消防控制柜沒有派上用場，甚至連消防監控中心的人員都撤走了。比如我所見過的一個叫金茂的什么小區，監控中心根本就沒人在的。建議消防局、開發商及物業公司等對電梯迫降消防連動進行監管，監督、檢查并落實小區的電梯迫降功能是否正常，落實在消防控制柜上操作迫降開關時，電梯是否能正常迫降到一樓或首層，只有靠消防管理單位、開發商和物業公司各施其責，齊抓共管，才能將消防連動、電梯迫降等功能落實到位，才能為非常狀態下緊急救援創造良好的條件。
2.3電梯的運行及維保的現狀：
2.3.1部分電梯運行不穩定，運行噪音大，特別是一些老式的電梯，運行起來晃動很大，乘坐電梯會有些恐懼感。
2.3.2電梯保養不到位。每個月例行的2次保養，有些維保單位只是走一個表面的形式，走一個過場，而沒有真正的盡到責任。比如對地坑的檢查，對門鎖、門刀的檢查，以及對油杯的檢查都是很缺乏的，比如我有檢查發現保養過的電梯油杯里嚴重缺油，電梯卻還是在正常的運行。油杯缺油是一個很可怕的事情，當轎廂與運行軌道干摩擦的時候會產生高，時間長了就會引起一些故障。電梯層站門地坎里的雜物通常比較多，容易對電梯開、關門造成影響，因為這種原因導至電梯轎廂門不能正常的打開或關閉，所以電梯也就不能正常的運行，嚴重影響小區居民的正常出行。
2.3.3五方通話對講，確實有部分電梯五方通話對講存問題，有些電梯在年檢的時候把五方通話對講功能恢復好，質檢過關后就不理了，甚至有時電梯困人在里面，不能及時的呼叫監控中心，給被困人員造成極大恐慌，也存在極大的安全隱患。
2.3.4電梯維修和解救被困人員不及時。電梯固障或電梯困人時，維保公司維修或解救被困人員不及時，通常打電話給維保公司的維修人員，他們總會說在其它地方很忙，或者半小時以上不能趕到現場進行維修或解救被困人員，這樣給小區居民日常乘梯出行帶來不便。
關鍵詞 煤礦；機電設備；引進管理
中圖分類號：TD407 文獻標識碼：A 文章編號：1671-7597（2013）17-0136-01
煤礦機電設備的選型，是煤礦生產設備設施規劃工程中優化方案的過程，也是煤礦機電設備設施前期管理的重要內容。而“前期管理”除了包括煤礦機電設備設施的選型以外，還包括購置、測試和驗收等一系列的工作內容，是保障煤礦機電設備設施后期管理質量與有效性的基礎?？梢哉f，煤礦機電的引進管理一方面與煤礦生產機電水平與機電設備綜合效能的發揮掛鉤，另一方面也直接與煤礦生產效益、安全和煤炭企業的戰略目標緊緊相關。所以，探討如何搞好煤礦機電設備設施的引進管理具有重要的意義。
1 煤礦機電設備設施的引進規劃
煤礦機電設備設施投資引進規劃的類型所指的是根據明確的引進目標，保障煤礦機電的引進效益，在進行煤礦機電引進規劃編制的時候，分清煤礦機電設備設施投資引進規劃的類型。這個規劃類型一般可以分為更新規劃、擴張規劃以及新產品開發規劃三種。1）更新規劃?！案乱巹潯鳖櫭剂x就是根據已有的煤礦機電設備設施進行更換的投資引進規劃，簡單點來說就是用效率更高、操作性更高、能耗能效、污染更小的機電設備帶替代各項技術條件落后以及磨損嚴重的設備，它既包括原型更新也包括技術更新這兩層性質。2）擴張規劃。擴張規劃指的是在已有煤礦機電的基礎上，進行進一步的建設，以擴大煤礦機電設備的數量與覆蓋面，擴展煤礦生產規模。3）新產品開發規劃。這指的是新增新式設備的投資規劃，這種煤礦機電設備設施投資引進規劃類型包括了前兩種規劃類型的綜合性質。但不論規劃類型如何，其根本目的均為增強煤礦生產開采效率，提高企業經濟效率。
另外，煤礦機電設備設施投資引進規劃一般包括了兩個方面，一是單項設備投資計劃，二是建設項目設備投資規劃。如果煤礦企業已經在正式的進行實際的開采生產，那么其投資引進規劃主要是單項投資規劃，一般就是針對某一項設施設備進行改造、更新或是零星的購置。而如果煤礦企業還沒有正式的開始進行開采生產，那么其投資引進規劃主要是建設項目設備投資規劃，它需要進行大范圍、綜合性的煤礦機電設施設備購進。投資引進規劃所主要需要做的工作包括基本的市場調研、提出初步的規劃方案設想、對規劃方案進行綜合論證并做出合理的調整、編制具體的實現計劃與經費分配、對方案的具體實施程序進行明確、制定煤礦機電設施設備引進的評價標準，最后是對引進效果進行預測等。
2 煤礦機電設備設施的引進
2.1 煤礦機電設施設備的選型
煤礦安全基礎設施、設備主要有提升運輸設備、機電設備、采掘設備、防治水設備、通風設備設施、防瓦斯設備、防煤塵設施、防滅火設備設施、安全監測監控設施、調度通信設施等。
在進行煤礦機電設備設施選型的時候，特別是固定設備（提升、通風、排水、壓風），應當綜合性的考慮到各方面的影響因素，比如經濟的合理性、技術的先進性以生產運轉的操作性、地質條件的實用性及生產過程中的安全性等等，同時還要對設備的各種屬性與性能表現進行實際的市場調查，詳細了解各項工作技術參數，并考慮工作效率，摸清設備的能耗高低、可靠性、配套性以及使用壽命等等，最后要基于自身實際所需，通過計算、校核和驗算、比較、分析做出最佳的選型。整個論證、分析與確定過程，必要的時候要通過現場試驗，采集第一手數據，通過與礦業學院等科研機構合作分析論證和研究，做適合于自己井田范圍內開采技術條件方面的改進和定做，在整個調研過程中必須要有專門的技術人員等全程參與，做到施有所用，用有所值。另外，在進行設備選購的時候，還要保證所選設備是具有生產許可證、經過鑒定的非淘汰品，同時必須保證所選設備必須符合《煤礦安全規程》等相關的國家規范、行業規范相符合。供用電設備特別是礦用電纜是否具有安全標志、符合阻燃抗靜電要求等。
2.2 煤礦機電設備設施的購置
將煤礦機電設備設施的購置清單填寫好后，交由上級進行審批，得到批準后方可進行實際的購置工作。首先確認廠家，并與其簽訂好詳細、明確、責權分明的購置合同，雙方確定各項條款無誤后簽字并生效。如果發生了購置不當的現象，造成了煤礦機電設備設施的閑置或浪費，應當追究相關人員的責任，并予以處罰。
2.3 煤礦機電設備設施檢查與監督
在整個煤礦機電設施設備的選型、詢價、實地考察直到購置的過程中，必須要加強檢查與監督，堅決防止有的現象出現，因為這一方面可能會導致企業經濟受損，另一方面還可能導致購進設備的各種屬性、性能滿足不了生產需要。
引進的煤礦機電設備設施，建立建設單位與廠家、科研機構之間的保修、回訪、意見反饋等互動合同機制，在運行、使用過程中加強數據采集、分析、驗證等過程管理，并及時反饋于廠家和科研機構，同時要從以下幾個方面加強管理：煤礦機電設備的資產管理、煤礦機電設備的安裝使用、維護與管理、煤礦機電設備的安全運行管理、煤礦機電設備的檢修管理、煤礦機電設備的備件管理、煤礦機電設備的改造、更新與新產品開發管理、煤礦機電設備的全面質量管理和技能實訓等，從而達到確保引進煤礦設備設施的預期目的和效果。
參考文獻
關鍵詞：建筑機電設備安裝 綜合規劃布置
0前言
建筑機電設備安裝主要包括給排水、消防、電氣、通風空調、智能系統等專業，各專業又分不同的子分項，各類機電管道和設備在建筑物內外交叉敷設安裝。如果不對各專業的管道設施在施工前進行綜合規劃布置，在施工過程中就很可能會出現不同專業間管道和設備打交疊位，造成返工、增加工程作業量甚至出現施工現場無法安裝或施工質量不符合驗收規范要求等問題。走向排位雜亂的機電管路設施也會增加日后運行管理維修的難度。因此，建筑機電管道設備安裝工程有必要在工程施工作業前預先進行排位規劃布置，以保證施工過程作業有序進行，管道設施空間分布整齊條理，達到充分利用空間節約空間的效果。
1建筑機電安裝的排位規劃布置應從設計階段開始。
在設計初始階段，各個專業相互提交專業條件資料，在這個階段各專業設計人員就應當考慮專業設計規劃布置對日后施工安裝的所產生的影響，考慮設計方案中管路走向布局施工的可行性和合理性。各個專業在提交專業條件時除了要考慮滿足自身專業要求和節約建筑面積，也要考慮本專業管路設備的空間分布會不會對其他的專業產生不良的影響。比如各個專業井道的面積分配布置既要節省建筑面積，也要滿足各專業管路安裝的空間要求，方便各專業之間的搭接配合；配電房、水泵房、空調機房、監控中心等管路集中的設備房位置的選取應盡量靠近建筑物中心，各類管道從中心向周團均勻分散布管；用電量集中的設備應盡量靠近配電房，以減少配電線路長度等等。各類管道設施在建筑空間各個層面的設計分布要預先做好專業間的溝通，對管路空間布置進行統一的規劃，達成共同遵守的分布排位規則。例如，在各類管路交叉比較多的地方，從左到右或從上到下等空間的排位在設計前時就明確下來，水電空暖等專業管路的排位達成初步的排位順序，各專業設計人員在設計過程中落實貫徹這些約定的規則。專業間關于建筑空間布置的溝通調整要貫穿整個設計過程，如果在設計過程中出現某專業的設計更改時應及時通知其它專業設計人員做出相應的變更調整。到設計階段后期，各專業的施工平面圖設計已基本完成，管道設備的平面布置也基本明確，對設備管道多的走廊、地下室等部位，由建筑專業設計人員定出層高凈空后，再由結構及各個設備專業提交各個層面各專業的梁高、管道設備尺寸等空間要求，統一復核是否能滿足層高凈空要求，對不能滿足要求的地方再做適當的調整，直至滿足各專業要求。
2在工程施工階段，總承包單位在施工過程中機電設備安裝綜合排位布置規劃起主導作用。
在工程施工前，總承包單位拿到各專業的施工圖紙后，就要盡快指派專業工程師審讀圖紙，了解各專業管道設備的安裝要點和重點，對在結構施工階段需要預埋的孔洞，構件等做出標識，并向分包單位做有針對性的技術交底，提醒分包單位注意那些重點預埋部位，防止因漏埋錯埋孔洞、預埋件造成日后施工安裝時無法按照設計的布置排位要求完成作業。各專業分包單位審讀圖紙的專業工程師也要及早發現并提出各專業在施工過程中可能出現的無法施工或可能會出現安裝位置不合理的問題，集中統一提交總承包單位及設計單位核對，做出及時的更改。對預埋在剪力墻或樓板內的強弱電線管和冷熱水管道等預埋管線，應嚴格按施工圖施工，預埋在鋼筋面層內部，保證預埋線管有足夠的保護厚度，減少日后在墻身樓板打鉆時打穿線管造成破壞。預埋在剪力墻或樓板內管線在拆除模板后，在管線所在的位置畫出管線走向標識線。在墻身及樓板安裝吊桿支架時，打鉆吊桿支架螺栓就可以避開這些標識線所在的位置，避免打穿預埋的管線。對項目大機電專業多路道設施多的工程，安裝施工開始前，總承包單位應組織各專業分包單位的技術人員針對機電安裝綜合排位布置進行圖紙會審或開專題會議。
3對管道設備重迭交叉多的部位，例如公共走廊、大面積房間，地下室等部位，對排位布置展開討論，達成排位規則。
總承包單位可安排機電工程師將不同專業的平面圖放在同一平面上重疊，刪去對安裝空間影響不大的支管小管，繪制成綜合各個專業主要管路的綜合平面布置圖，并標識出各個專業管道及設備的管徑，截面積、體積等數據，再進行平面位置調整，減少平面圖上各個專業管道的交叉重迭，使各類管道走向條理分明。根據繪制成的機電管道設備綜合平布置圖，對管路平行交叉多，建筑空間小、結構梁大、有大風管大水管大設備的部位，或有可能會出現排位困難地方，再繪制出關鍵部位的剖面圖。由總承包單位組織各專業安裝分包單位，共同討論，對關鍵部位的布置進行排位，確定天花標高凈空高度及各類管路的空間次序。管道的外壁、法蘭邊緣及熱絕緣層外壁等管路最突出部位距墻壁或柱邊的凈距不應小于lOOmm。對于并排管路上的并列閥門的手輪，其凈距不小于l00arm。
機電專業設備主管道安裝完成后開始裝修裝飾工程，這時天花材質及高度基本已經確定，綜合布置主要就集中在天花板下的布置，天花板下有強電系統的燈具，智能系統的廣播、攝像頭，消防系統的感應探頭、噴頭，通風空調系統的排送風口等設施。布置時根據天花的材質規格型號、以及同專業設施間和不同專業設施間的規范間距要求，既要考慮天花面的觀感上分布均勻美觀，也要考慮各種設施的排位分布是否能滿足各自的規范要求。塊狀天花下的機電設施應安裝在靠近天花塊中心，條狀或整板的天花板下的設施應左右前后均勻規則排布。由于這是一項綜合各專業間協調性的工作，這項工作一般也由總承包單位來完成，總承包單位組織不同專業間的協調討論直到平面布置最終確定。
對于現代住宅小區而言，小區電力配電及機電設備設施的正常運行是小區居民日常生活得以正常運行的重要保障。但是從目前的實際情況來看，部分小區的電力配電及機電設備設施管理依舊還存在著諸多問題，在很大程度上對居民的日常生活造成了嚴重影響。本文就當下住宅小區電力配電及機電設備設施管理現狀進行簡要分析，并在此基礎上對小區供電及機電設備的設施維修、保養等相關工作進行深入探討，希望能夠為我國住宅小區居民的日常生活保障帶來一定幫助。
關鍵詞:
住宅小區；電力配電；機電設備；管理現狀
隨著當下我國國民經濟的不斷增長，家用電器數量的日漸增多，再加上不斷增加的用電功率和電纜及電力開關老化等一系列問題，造成現代小區中很多小區的日常用電都存在著很大問題，甚至時常會出現漏電、跳閘、停電、停水以及電纜起火等諸多現象的出現，對住宅小區居民的日常生活造成了嚴重影響。
1住宅小區電力配電現狀分析
由于一些小區建設歷史過久，小區中的電線、電纜以及一系列配電設施都因為年代過久而逐漸老化，再加上空調等大功率用電設備數量的不斷增加，促使小區用電功率不斷增加，而一些開發商或物業公司針對于電力配電設備設施，沒有做到嚴格的檢查、維修和保養，進而也就造成了小區時常會出現停電的現象［1］。例如:2012年10月我國某市中的一座32層的由于電梯電纜起火，促使整棟樓的三十二個樓層全部停電，整整七天缺少供電，這給該棟住戶的日常生活，尤其是高層居民的日常生活出行造成了極大的影響;惠州市博羅縣園洲鎮中心花園小區于2015年3月，由于小區配電設備發生故障，致使整個小區中四百多戶居民停電四天，同年5月份，該市的又一小區由于高壓開關發生故障，造成小區中突然停電，直至第二天傍晚才恢復供電。從上述的幾起停電案例來看，幾乎所有的停電現象發生之后，都需要一段不短的時間才能讓供電恢復，由此可見其管理混亂的現狀。一方面一部分物業公司缺乏作為，沒有定期的仔細巡查、維修以及養護好電力配電線路及配電設備;另一方面則是因為存在不清晰的電力配電設備產權，搶修和維護費用和責任沒人承擔，再加上開發商以及供電部門互相推卸責任，從而也就造成了停電事故發生后，往往都需要很長一段時間才能夠讓供電恢復，而這也就在很大程度上對停電小區居民的日常生活及出行造成了嚴重影響。
2住宅小區機電設備設施的現狀分析
2．1發電機現狀
一些發電機的保養工作沒有落實到位，日常運行過程中所規定的每月進行兩次例行啟動運行也沒有做到嚴格執行，在啟動應急發電機時，往往也就形成了發電機不工作的現狀［2］。此外，發電機自啟動設備出現失靈現象，簡單而言也就是在市停電的時候，或者出現故障停電現象是，發電機應該在七秒內自動啟動供電，可以有很大一部分的小區，尤其是一些開發時間較久的小區，其發電機連鎖啟動性能早就隨著時間的推移而面目全非，無法正常運行，因此也就只能借助于人工發電。再加上一部分舊小區，其發電機就算沒有壞，大都也基本上老化，再加上缺乏有效的保養和維護，沒有定時的更新相關零配件，從而當發生停電時，發電機想要發揮自身的作用，顯然存在很大問題。
2．2消防設備設施的現狀
首先，在設計上存在一定的不足，很多小區都沒有設置好火災自動報警系統和火災自動噴水滅火系統。在高層建筑中哪些地方要設火災自動報警和自動滅火噴水系統，我國都有著明確的規定和標準，需要對其進行嚴格的遵守和執行，但是當下很多的設計人員沒有深入的了解過各類消防技術規范，甚至有些還都抱著一種無所謂的態度，從而在設計上自然出現很多的消防安全問題［3］。其次，在很多高層建筑內的裝修上都采用了大量的可燃物或助燃物。在建筑火災中最為普遍的火災現象就是由于裝修選材不當從而發生火災的時候，由于裝修材料的助燃性促使火災逐漸的蔓延、擴大，造成了更大的損失。此外，很多的高層建筑都不符合耐火設計要求。這種設計主要體現在兩個方面，第一是防火分區上，合理的防火分區可以有效的控制火災的蔓延情況，從而降低火災造成的損失，但是在一些高層建筑設計中，由于對防火分區的任意劃分或者沒有劃分，導致火災蔓延速度不斷上升，提高了經濟損失。第三是在安全出口上，一些高層建筑在設計時由于對安全出口的設計不標準以及數量的不足，從而在發生火災時造成了更多的人員傷亡。最后，是在排煙系統上所存在的設計問題。據相關的調查顯示，在火災中由于煙造成的人員傷亡是最重要因素之一。而在建筑設計的過程中由于設計人員欠缺考慮，從而導致發生火災時，嚴重的阻礙了人員逃生和消防施救工作［4］。另外，高層建筑在消防管理上的問題也是當下高層住宅小區中機電設備管理過程中的主要問題之一?，F代高層建筑中由于眾多的消防設施，使得消防管理人員在管理上非常的困難，很多的消防管理人員在工作體制上以越來越像保安人員。對各類的消防設施不管是在定期維護上還是在檢測、操作上都存在則會很大的問題，甚至有一些消防管理人員都不會使用滅火器。此外在高層建筑管理中，由于領導缺乏消防安全意識，造成安全門和疏散樓梯都沒一系列的雜物堵死揮著鎖住，從而一旦發生火災，給人員逃生造成了很大的困難。
2．3電梯的運行及維護現狀
一些電梯運行缺乏穩定性、安全性以及可靠性，且還會產生較大的噪聲，尤其是一些老式電梯，由于使用年代過久，其在運行過程中往往會出現較大的晃動現象，促使很多居民在乘坐時都心驚膽戰。其次，電梯保養上也存在很大問題。我國有著明確規定，電梯運行過程中，每個月都必須由專業人士進行保養。但是從實際情況而言，很多維保單位所做的保養工作機會都趨于表面，往往只是走個過場，并沒有真正的去執行自身的職責。很多都忽略了對地坑的檢查、對門鎖門刀的檢查等諸多工作。例如，筆者在檢查一個剛剛保養沒多久的電梯，發現在其油杯中的油量嚴重不足，但是電梯卻沒有停止加油，而是依舊處于運行狀態。要知道油杯缺油對于電梯的正常運行有著非常嚴重的影響，缺油也就會造成轎廂和運行軌道之間產生較為嚴重的干摩擦，極易造成安全事故的發生［5］。此外，還有一些小區中將較多的雜物堆放到電梯層站門地坎中，這在很大程度上會影響到電梯開關門，容易造成電梯轎廂門無法正常打開或關閉，從而也就影響到電梯的正常運行，最終也就會對小區居民的正常出行造成嚴重影響。還有一部分小區電梯的五方通話對講也存在一定程度問題，雖然電梯在進行年檢時，相關的部門會恢復好五方通話的性能，但是往往在質檢結束后，就無人問津，就算其功能出現故障也甚少會有專業維修人員來進行檢修，從而也就造成很多居民被困電梯中時無法及時向外呼救，這也在很大程度上造成被困人員，甚至整個小區居民都出現極大恐慌，而且還存在著較大的安全隱患。
3總結
綜上所述，小區電力配電及機電設施設備等問題，會對小區中居民日常生活以及日常出行造成極大程度的影響，因此，只有通過不斷努力，齊抓共管，才能為小區機電設備設施的正常運行奠定下只是的基礎。為此，消防管理部門、供電部門以及物業公司及開發商等，都應該承擔起自身所應該承擔的職責與義務，讓監督與檢查的職能得到有效執行，做到費用明確、責任明確、維修保養明確，只有這樣才能夠讓小區的電力配電及機電設備設施的運行環境更加良好、更加安全、可靠、穩定，從而讓現代化的機電設備設施的作用能夠得到充分發揮，為住宅小區居民提供更加可靠、便利的服務。
參考文獻：
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［2］張保會，付科源，鄭濤，梁棟，王龍，閆晨光．用電設備智(自)聯網的概念與實現技術(二)———信息需求與組網方式［J］．電力系統保護與控制，2013(07):1－6．
［3］陳培斌．新建住宅小區供電設計———以某小區工程為例［J］．江西建材，2016(02):31，36．
［4］周麗，李嘉雄，吳澤佳，陳潔儀，容綺琪，潘從振．提升高層居民住宅小區用電安全性的研究———以肇慶市端州區為例［J］．經濟研究導刊，2016(09):112－114．
【關鍵詞】住宅小區；電力配電；機電設備設施；管理現狀
1住宅小區電力配電管理現狀分析
1.1物業公司管理不到位。在大多數小區的電力配電線路及配電設備設施的檢查維修工作中，物業公司都未能標準化地完成檢修任務，這是導致住宅小區內的電纜、電線和配電設施出現問題的一個重要因素。1.2電力配電設備產權不清。電力配電設備的產權無法確定，意味著將會沒有人愿意承擔對其進行維護管理的責任，而由誰承擔維護責任則成了供電部門和開發商之間相互爭論的焦點。
2住宅小區機電設備設施的管理現狀分析
2.1發電機的管理現狀分析（1）存在發電機保養工作不落實的現象，正常情況下是每個月中要進行兩次的啟動運行，但是這也并沒有落實，所以導致當需要進行應急啟動，卻無法啟動發電機。（2）存在發電機自啟動裝置失控的現象，也就是說當發電機出現故障而停電時，發電機一般會在7秒之內實現自啟動供電，但是當發電機過老，其年久失修時將會喪失這一功能，導致該小區只能人工發電以保證電力的供應。（3）部分小區發電機無法供電，但卻無人維修、管理。
3消防泵、消防風機及其他設備設施的管理現狀
3.1關于消防泵的管理現狀存在的最大問題就是缺乏保養和維護，很多小區的消防泵都處于年久失修的狀態，而且一些消防閘閥、消防管道和消防栓等部件已經產生了面積較大的生銹。在這種狀態下的消防泵是不可能完整地完成工作任務的。3.2關于消防栓的管理問題，主要體現在人們對消防栓的不重視上，最嚴重的是有些消防栓竟然被拆除了，只留下外面的空殼。這種忽視消防栓的重要性的態度是不能任其發展的，因為如果真的發生火災，將會無法進行報警，只能被動等待，后果不堪設想。3.3關于消防風機的管理問題。消防風機的主要作用是當發生緊急情況時，將室內的有毒氣體排出，同時將室外的氧氣輸送進室內，從而為受難人員創造逃出災難現場的機會。但是，現在很多小區的消防風機缺并沒有得到及時、專業的維護，甚至是無法轉動，這是非常危險的。3.4關于發電機的相關管理問題。通常來說，發電機就是備用電源，是在發生停電之后進行自啟動并進行發電的設備。但目前很多小區的發電機竟然不能正常自啟動，很多只能靠人工發電，根本就無法達到消防的目的。
4電梯的運行及維保的管理現狀分析
關于電梯運行的維護與管理，主要存在以下幾方面問題：4.1存在電梯運行不穩定、噪音大等問題，尤其是部分運行特年代教久的電梯，相應的問題就更加嚴重，者很難保證乘坐人員的安全。4.2電梯保養和維修工作不到位。電梯的保養工作應為每月兩次，只有保證每月兩次的保養，才能保障==保證電梯符合正常的運行要求。但是，在實際工作中，部分電梯維護保養單位不重視這一項工作，將其視為可有可無的工作內容，所以會有不按時進行電梯保養的現象，而且即使進行了保養，也存在做表面功夫，沒有按照相應標準認真完成工作的現象。具體的表現有：缺乏仔細認真地對地坑、門刀、門鎖以及油杯的檢查。當電梯油杯里嚴重缺油時，將會存在嚴重的安全隱患，運行軌道和轎廂之間缺乏，但卻在一直產生摩擦，時間長了自然而然會產生問題，一旦發生事故將會產生嚴重的后果。但是就目前情況來看，很多電梯都存在這種油杯缺油的情況。另外，很多小區不重視保護電梯周邊的潔凈，將一些雜物等堆放在電梯周圍，這很容易將電梯的開關門堵住，影響電梯的正常運轉，而且一旦電梯運轉時突然卷入異物，將不僅僅使影響電梯本身的正常運轉，還有可能會造成人員傷害，這種后果恐怕是沒有人想看到的。所以，不管是小區內的居民，還是相關維修保養人員，都應重視電梯周邊的衛生清潔，保證電梯運行環境的良好。4.3五方通話對講存在問題。有些小區電梯內的五方通話對講不能正常使用，維修人員也并未進行及時修理。一旦電梯發生事故而停止運行，同時里面又有人員被困，他們將無法與外界取得聯系，不能進行及時的求救行為，這將會使他們產生恐慌心理，不利于人員的生命安全。因此，電梯的維修人員應該秉持了認真負責的態度將這件工作完成好，而且只有將人們的生命安全放在工作的第一考慮要素，就一定能夠出色地完成任務。
5小結
綜上所述，住宅小區電力配電及機電設備設施管理存在著諸多問題，且都很詳細、具體、重要，如果有哪工作完成地不到位，都會造成安全隱患。而這些管理問題實際上又有著共同點，最明顯的一點就是電梯的維修保養工作落實不到位，也就是電梯的維護工人沒有將維護電梯的工作認真做好，這是思想、態度和公司管理機制的問題，也是員工本身的素質問題，所以還需要不斷完善電梯維護工作的管理制度、建立相關工作標準，同時加強對電梯維護保養人員的工作教育與培訓。只要工作人員能把工作落實到位，才能真正解決住宅小區機電設備設施存在的安全隱患，才能實現機電設備的正常運作，小區居民才能享受安全正常的小區生活。
參考文獻
1住宅小區電力配電的現狀
由于一些舊的小區電線、電纜及設配電設施的老化，以及空調等用電設備增多，使得用電功率增大，有些是因為開發商或物業公司缺乏對電力配電設備設施的檢查、維修和保養，使得很多小區頻頻出現停電現象。比如：2012年10月8日，惠州市惠陽區中天彩虹城4棟，一條電梯電纜起火，造成1座32層的高樓整棟停電7天，致使整棟小區居民無法回家生活；2015年3月14日晚11時，惠州市博羅縣園洲鎮中心花園小區，因小區配電設備故障，400余戶居民停電4天；2015年5月2日晚11點多，惠州市“名流印象”小區因高壓開關故障，突然停電，至次日下午17時小區才恢復供電。以上停電故障后，為什么要持續幾天才能恢復供電？這里面存在一個管理上比較混亂的問題。一是有些物業公司不作為，沒有做到對電力配電線路及配電設備設施進行巡查、維修和養護的責任，二是電力配電設備產權不清，誰來承擔搶修費用，責任不明確，開發商與供電部門相互推諉，所以導致幾天后才能恢復供電，可是苦了那些停電的居民。
2住宅小區機電設備設施的現狀
2.1發電機的現狀：
2.1.1部分發電機保養不到位，平時每個月兩次的例行啟動運行沒有落實，在應急啟動時，發電機不工作。
2.1.2發電機自啟動裝置失控，即在市停電或故障停電時，發電機應在7秒鐘之內自啟動供電，可是相當部分的小區特別是以前開發的一些舊小區，發電機連鎖啟動功能早就壞掉，只能用人工發電。
2.1.3有部分舊小區的發電機，因為設備老化、缺乏保養和未更換零配件等原因，發電機早已在那里睡大覺了，每次停電小區都只能是漆黑一遍。
2.2消防泵、消防風機及其設備設施的現狀：
2.2.1部分小區消防泵及消防設施缺乏維護和保養，有些消防管道、消防閘閥、消防栓已經大部分面積生了鐵銹，這種情況下消防系統又怎樣能正常的工作呢？
2.2.2甚至有些舊的小區消防栓都已經被拆了，有的消防通道的消防栓箱只是一個空殼的了，這是一個可怕的事情，如果一當產生火災，將會很被動，只能等待消防隊員來援救。
2.2.3消防自動報警系統。地下室和消防通道的溫感器、煙感器、消防報警按紐等都是消防控制主機的信號源，然而部分小區的煙感、溫感等根本就無法工作。
2.2.4消防風機。消防風機是在緊急情況下，一方面向消防通道及避難層輸送氧氣，一方面向室外排煙、排出一氧化碳有毒氣體等功能，以盡可能的最大限度的為被困人員創造逃生的機會。然而目前部分小區的消防風機缺乏管理，沒有做到定期試運行或更換損壞的零配件，我遇到過在日常檢查時，消防風機就轉不起來的。如果在這種情況下，一當遇到有火災危害時，也是一件很可怕的事情。
2.2.5發電機與消防連動。發電機是備用電源，一般情況下是停市電后發電機自啟動投入運行。然而在目前的現狀，有部分小區的發電機不能正常的自啟動，每次停電后必須人工發電才能送電上去。這樣是不能滿足消防要求的。建議開發商和物業公司完善這種用手工發電的情況，不論是什么原因，我覺得應該投入一定的資金把發電機自啟動功能完善或恢復起來，以便為消防應急時打下良好的基礎。
2.2.6消防控制柜與電梯迫降。消防控制柜的迫降按紐與電迫降開關連通，在發生火災或緊急情況下，在消防控制柜上操作能迅速將電梯迫降到一樓或首層。這種功能是在遇到火災等非常情況下，迅速將電梯停在一樓或首層，以便將電梯里的人員運送到一樓安全地帶，同時也可避免各樓層的其他人員再次乘梯而遇到危險。然而目前有相當部分的小區消防控制柜沒有派上用場，甚至連消防監控中心的人員都撤走了。比如我所見過的一個叫金茂的什么小區，監控中心根本就沒人在的。建議消防局、開發商及物業公司等對電梯迫降消防連動進行監管，監督、檢查并落實小區的電梯迫降功能是否正常，落實在消防控制柜上操作迫降開關時，電梯是否能正常迫降到一樓或首層，只有靠消防管理單位、開發商和物業公司各施其責，齊抓共管，才能將消防連動、電梯迫降等功能落實到位，才能為非常狀態下緊急救援創造良好的條件。
2.3電梯的運行及維保的現狀：
2.3.1部分電梯運行不穩定，運行噪音大，特別是一些老式的電梯，運行起來晃動很大，乘坐電梯會有些恐懼感。
2.3.2電梯保養不到位。每個月例行的2次保養，有些維保單位只是走一個表面的形式，走一個過場，而沒有真正的盡到責任。比如對地坑的檢查，對門鎖、門刀的檢查，以及對油杯的檢查都是很缺乏的，比如我有檢查發現保養過的電梯油杯里嚴重缺油，電梯卻還是在正常的運行。油杯缺油是一個很可怕的事情，當轎廂與運行軌道干摩擦的時候會產生高，時間長了就會引起一些故障。電梯層站門地坎里的雜物通常比較多，容易對電梯開、關門造成影響，因為這種原因導至電梯轎廂門不能正常的打開或關閉，所以電梯也就不能正常的運行，嚴重影響小區居民的正常出行。
2.3.3五方通話對講，確實有部分電梯五方通話對講存問題，有些電梯在年檢的時候把五方通話對講功能恢復好，質檢過關后就不理了，甚至有時電梯困人在里面，不能及時的呼叫監控中心，給被困人員造成極大恐慌，也存在極大的安全隱患。
2.3.4電梯維修和解救被困人員不及時。電梯固障或電梯困人時，維保公司維修或解救被困人員不及時，通常打電話給維保公司的維修人員，他們總會說在其它地方很忙，或者半小時以上不能趕到現場進行維修或解救被困人員，這樣給小區居民日常乘梯出行帶來不便。
3結語
【關鍵詞】煤礦建設;機電設備;故障與維修
由于我國科學技術在近些年來的發展，以及社會經濟的不斷向前發展的需求，在我國的煤礦的建設施工中，開始去掉人工開采，而是使用一些機電設備進行代替，使得我國的煤礦的生產工作逐漸向著機械化與自動化的方向發展。在煤礦建設以及生產的過程中，使用這些機電設備使得生產效率大大提高。但是與此同時，在實際的生產過程中，由于受到多種因素的影響，如施工環境、施工工藝等，機電設備會出現一些故障，出現故障后機電設備就不能正產的運行，從而影響正常的生產活動，甚至影響到施工人員的生命安全?；诖?，需要對故障進行檢查和維修，本文就煤礦施工建設過程中常見的故障進行介紹，并說明了對應的故障的維修方法，旨在提高機電設備的運行效率，使得生產安全有序的進行。
一、常見故障說明
機電設備的機械化程度是衡量煤炭企業生產能力和技術水平的重要指標，機電設備不斷更新、技術水平不斷提高，設備故障更加多樣化，維修維護難度逐漸加大，機電設備的故障分析已經成為企業生產經營管理的重點工作，是企業保證產品質量的基礎工作，是提高企業經濟效益的重要途徑。通常來說，各種各樣的煤礦機電設備故障不斷出現，而故障原因非常復雜，新的故障加大了維修難度，而大部分煤礦機電設備故障率都隨時間的變化而發生變化，根據其發生的階段不同進行分類如下：
早期階段：機電設備剛開始投入生產初期，會有一段時間的磨合期，在磨合期里往往發生故障的幾率比較高，磨合期的長短和故障率與產品的性能、產品的結構設計以及產品制造的質量有關。早期的故障大多與機電設備的設計缺陷、制造缺陷或產品使用環境及操作人員技術水平有關。
中期階段：磨合期以后進入穩定期，即所謂的中期。這一階段的儀器性能已經趨于穩定，設備故障率很低，使用起來比較穩定，也是設備的最佳工作期，設備壽命的長短也決定于此階段的工作期限。在此階段，故障的發生是偶然的、隨機的，主要的故障原因是設計、使用不當及維修不力。
晚期階段：設備使用后期，故障發生幾率逐漸增大，因為設備的所有部件在經過長時間使用后，都會出現磨損、疲勞、老化、腐蝕等現象，在這階段經常出現的故障類型有：①設備性能參數突然下降，②振動的異常，③聲響異常，④磨損殘留物的劇烈增加，⑤排氣成分的變化，⑥過熱現象，⑦裂紋的形成與擴展，⑧電壓和電流的劇烈變化等。
二、檢查方法
維護和修理是機電設備使用過程中必不可少的，尤其是機電設備在自然力的作用下造成的銹蝕、腐蝕等物質磨損。常用的檢查方法有：一方面，進行設備的日常檢查：設備技術人員根據相關標準進行的常規檢查，主要的檢查方法是通過五官感覺，對設備的各個部位進行外表和技術狀況的檢查，在檢查中能夠及時發現隱患，采取積極的解決對策，在最大程度上減少故障發生幾率。對關鍵的機電設備，應由專人負責，定期進行檢查維護，并對每次的檢查結果逐項進行記錄歸檔。維修人員在巡檢時，根據巡回檢查記錄的異常情況進行及時有效的排除，保證設備處于完好工作狀態。另一方面，對機電設備進行不定期抽查，除了在規定檢查周期內進行日常檢查外，還有不定期進行抽查，抽查時維修技術人員能夠對重點設備或上次發現隱患的設備進行全面檢查和測量，落實隱患是否已經排除，對新發現的隱患要及時進行維修，并將所有結果做好記錄，已作為日后決策該設備維修方案的依據。此外，在機電設備使用中，設備技術維修人員要經常觀察檢測，時刻掌握設備運轉情況，對每一個磨損部件都要了解，對沒有損壞的部件要及時進行日常維護保養和維護，及時消除機電設備的故障隱患，當磨損達到一定程度就要定期或及時檢修，不能拖延。設備故障率都隨時間的變化發生如下圖1故障浴盆曲線所示的變化。
三、維修方法
預防維修：是一種事前控制行為，是從預防的角度出發，依據常規計劃和技術條件所進行的維修活動，主要目的是防止設備性能劣化或降低設備故障的概率，在設備發生故障前就進行預防性的維修改進。
故障維修：是一種事后維修行為，是針對故障所進行的有針對性維修，依據個人經驗認為，事后維修是設備發生故障，導致設備無法正常運行、設備性能降低或中斷運行后采取的非計劃性維修措施。比如：礦井開采使用的傳輸機發生故障后，煤礦傳輸生產線就會中斷?，F場負責人同技術人員趕往現場搶修，此時對傳輸機實施的故障診斷便是事后診斷。
生產維修：屬于預見性故障維修方法，即在故障末出現以前所進行定期檢查、性能分析等，這一維修方法的出發點是從經濟效益出發，不斷提高設備生產效率，延長設備使用年限。實際維修過程中，應根據設備對生產情況的影響程度區別的選擇維修。對那些不關鍵的機電設備采用事后維修，重點關鍵設備則進行預防維修。定期維修模式有很多優點，能夠及時發現設備的超負荷狀態，引導操作人員調整作業方式，避免設備故障的發生。如：對掘進機定期維修，可弄清設備零件的磨損狀況，及時更換零件或調試設備。
改良維修：一般來說，改良維修不屬于真正的故障維修，因為它的出發點是針對機電設備的內部零件或設備性能采取的一種改進方法，是想不斷提高機電設備的技術水平。如：對電動機進行改良維修，能夠在一定程度上增加電動機的功率，讓電動機在承擔更大負荷時能正常運轉，不斷提高機電設備的使用性能，例如：改良維修煤炭運輸機時，可可以更新調整傳輸皮帶，以達到提高傳輸效率的目的。
以上修理的方法中，一般都是由故障原因分析開始的，經過測試、結構以及系統的分析，以及關于機械的腐蝕、磨損、斷裂等的觀察，結合設備工作的環境、使用的時間和順序以及使用所獲得的相關數據和參數，并結合故障現場的影像資料，參照以前的故障記錄、檢查報告、設計圖等資料，能初步對故障進行識別。其次經過專業的計算，能對故障出現的激勵做出初步判斷。故障一旦確定，就迅速制定合理的維修方案，并著手維修，是設備近快恢復工作。在維修的整個進程中，總體符合圖2所示的框圖
結束語
總而言之，在我國經濟和社會不斷向前發展的過程中，進行資源的開采工作是十分必要的，近些年來，隨著科學技術的不斷進步，和生產的新的需求，在煤礦的實際工作中開始用機電設備代替人工生產，使得上產銷率不斷提高，但是在生產過程中總會由于各種因素出現各種各樣的問題，基于此，本文對常見的設備故障進行了介紹，并說明了解決對策，希望可以為同行工作者提供參考和幫助。
【參考文獻】
