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內容摘要:作為專利資產評估客體的專利權和專利技術,在資產評估過程中具有其特定屬性和明顯特點,本文比較了專利權的一般屬性與資產評估中專利資產特性的異同,以求對資產評估中作為客體的專利資產特性進行全面分析和準確認識。
關鍵詞:資產評估 專利資產
專利資產評估,是評估主體基于專利技術交易、技術出資、技術轉讓等目的,在專利有效期和有效范圍內,以統一貨幣的量化形式,對專利現值和專利預期收益進行估算,并在此基礎上進行專利定價的行為。作為專利資產評估客體的專利資產有其明顯特點
專利權的一般屬性
專利權是一種法律賦予的權力。發明人通過申請,經專利機關審查批準,獲得專利權。這種權利的產生與物權的自然產生是不同的。專利權又是一種特殊的財產權,具有專利的技術發明是無形資產中的重要組成部分。由于專利權的獲得是以發明人公開其發明的內容為前提的,而公開了的知識很難真正為發明人所獨有,因此,專利權在一方面具有權利的不完整性。而另一方面,對特定的發明,法律以申請時間的先后確定一個申請人獲得專利權,而對其他的發明者和使用者進行排斥和壟斷。未經專利權人許可,即便擁有同樣的技術,也不能夠合法的進行利用,因此,專利權具有獨占性,且只在專利權批準機關所管轄的地區范圍和時間期限內發生效力。
從專利權的以上屬性中可以看出,作為特定財產權的專利權,用權本身就與資產及資產的有效利用息息相關。但并非所有具有專利權的技術發明,都可以成為專利資產。只有那些具有無形資產特性,經過法律對私有權的確認和保護,可以作為單項資產進行轉讓或出售,且能夠給專利所有者帶來未來經濟收益的專利技術,才有可能成為具有市場價值的專利資產。
資產評估中專利資產的特性
(一)法律特性
專利資產明確的法律特性集中體現在其“獨占性、時間性、地域性和可轉讓性”四個方面。獨占性即專利權人擁有獨占實施權,任何人不經允許不可使用專利,否則會構成侵權行為。專利權發揮效力要受地域限制,各國專利法授予的專利權,只在該國領域內具有效力,要想在其他國家受到保護,還要在這些國家提出申請,獲得批準后,才能在有關國家受到法律保護,在沒有實行專利權的國家,就不能對專利權加以保護,沒有參加知識產權保護國際公約的國家公民,只在本國享有專利保護。各國專利法都規定了法律保護期限,一般是十至二十年,保護期屆滿后,專利權就成為全社會共享的公共財產。我國法律規定保護期限是發明專利二十年,實用新型專利和外觀設計專利為十年。由于技術更新周期越來越短會令專利資產價值不斷貶值,導致其壟斷的脆弱性,資產的時效性在評估中的影響十分巨大。此外,專利資產還具有可轉讓性 一旦被轉讓,原發明者不再擁有專利權,專利權由購入者繼承。這也是專利權能夠成為專利資產的一個重要標志。
(二)技術的獨創性
以專利技術形式出現的新技術和新方法,大都是在同類技術領域中的領先技術,往往能夠預測技術領域的未來發展趨勢,技術發展到一定的階段也會逐漸造就新的專利技術的產生。同時,技術的創新并不是在已經定型的技術基礎上進行重復性的勞動,而是對原有技術的創新性突破,專利技術的成果或是有效地提高生產效率,或是有效提高產品性能和質量,又或者是節約能源和保護環境,還能夠喚起全社會對于新產品和新技術的整體需求,由此而引起整個社會的技術革命。因此,技術的獨創性,在資產評估中的最大意義在于通過提高產品的性價比而提高收益率,同時提高競爭者的競爭成本。
(三)未來收益的預期性
技術資產的最大特性是能夠給經濟主體帶來未來經濟收益。專利資產由于其獨占性與高技術性的因素,也保證了其高收益的可能性。因此,專利資產的資產價值并不是表現為一種現實的價值,而是通過對專利技術的資金投入和管理,而產生未來收益的一種可能的價值。 專利資產所擁有的獲得利益的能力是可預期的,也是不確定的。能否取得未來收益,取決于專利技術的有效利用程度。
(四)技術創新性
一項專利權僅僅提供一個技術構思、驗證,或者一個技術成果的樣品,都不能夠直接的產生經濟收益,因而也就不具有資產價值。只有經過技術創新的階段,才能夠真正產生經濟效益。 因此,專利技術的資產價值只有通過技術創新的過程,才能夠真正得以實現。而這個創新的過程又包含了生產要素的重組,新市場的開拓等重要環節,只有經過與創新過程的結合,專利權才真正擁有市場價值。
結論
做為資產評估客體的專利資產,具有一般意義上專利權的一切屬性, 是特定主體合法擁有或控制的,在智能投入和專利權保護起決定因素的資產形成過程中,通過專利技術的先進性、獨創性和壟斷性來體現其價值,并能夠為其擁有者帶來未來經濟收益和附加收益的技術資產。
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關鍵詞 資產評估 會計學 公允價值 資產交易
中圖分類號：F275.2 文獻標識碼：A
資產評估作為一種新興的社會活動和行業，已走過了二十多個年頭且取得了長足的進步，特別是在維護社會市場經濟秩序，保障各類產權主體合法權益的過程中發揮了不可替代的作用。
隨著市場經濟的深入發展，企業經濟活動的范圍越來越廣，資產租賃、資產交換、抵押貸款、融資租賃、典當、財產保險等相關經濟行為日益增多。這些經濟交易行為不能僅僅依據企業所反映的賬面價值進行，而需借助于資產評估的理論與方法重新確定資產價值。這就要求我們從實務和理論方面，加強資產評估界與會計界的協調與合作。資產評估與會計應該說是既有聯系又有區別的專業活動。討論它們之間的關系，明確它們在資產業務中，因專業分工而產生的內在聯系。會計師提供以事實判斷為主要內容的服務，而資產評估則提供以價值判斷為主要內容服務，它們都是現代市場經濟賴以正常運行的基礎行業。
一、資產評估與會計的聯系
伴隨著新會計準則的實施，會計與資產評估的聯系更加緊密，出現了相互依存，相互合作，相互支持和共同發展的局面。
（一）會計需要資產評估提供技術支持。
根據我國新的會計準則采取了有限度地運用公允價值作為會計計價屬性的做法，對采用公允價值計量規定了一些條件：一是資產存在活躍市場的，應當以市場中的交易價格作為公允價值；二是資產本身不存在活躍市場，但類似資產存在活躍市場的，應當以類似資產的交易價格為基礎確定公允價值；三是對于不存在同類或類似資產可比市場交易的資產，應當采用估值技術確定其公允價值。因此，一方面會計需要研究資產評估，并且尋求資產評估的技術支持：另一方面，會計準則的變化給資產評估提出了新的研究課題和發展空間，同時也是對資產評估行業的一種挑戰。
（二）會計數據是資產評估的重要依據。
資產評估利用和參考會計數據的情況也是經常發生的，特別是在企業價值評估中，廣泛的利用企業財務報表，有關財務指標以及財務預測數據等。而且這些企業會計數據資料的準確程度在一定程度上也會影響資產評估結果的質量。不管是特定條件下會計計價利用資產評估結果，還是企業價值評估需要參考會計數據資料，都說明資產評估與會計有著一定的聯系，而且這種聯系會隨著投資者對企業披露資產現值要求的不斷提高而更加廣泛。
二、 資產評估與會計的區別
資產評估與會計計價之間的相互關系隨著新的會計準則的實施會越來越多，但是不能否認在許多情況下，兩者的區別也是明顯的。
1、會計是一項以記賬、算賬和報賬為基本手段，連續地、系統地反映和監督企業生產經營、財務收支及其成果的一種社會活動。會計計價主要是確定出可靠、謹慎的資產、負債及收益的會計信息，服務于企業、政府和社會。反映和監督是會計的基本職能。
2、資產評估與會計可靠、謹慎地確定資產、負債及收益的服務宗旨相一致；會計記賬和算賬中的資產確認和計價主要以歷史成本為依據，與資產評估為資產交易及產權變動服務的宗旨相一致。在資產評估中的資產確認和評價主要是以效用和市場價值為依據。
3、會計中的資產計價方法主要采用核算方法。資產評估中的資產價值評估除了可以利用核算方法外，還廣泛應用預期收益折現方法、市場售價類比方法等多種技術方法。
4、會計計價的基本目標是為企業管理、會計核算和會計信息披露服務。資產評估的基本目標是為資產交易和產權變動服務。
5、資產評估結果較會計具有多樣性。同一資產，在不同的時間、不同的地點，會產生不同的評估結果，但會計上符合客觀性的標志是在查證相同的數據之后，基本上能得出相同的計量結果和結論。
6、資產評估較會計強調資產的整體效益。在進行總體資產評估時，是把整個企業資本化，注重單項資產集合所產生的整體效應，不僅要評估有形資產和可確指無形資產，還要評估不可確指無形資產。
7、資產的評估比其會計核算更復雜，對人員素質要求更高。資產帳面值都是以已成既定事實的費用價格為基礎核算出來的，因此，資產核算相對簡單。資產評估要考慮資產現時狀況、價格變動等一系列因素，不僅要從資產占有單位，還要從外部世界搜集大量相關信息，進行加工處理，最終確認出資產的現時價值。
8、資產評估所依據的標準和方法比會計具有更大的可選擇性。我國會計規范體系對各會計事項作了較詳細嚴格的規定，只有少數業務具有方法上的可選擇性。評估的標準和方法是由評估機構依法確定的，但具有更大的可選擇性，如存貨成本與市價孰低法中范圍、幅度及比較資料的掌握；固定資產使用年限和加速折舊方法的選擇；免稅進口設備評估值含稅與否；壞帳準備的計提方法與壞帳的實際判定；遞延性資產、收益和損失的攤銷處理等，除現金外幾乎評估標準和方法都有不同選擇。
【關鍵詞】資產評估 會計理論 會計視角
一、會計與資產評估的對接基礎
公允價值是評估和會計對接的基本結合點。會計準則采用公允價值是評估和會計內在結合、互為需求的制度性基礎。但在實踐中，資產評估準則與會計準則應緊密聯系，互相完善補充。
（一）資產評估準則應當對以財務報告為目的的資產評估業務進行專門說明
公允價值計量屬性在會計中廣泛運用后，注冊資產評估師執行以財務報告為目的的資產評估業務范圍加大，但是，資產評估準則中沒有專門針對注冊資產評估師執行以財務報告為目的的資產評估業務的說明，這樣會給注冊資產評估師執行以財務報告目的的資產評估帶來不必要的麻煩，同時也會增加不同注冊資產評估師的評估結論的差異，降低評估價值的公允性。
（二）應當制定獨立的會計計量具體準則
會計準則應當加強與資產評估準則的銜接，制定獨立的會計計量具體準則，應包含(但不僅限于)下列內容：會計計量屬于一項專業判斷，在進行會計計量時可以借助專家工作成果；采用同類或類似資產調整確定公允價值時，調整系數可以借鑒資產評估的理論和方法進行確定；運用估值技術獲得公允價值的方法，可以采用市場法或收益法；估值應當由具有專業資產評估資格的注冊資產評估師和評估機構完成；市場法和收益法的運用應以資產評估專業協會制定頒布的資產評估準則、指導意見等規范性文件為準。
二、資產評估的主要會計依據
（一）資產評估中常會利用和參考會計數據
由于我國尚未形成充分有效完善的資產交易市場，對資產未來收益額的預測還存在條件上的限制，目前國內評估中使用最多的是重置成本法。而重置成本法是把資產現時狀況、價格變動和技術變革對歷史成本的影響加以量化，在賬面歷史成本基礎上修正得到的，如運用價格指數法測算重置成本時將被估資產的歷史成本(賬面價值)調整為重置成本。因此，大部分資產的評估要以會計數據作為基礎性資料。即使采用收益現值法和市價法進行評估，某些賬面記錄也可作為最主要的依據，因為現金入賬是以票面金額計價；應收賬款在報表上列示的凈值是估計的可變現凈值；短期有價證券也可采用成本與市價孰低法計價，這幾項資產評估的結果只需在賬面記錄的基礎上稍加修正即可。特別是在企業價值評估中，廣泛地利用企業財務報表、有關財務指標以及財務預測數據等，這些企業會計數據資料的準確性在一定程度上影響資產評估結果的質量。
（二）資產評估中大量運用現代會計計量方法
企業會計準則規定：企業在對會計要素進行計量時，一般應當采用歷史成本，采用重置成本、可變現凈值、現值、公允價值計量的，應當保證所確定的會計要素金額能夠取得并可靠計量。其中，歷史成本法是傳統計價法，其他方法簡稱現代計價法。資產評估中對資產重置成本的估算方法通常有：價格指數法、功能價值類比法、重置核算法(直接計價法)、統計分析法等方法?，F代計價法成為資產評估的主要方法，如價格指數法、功能價值類比法、重置核算法(直接計價法)、統計分析法是重置成本法的運用和發展；市場法、預期收益法由未來現金流入現值法而來；現行市價法也來源于會計中的市價法。
三、對失真會計信息的資產評估處理
出于某種現實原因，企業有可能通過虛構收入、關聯交易、提前確認收入或推遲確認收入、轉移費用、多提或少提資產減值準備以調控利潤，或者制造非經常性損益事項以及虛增資產和漏列負債等手段，虛飾資產和利潤，故意提供不真實的會計信息。此外，雖非企業故意，但會計信息沒能真實反映企業財務狀況也大量存在。資產評估時，如果對失真會計信息不加注意，處理不當，評估結果不實則在所難免，從而影響資本市場的健康發展。
從這個意義上看，評估資產價值應了解企業情況，充分利用會計數據，合理選擇評估方法、評估基準日與評估的范圍，并對企業所提供的財務報表進行適當的調整。調整的原則是：明確會計信息的性質，合理界定會計信息調整的范圍和合理選擇調整的方法。
對失真會計信息去偽存真，及時跟蹤新會計準則以及稅收政策。虛假會計信息的辨別要求評估人員具備扎實的會計專業知識和甄別真偽的慧眼。評估人員需要跟蹤各項新會計規范和新的稅收政策，并對有關政策的變化進行分析。而且還需要關注所評估企業的會計政策和會計估計。
四、評估結果與會計計量屬性的比較
（一）收益現值與現值的比較
在資產評估中，收益法是指通過預測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的評估方法，通過此方法得到的評估價值結果稱為收益現值。該方法認為，任何一個理智的購買者在購置或投資于某一項資產時，所愿意支付或投資的數額不會高于所購置或投資的資產在未來能給其帶來的回報。收益法對價值的評估，是從購買者(需求者)角度來進行的。在新會計準則中，現值作為主要的會計計量屬性之一，其具體含義是指：在現值計量下，資產按照預計從其持續使用和最終處置中所產生的未來凈現金流入量的折現金額計量。通過上述對比可以得出：評估中的“收益現值”與會計計量屬性中的“現值”在估價上具有相同的思想，即資產的價值是由其預期的未來收益決定的，兩者在本質上是相同的。只不過資產評估中的未來收益具有更為寬泛的概念，在具體的評估操作中，該未來收益會由于評估對象的不同而表現為不同形式，如凈利潤或凈現金流量。而會計計量屬性中的現值對未來收益明確界定為未來凈現金流入量。相比較而言，凈現金流量比凈利潤更為科學、合理，其不會受到會計政策不同的影響。采用現值的計量屬性，從會計對資產概念界定的角度來說，使得資產在概念上和計量上獲得了統一，即資產是能夠帶來未來經濟利益的資源，其價值衡量在于能夠帶來未來收益的多少。
（二）重置成本的比較
資產評估中的重置成本是通過成本法獲得的評估價值結果，成本法是指從現在重置同樣全新資產的價值中(即同樣全新資產的現行再取得成本)扣除業已存在的各種貶損因素來確定被評估資產價值的方法。該方法所體現的思想是：資產的價值取決于資產的成本，即勞動中的消耗(成本)是形成資產價值的基礎，同時這些消耗應體現社會或行業平均水平。在新會計準則中明確規定，采用重置成本計量屬性時，資產按照現在購買相同或者相似資產所需支付的現金或者現金等價物的金額計量。資產評估中得到的“重置成本”與會計計量屬性中采用的“重置成本”，在各自含義的表述上具有一些差別，但兩者具有相同的估價思想，即都是從再取得資產的角度反映資產的價值，兩者在最終的表現結果上應該是趨于一致的。區別在于成本法中獲取的重置成本是從同樣全新資產的現行再取得成本中做一些貶值因素的扣除之后取得，而會計中的重置成本則是直接地獲取同樣狀態的資產所需要付出的代價。
主要參考文獻:
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關鍵詞：資產評估法律責任 資產評估風險 風險意識
隨著國家“十二五”規劃的提出，資產評估的發展也越來越受重視，由財政部印發的《中國資產評估行業發展規劃（2011―2015）》，給資產評估的發展提供了契機，使得資產評估執業范圍從傳統的資產類業務擴展到文化、林權、海島、玉石等相關特殊產業，并延伸到財政資金績效的評價、行政事業單位資產管理、稅基評估等業務領域。業務范圍的擴大，會給資產評估執業帶來相應的風險，這就必然要求對資產評估的法律責任進行細化，對資產評估風險進行分析，從而控制防范評估風險。
一、資產評估法律責任
資產評估法律責任是指資產評估機構或者資產評估人員在接受委托方委托之后，對評估標的進行估價過程中，因自身的過錯行為而導致委托方或者第三方利益受損而應承擔的法律后果。
1、資產評估法律責任的主體
在資產評估業務中，資產評估機構、資產評估人員、委托方或資產的占有方、評估的主管部門、評估行業協會以及評估報告使用人等都可能成為資產評估法律的主體。但涉及資產評估的相關法律、法規僅規定了評估機構或者資產評估人員的法律責任，而對評估各方應該承擔責任的程度和方式卻沒有明確。因此應該全面考慮其他主體的相關法律責任，使得資產評估的效果能夠更有效。
2、資產評估法律責任的形式
資產評估的法律責任依照傳統的法律責任劃分體系，有行政責任、民事責任和刑事責任三種。民事責任是指責任主體違反資產評估相關法律法規給他人利益帶來損害應該負擔的一種財產責任。行政責任是指責任主體違反資產評估相關法律法規給他人利益帶來損害應該負擔的包括警告、暫停執業、吊銷注冊資產評估師證書、禁入評估行業、撤銷資產評估機構資格等行政處罰。刑事責任主要是評估人員違反有關法律程序達到犯罪的程度，承受一定期限的徒刑。
二、鑒定資產評估法律責任應注意的問題
1、明確法律責任主體
在確定評估法律責任時，首先應該確定法律責任的主體。在評估之前，由委托方提供的資料的真實性、客觀性所造成，其法律責任應有委托方承當，屬于會計責任，而由評估機構出具的評估報告的公正客觀性造成的法律責任，應有評估機構及評估人員承擔，屬于評估責任。只有分清這兩個責任，才能在評估中做到最大可能的公正。
2、對評估的過錯進行層次分析
我國目前還沒有出臺資產評估法律，但是可以根據資產評估相關的法律及法規進行界定，其中可以通過重要性水平來區分一般過失和重大過失，如以總資產的0.5%-1%，權益的1%，收入的0.5%-1%等為標準。另外，指標的大小也可以根據資產評估的規模大小進行調整。而且評估人員的動機使得重大過失與欺騙難以區分。因此可以引入“推定欺詐”概念，欺詐和推定欺詐行為在法律上具有同等法律效力。在確定評估人員法律責任時，不但要區分重大過失和一般過失，還應當借鑒西方法律中“共同過失”和“比較過失”的概念。所謂“共同過失”，是指原告的過失不僅與自身有關，而且也與被告有關。所謂“比較過失”，是指根據各過失者犯有過失的程度，而分配其所應負擔的損失賠償額。這些概念對于合理確定法律責任都是有益的。
3、評估報告的使用對象
資產評估報告針對的是特定主體，對評估報告的適用范圍有所限制，因此不適用于特定主體之外的社會公眾。所以特定主體之外的其他報告使用者，如果是因為使用了評估報告而產生了經濟損失，則評估機構或者評估人員不應該承擔以此造成的法律責任。
4、資產評估的法律責任的免除。
資產評估過程中如果有符合以下條件的可以進行免除其責任。第一，由利益受害者自身的原因所造成的過錯，例如委托人自身未指示清楚或不遵循評估報告使用注意事項，而使其自身的利益受到損害；第二，評估人員執行業務時，被評估單位不予配合評估工作，而評估機構又不能拒絕該資產評估業務，最終致使評估機構或者評估人員不能按期按質完成評估業務所造成的損失；第三，受到政府或其他有關部門進行的非正當的行政干預，而評估機構或評估人員又沒有辦法消除此項干預，從而導致發生要承擔法律責任的事項。
三、資產評估風險分析
資產評估風險是指資產評估機構或者資產評估人員對資產進行評估時，因主觀或客觀原因使得評估標的價值偏離客觀值，給相關利益方造成的經濟損失，由此引起的被相關利益方進行法律訴訟的風險。
1、資產評估風險產生原因
從不同的角度去看，資產評估風險就有不同的表現形式。但究其原因可以歸納為以下幾個方面：
（1）法制不健全
資產評估行業在國外已有上百年的發展歷史，但是在我國起步比較晚，仍然算是一個新興的行業，因此其法律規范還不是很完善，至今沒有專門的資產評估法律來規范資產評估的行為，而其評估涉及的范圍又比較廣泛，所以容易造成多頭管理、條塊分割、各自為政、執業標準不統一的局面，從而造成評估市場的混亂。
（2）資產評估專業化要求高
資產評估對專業的要求比較高，但是我國高校資產評估專業發展較晚，碩士招生起始于2011年，因此，目前從業人員大多是其他相關專業畢業，專業化水平層次不一，所以在比較重大的項目或者對專業要求比較高時，評估人員有限的技術水平會對評估帶來極大的風險。
（3）資產評估人員不遵守職業道德
隨著市場的激烈的競爭，在有限的業務范圍內，為了搶占業務，使得一些評估人員為了提高效益，違反職業道德、違規操作、不顧評估質量、粗放評估、低價取費、迎合委托方等行為。
（4）評估機構自身缺陷
評估機構自身管理制度不完善，對評估質量及進度等缺乏有效的控制也會造成風險。
2、資產評估風險表現形式
資產評估涉及的范圍比較廣，因此它的風險表現形式多種多樣，根據不同的劃分方式具體有不同的分類。
（1）外部風險和內部風險
依據法律責任主體可以將資產評估風險分為外部與內部風險。如果其造成的風險是評估機構本身不能控制的，可能是由評估法律體制、委托方、評估行政管理體制等造成的風險，是外部風險。相反地，由于機構內部管理不善、評估人員的素質水平和自身專業水平等原因造成的風險歸為內部風險。
（2）立法風險，管理風險、執業風險和使用風險
隨著時間的推移會使當前相關的資產評估法律及其相關內容與實際不相符，這樣造成了立法風險；資產行政主管部門在履行其管理職能時帶來的風險為管理風險；由其評估人員的專業水平限制導致的風險為執業風險；資產評估委托方因為不正當的使用資產評估報告書及結果帶來的風險為使用風險。
四、風險控制對策
1、建立健全資產評估法律體系
目前資產評估還沒有專業的法律，判斷法律責任都是依據相關的法律法規，這就使得我國資產評估管理出現了條塊分割、多頭管理。因此，應加快資產評估立法工作，首先積極修訂《中華人民共和國資產評估法》草案，保障制定和實施《中華人民共和國資產評估法》，并將此作為資產評估全行業管理的法律規范，使得資產評估的管理更具權威性。
2、加強隊伍建設，加強宣傳，提高風險意識
資產評估機構應該注重企業長遠的發展，從企業長期利益的角度出發，防范資產評估風險。企業首先從員工入手，著手培養評估人員的職業素質，招收已經考取注冊資產評估師執業資格的人員上崗；同時加強項目團隊建設，培養一批業務骨干力量；定期開展專業業務培訓，加強評估人員的專業知識，并對評估人員的的工作進行指導監督，從而提高評估人員的職業素質修養。同時可以聘請資產評估業界專家作為機構顧問。設立資產評估顧問，有助于提高評估工作質量、防范評估風險。通過對評估工作人員的風險意識宣傳來加以控制。
3、加強資產評估機構職業規范和內部管理
資產評估機構應該統一職業規范，以出臺的資產評估準作為職業規范，對項目進行組織與管理、對資產評估人員執業進行規范。在實踐中， 資產評估機構嚴格按照資產評估準則進行執業，建立從開始受理評估業務、評估前期準備、具體業務評估過程、最后的評估報告以及后期的評估檔案管理階段在內的整個評估全過程的質量控制，每個階段都應該遵循資產評估準則，規定出進行評估時的必要工作，從而加強評估機構的內部管理，從而防范評估人員執業風險。
4、建立評估信息資源共享平臺
評估人員在進行評估時需要參考大量的資料信息，因此為防止因信息不對稱產生的風險，評估機構則應該建立評估信息資源共享平臺，使已有信息資源歸類整理，能夠最大限度地為評估人員所用，從而保障評估的工作質量和效率。
5、建立注冊資產評估師執業保險制度
注冊資產評估師投保職業責任保險，不僅可以防范注冊資產評估師的職業風險，而且也可以保障評估委托方的利益。
6、強化風險防范意識，注重誠實信用
企業的發展應該是樹立質量競爭意識，克服短期利益驅動，以質量求信譽，以信譽求發展。而誠信對于為社會中介服務的資產評估行業尤其重要。因此應該加強信用的意識來防范風險。
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80年代以來，西方營銷界一個廣為流傳的概念是“品牌資產”（Brand Equity），它將古老的品牌思想推向新的高峰。品牌資產作為公司最有價值的資產，又是一種無形資產，品牌資產評估成為關注的一大焦點，有關的研究大量展開，國際上已形成兩大權威機構，每年或每二年全球品牌評估報告，受到廣泛矚目。
近年來，越來越多的企業開始使用品牌資產進行融資活動。品牌資產評估使得企業資產負債表結構更加健全。資產負債表是銀行貸款、股市的依據。評估品牌將品牌資產化，使得企業負債降低，貸款的比例大幅降低，顯示企業資產的擔保較好，獲得銀行大筆貸款的可能性大大提高。對品牌資產進行評估還具有下面一些意義。
首先，品牌資產評估是品牌兼并、收購和合資的需要。近期興起的品牌兼并、收購熱潮，使得許多企業意識到對現有的品牌資產的價值進行更好的掌握是必須的，對兼并、收購的企業品牌價值掌握也同樣重要。合資企業的不斷出現產生了傳統上認為不能聯合的聯合品牌名稱。其次，品牌資產評估有利于提高管理決策效率。雖然有企業形象資產對股東有利，然而無法具體評估各項品牌經營實績。對公司各個品牌價值作出評估后，有利于公司的營銷和管理人員對品牌投資做出明智的決策，合理分配資源，減少投資的浪費。
再次，品牌資產評估能夠激勵公司員工，提高公司的聲譽。品牌價值不但向公司外的人傳達公司品牌的健康狀態和發展，肯定品牌是公司長期發展的目標，更重要的是向公司內所有階層的員工傳達公司的信念，激勵員工的信心。品牌經過評估，可以告訴人們自己的品牌值多少錢，以此可以顯示自己這個品牌在市場上的顯赫地位。
另外，品牌資產評估的結果能夠激勵投資者信心。評估品牌可以讓金融市場對公司的價值有較正確的看法，這可提高投資者的交易效率。
此外，在某些特定的情況下，品牌資產評估有利于合資事業和品牌延伸的發展。將品牌從公司其他的資產中分離出來，當作可以交易的財務個體的做法，有日漸增加的趨勢。很明顯，這為合資與品牌繁衍奠定了穩定的基礎。品牌的價值，很多未作評估，在與外商合資時，草率地把自己的品牌（如：潔花、孔雀、揚子、美加凈等）以低廉的價格轉讓給外方，就吃過大虧。
總之，研究品牌資產評估的原則和方法對于建立和管理品牌資產是非常有價值的。品牌資產是個戰略性問題，它是競爭優勢和長期利潤的基礎，它必須由企業的高級管理層親自決策。品牌領導模式的目標不僅要管理品牌形象，更要建立品牌資產?？煽诳蓸饭究偛梦榈吕蛟院赖貙κ澜缧迹杭词构驹谝灰怪g化為灰燼，憑著可口可樂的品牌資產，可口可樂仍會在很短的時間內重建帝國。
二、品牌資產評估的一般方法
對品牌資產的價值評估是一項非常有意義的工作，但同時也是一項復雜而繁鎖的工作。依據各種評估方法的基本特點作一歸納，品牌資產價值的評估方法基本可分為以下幾種：
1、成本法
（1）歷史成本法
歷史成本法是依據品牌資產的購置或開發的全部原始價值估價。最直接的做法是計算對該品牌的投資，包括設計、創意、廣告、促銷、研究、開發、分銷等。
這種方法的主要問題是如何確定哪些成本需要考慮進去，例如管理時間的費用要不要算？如何算？品牌的成功歸因于公司各方面的配合，我們很難計算出真正的成本。即使可以，歷史成本的方法也存在一個最大的問題，它無法反映現在的價值。因為它未曾將過去投資的質量和成效考慮進去。使用這種方法，會高估失敗或較不成功的品牌價值。
（2）重置成本法 重置成本法是按品牌的現實重新開發創造成本，減去其各項損耗價值來確定品牌價值的方法。重置成本是第三者愿意出的錢，相當于重新建立一個全新品牌所需的成本。其基本計算公式為：
品牌評估價值=品牌重置成本X成新率
按來源渠道，品牌可能是自創或外購的。其重置的成本的構成是不同的。企業自創品牌由于財會制度的制約，一般沒有帳面價值，則只能按照現時費用的標準估算其重置的價格總額。外購品牌的重置成本一般以可靠品牌的賬面價值為論據，用物價指數高速計算，公式為：
品牌重置成本=品牌賬面原值X（評估時物價指數÷品牌購置時物價指數）
成新率是反映品牌的現行價值與全新狀態重置價值的比率。一般采用專家鑒定法和剩余經濟壽命預測法。后者的公式為：
品牌成新率=剩余使用年限÷（已使用所限+剩余使用年限）X100%
這里要注意的是，品牌原則上不愛使用年限的限制，但有年限折舊因素的制約，不過它不同于技術類無形資產的年限折舊因素。前者主要是經濟性貶值（外部經濟環境變化）和形象性貶值（品牌形象落伍）的影響，后者主要是功能性貶值（技術落后）的影響。
2．市價法
這種方法是通過市場調查，選擇一個或幾個與評估品牌相類似的品牌作為比較對象，分析比較對象的成交價格和交易條件，進行對比高速估算出品牌價值。參考的數據有市場占有率、知名度、形象或偏好度等。應用市場價格法，必須具備兩個前提條件。一是要有一個活躍、公開、公平的市場；二是必須有一個近期、可比的交易對照物。但在執行上存在一些困難。因為對市場定義不同，所產生的市場占有率也就不同，且品牌的獲利情況和市場占有率、普及率、重復購買率等因素并沒有必然的相關性。這些市場資料雖然有價值，但對品牌的財務價值的計算上卻用處不大。
3．收益法
收益法又稱收益現值法，是通過估算未來的預期收益（一般是"稅后利潤"指標），并采用適宜的貼現率折算成現值，然后累加求和，得出品價值的一種評估方法。
在對品牌未來收益的評估中，有兩個相互獨立的過程，第一是分離出品牌的凈收益；第二是預測品牌的未來收益。 收益法計算的品牌價值由兩部分組成，一是品牌過去的終值（過去某一時間段上發生收益價值的總和），二是品牌未來的現值（將來某一時間段上產生收益價值的總和）。其計算公式為這相應兩部分的相加：
n
n-t
n
-t 品牌價值 =
∑ At (1+ i ) + ∑ At (1+ i)
t = 1
t -1
公式中，At為品牌的銷售利潤，i為貼現率，t為收益率。 對于收益法，有些人持懷疑態度，其不可靠性主要有三點：預計的現金流量，無法將競爭對手新開發的優秀產品考慮在內；貼現率選取的主觀性；時間段選取的主觀性。 三、大衛·艾克"品牌資產評估"的指標系統
按照大衛.艾克的宣言，品牌資產由五項組成：品牌忠誠度、品牌知名度、品質認知、品牌聯想和專有資產。借助市場研究方法可以檢測上述這些因素。針對品牌經營者所設定的目標和策略，品牌的資產應和其他競爭品牌擁有的資產不同，如百事可樂，標榜新生代的選擇，而可口可樂則著重與所有人生活息息相關的互動。于是，就設定的方向（即希望消費者對你的品牌應有的認知）可以直接向目標族群作市場調查，檢測你的品牌是否在特定項目中比競爭者突出，和以往相比，是否因最近的營銷活動而更成功（資產的累積）等等。
在各大公司品牌資產評估方法的基礎上，大衛·艾克作了新的綜合，提出了"品牌資產評估十要"的指標系統。該評估系統兼顧了兩套評估標準：基于長期發展的品牌強度指標，以及短期性的財務指標。10個指標被分為5個組別，前4組代表消費者對品牌的認知，該認知，該認知系根據品牌資產的4個面相：忠誠度、品質認知、聯想度、知名度。第5組則是兩種市場狀況，代表團來自于市場而非消費者的信息。這個評估系統見下表?！ ?四、英特品牌公司評估模型
英國的英特品牌集團公司（Interbrand Group）是世界上最早研究品評價的機構。它以嚴謹的技術建立的評估模型在國際上具有很大的權威性。美國的《金融世界》雜志從1992年起對世界著名品牌進行每年一次的跟蹤評估，其采用的方法就是建立在英特品牌公司的模型基礎上?！督鹑谑澜纭返脑u估結果被各大媒體上轉載公布，在世界上具有很大的影響力。下面介紹英特品質評估模型以及《金融世界》的操作方法。
英特品牌模型同時考慮主客觀兩方面的事實依據?？陀^的數據包括市場占有率、產品銷售量以及利潤狀況；主觀判斷是確定品牌強度。兩者的結合成了英特品牌模型的計算機公式：
V＝P×S
式中，V為品牌價值；P為品牌帶來的凈利潤；S為品牌強度倍數。
（一） 如何算出品牌帶來的純利潤
《金融世界》從公司報告、分析專家、貿易協會、公司主觀人員那里得到有關品牌銷售和營業利潤的基本數據。例如，1995年，吉列這個剃須刀品牌的銷售額為26億美元，營業利潤為9.61億美元，而我們所關注的是＂吉列＂這個品牌名稱所帶來的特定利潤。
為此，首先要決定這個特定行業的資本產出率。產業專家估計，在個人護理業其資本產生率為38 %，即每投入38美元的資本，可產出100美元的銷售額。這時我們可算出吉列所需的資本額為26×38%=9.88億美元。
然后，假設一個沒有品牌的普通產品其資本生產可以得到的凈利潤為5％（扣除通貨膨脹因素）。用5％乘上9.88億美元，即9.88*5%=0.49億美元。
從9.61億美元的盈利中減去這個0.49億美元，我們就得到可歸于吉列這個名字下的稅前利潤，即9.61-0.49=9.12億美元。
算出品牌稅前利潤后，下一步就是確定品牌的凈收益。為了防止品牌價值受整個經濟或整個行業短缺波動的影響過大，《金融世界》采用最近兩年稅前利潤的加權平均值。最近一年的權重是上一年的2倍。
最后，把品牌母公司所在國的最高稅率應用這一盈利的兩年加權平均值，減去稅收，得到吉列品牌的凈收益為5.75億美元。這個數字就是純粹與吉列品牌相聯系的凈利潤。
（二） 如何得到品牌強度倍數
第二個方面是估算出品牌強度倍數。按照英特品牌公司建立的模型，它由七個方面的因素決定。每個因素的權利有所不同。見表所示。
英特品牌公司的評估方法是一種國際上最有影響的品牌資美國微軟公司價值評估方法，與前述幾種評估方法相比較，該法的特點和優點主要表現在以下幾個方面。（1）以未來收益估算為基礎、從最終結果而不是“過程”來評估品牌資產的價值；（2）結合使用定量分析和定性分析手段，即未來收益的預測以定量分析手段為主，而將未來收益在品牌資產與非品牌資產之間進行分割，以及品牌強度倍數的估計確定，則以定性分析手段為主。 五、小結
品牌資產的價值事實上是一種不可辨認的無形資產，品牌資產價值的主要部分是與商譽價值渾然一體的，這就從根本上決定了品牌資產價值評估存在“先天”的困難，所以，無論采用什么具體的評估方法，品牌資產價值評估都只能是相對合理而無法做到絕對準確。
一、資產評估假設研究綜述
（一）資產評估假設研究現狀
姜楠、王景升（1994）[1]，余海宗、駱紅艷和王萍（2001）[2] ，楊佩禮、施洋[3]認為資產評估假設應包括公開市場假設、持續經營假設和清算假設。學者們從不同角度進行論述得出了相似的結論，主要是面對被評估資產的使用價值和未來使用效用，注重與具體評估業務中價值類型選擇的對應性。王建中、王淑珍、劉靜（ 2002）[4]則認為資產評估假設應是持續經營假設、產權主體利益變動假設和有效市場假設。
宋三明（2000）[5]認為資產評估基本假設應該為四種，即利益主體變動假設、資產持續經營假設、有效市場存在假設和理性評估行為假設。這一觀點的特點是將人的行為假設作為資產評估的基本假設之一。
姜楠（2004）[6] ，崔茜、王建中（2008）[7]等又將資產評估假設列為交易假設、公開市場假設、持續使用假設和清算假設，這與全國注冊資產評估師考試用書上列示的四個基本假設基本相同。白曉平（1994）[8]認為評估的基本假設為四個，即貨幣計量假設、繼續使用假設、公開市場假設、破產清償假設。
王建中（2008）[9]在其博士論文中將資產評估假設分為兩個層次和三個假設，第一層次是存在假設（即交易假設）；第二個層次是擬進入的市場條件（即公開市場假設）和資產使用狀態（即持續使用假設）。這體現了邏輯上的一致性和層次性。
（二）資產評估假設研究現狀評述
1. 資產評估假設的研究是一個逐漸演進的過程
從各時期發表的學術論文來看，資產評估假設的研究呈現逐漸進步的過程，比如最初的繼續使用假設演變為持續使用假設，就充分地考慮了被評估資產在評估前后使用上的不同狀態，更具普遍性。
即使在不同時期同一個人對假設的看法也有所不同，比如姜楠在1994年提出的是三假設論，在2004年提出的是四假設論。王建中在2002年提出的三假設與2008年提出的三假設有著明顯的不同，可以看出隨著經濟事物的發展，對資產評估假設的認識在逐漸加深。
2. 資產評估假設帶有會計學的烙印
比如白曉平認為貨幣計量假設這一會計學中的基本假設一定也適用于資產評估學，在許多人的論述中，持續經營的理念與會計學持續經營的理論一脈相承。這與研究人員的研究背景有著密切的關系，由于資產評估在我國出現較晚，從事資產評估研究的人員很大一部分都有著會計學的研究背景，因此會計學的四個基本假設對資產評估學假設設定時有著重要影響。
3. 沒有劃清資產評估學與經濟學基本理論的界限
資產評估學是經濟學的一個應用學科，遵循經濟學基本規律。經濟學基本理論是資產評估理論研究的平臺，但將經濟學的基本理論納入資產評估學理論中顯然是沒能劃清學科界限。所以，將有限理性這一行為人假設納入資產評估基本假設中顯然是不合適的。如果有限理性作為基本假設，那么經濟學中其它假設是否也應列為資產評估學的基本假設呢？如果也可以列為資產評估學的基本假設，那么資產評估學理論的起點和邊界就顯得模糊不清了。
二、交易假設是資產評估假設中最基本的設定
一個理論體系中各個因素之間是一個有機的整體，是有先后邏輯關系的。因此資產評估假設的設定取決于其在整個體系中所處的位置。如果作為貫穿整個理論體系的核心理論和邏輯演繹的基礎，則不允許有相互矛盾的假設存在。
從資產評估的實踐來看，實踐活動的起點是資產評估的目的，有了相應的評估目的才有評估的實踐活動，實踐活動是面向具體對象的，資產評估基本假設是用來指導評估實踐的，但評估活動又是在一系列假設條件下進行的，所以資產評估的假設應該分為兩個層次，一個是理論演繹基礎，一個是實踐進行的基礎。能夠作為理論演繹基礎的只能是交易假設。
1.交易假設是價值理論適用的基礎
在論述資產評估時必然要討論資產的價值，這就存在一個基本的假定，即資產是商品，否則利用經濟學基本價值理論來討論資產的價值是不合適的。在市場上進行交換的物品才能是商品，自用的就不是商品。只有被評估的資產被看作是擬在市場上進行交易的才有可能利用價值理論來解釋它的價值。
2.交易假設只是一種假設而不是事實
把交易假設作為基本假設是不是使資產評估理論體系無法包括特殊條件下的評估呢？不是的，交易在這里只是一種假設。首先，很多資產是在涉及產權變動時才需要評估，評估發生在產權變動之前或之中，而不是之后，有可能評估后，資產的產權并沒有發生變動，所以交易只能是一種假設。其次，一些特殊條件下的資產評估，比如管理目的和清算情況下發生的評估，看起來與交易無關，似乎交易假設無法涵蓋其內容，其實并非如此。如果進行評估，一件資產必須拿到市場上去考量它的價值，從交換中發現它的價值，這時交易假設就更為重要，否則就失去了考察價值的環境和基礎。
3.其它假設均不能作資產評估的基本假設存在
首先，公開市場假設和清算假設之間存在對立。兩者都是對資產擬進入的市場狀態所作的假設。公開市場是指充分發達的市場，在這個市場上存在著無數個買者和賣者，彼此有足夠的時間，交易行為是自愿、理智的或不受限制條件下進行的。清算假設是指被評估資產處于被迫出售或快速變現條件之下，被評估資產通常要低于在公開市場假設前提下的資產評估值。這種相互對立的假設同時作為資產評估的基本假設會造成向下推理困難，所以也有研究直接將清算假設排除在基本假設之外，顯然這種做法也是不可取的，既然清算假設和公開市場假設是同等的，排除清算假設而留下公開市場假設就使得理論的普適性不夠。所以將兩個假設作為第二層次的假設放在評估目的之后，成為評估具體行為的一種假設選擇將更為合理。
其次，持續使用是不具有普適性的假設。持續使用假設最初的提法是繼續使用假設，是假定被評估資產按現在的使用狀態繼續使用。但因為被評估資產不可能全部繼續按現在的狀態使用，所以認為持續使用狀態才更為合理，這樣就可以包括在用續用、轉用續用和移地續用，增加了適用性。實際上，在對資產進行評估時，資產使用時間是可以確定的，比如一項機器設備使用年限就是3年，一棟樓的使用年限就是30年，評估時是不能超過這一經濟壽命的。有些知識產權，比如專利權在法律上就有期限設定，轉讓時常常帶有明確的轉讓期限。持續使用假設“首先設定被評估資產正處于使用狀態，包括正在使用中的資產和備用的資產；其次根據有關數據和信息，推斷這些處于使用狀態的資產還將繼續使用下去”[10]，對于一些專利產品來講，轉讓之前有可能從來沒有使用過，在使用過程中也存在著初期、成熟期的不同，持續使用假設也是不適用的。
三、面向資產評估目的的假設
被評估資產價值是資產在市場上最有可能產生的價格，評估值也是根據已知的事實所作出的合理推斷，因此評估值本身也可以被看作是一種假設。在有了評估目的之后，需要一系列的假設將資產的評估值固定在一定的條件下。這時所做的假設是根據評估環境、評估目的等來做出的。雖然持續使用假設、公開市場假設和清算假設不能作為基本假設存在，但卻是資產評估實踐中要經常用到的假設，所以可以作為第二層次的假設存在。
因此，將交易假設作為第一層次的假設，是整個資產評估理論推理的基礎和核心。將持續經營假設、公開市場假設和清算假設作為第二層次的假設，置于資產評估目的之下，這樣就保證了評估理論的穩定性和普適性，也兼顧了實踐活動的具體需求。
參考文獻：
[1] 姜楠，王景升.資產評估[Ml.東北大學出版社，2001.
[2] 余海宗，駱紅艷，王萍.論我國資產評估理論體系的構建[J].四川會計，2001.2.
[3] 楊佩禮，施洋.試論資產評估的基本假設[J].商業會計，1996.10.
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[5] 宋三明.資產評估假設[J].財務與會計，2000.6.
[6] 姜楠.資產評估[M].東北大學出版社，2004.
[7] 崔茜，王建中.在資產評估理論結構模型構建[J].財會通訊，2008.4.
[8] 白曉平.試論資產評估假設[J].財會通訊，1994.3：24-25.
[9] 王建中.資產評估理論結構研究[D].西南財經大學，2008.102.
[10]資產評估[M].全國注冊資產評估師考試用書編寫組.經濟科學出版社，2010.
資產評估和會計都是維持我國現行的市場經濟正常運行的基礎，對社會經濟的正常運行起著非常重要的作用。兩者存在著內在的聯系，但是兩者在概念、意義上也有著很多的差別。為了更好的發揮資產評估與會計在社會經濟發展之中的作用，需要對兩者之間的關系進行分析，促進資產評估與會計之間的協同合作，推動社會經濟的發展。
資產評估與會計的概念
資產評估的概念。資產評估就是指對資產價值形態進行評估，以一定的標準為依據對資產本身所具有的價值進行判斷。一般情況下，資產評估是由專門的機構或者專業的評估人員依據相關的法律法規，按照科學、公允的程序和科學的方法對資產減值進行統一的評估，一般都是以貨幣為單位的虛擬價格。但是，資產評估具有不確定性，還具備現實性、市場性、預測性、公正性以及咨詢性，因此，必須按照科學的方法和程序進行評估。
會計的概念。會計也是以貨幣為單位的，與資產評估相比，快的科學流程更加的詳細、嚴格。會計是指對資金進行核算和監督，具備持續性、全面性以及科學性等特點。在進行會計工作的時候，一定要以憑證為主要依據，還要利用科學的技術方法對資金運動進行全面的核算和監督。
資產評估與會計的關系
都是以經濟主體的資產為對象。資產評估的概念大多是來自會計，與會計工作具有很密切的聯系。在我國，資產評估對象的分類是以財務會計制度的資產分類為依據設計的，兩者的評估項目都稱為資產，主要劃分為流動資產、長期投資、無形資產和固定資產等等。另外，在物價上漲的時候，一般會發生產權交易，在這種情況下，資產的價值已經發生了變化，必須重新對資產進行評估，而為了便于社會接受，資產評估的結果會以會計科目的形式進行陳述。
在資產評估中大量運用了現代會計計價方法。在企業會計準則中規定，企業在計量會計要素的時候，應該采用歷史成本、重置成本、可變現凈值、現值以及公允價值進行計量，并且保證能夠取得并可靠計量會計要素的金額。其中，歷史成本法又被稱為現代計價法，是一種傳統的計價法。在發生產權交易或者變動的時候，通常都是采用歷史成本法進行資產評估，這種方法能夠有使資產評估的結果更加準確、真實。
在會計工作中會使用資產評估結果。根據法律法規規定，投資方在進行非貨幣資產投資的時候需要進行資產評估，然后以資產評估湖俄國為依據，確定投資的數額。此外，資產評估結果是企業在進行財務處理的時候公司會計入賬的重要依據。另外，在產權發生變動的時候，資產評估結果是產權變動之后企業重新建賬和調帳的重要依據。
資產評估與會計的區別
前提條件不同。首先，會計工作的前提是企業會計主體持續不變的經營，且在進行資產計價的時候嚴格遵守歷史成本的原則。而資產評估則是以產權發生變動、會計主體發生變動或者企業的生產經營活動中斷為前提的，是在企業會計主體持續經營時的資產計價不能反映企業資產價值的時候對企業資產進行評估。所以，資產評估與會計兩者發生的前提條件是不同的。
計價原則不同。在進行資產評估的時候，強調的是在進行特定資產評估時點的市場價值，而在會計工作中進行資產計價的時候強調的是歷史成本。在進行會計工作的時候，對資產的計價使用的是凈歷史成本計價，即以購買時的價格或者生產時的成本減去折舊的價格。而在資產評估中，選定的標準時“可選”和 “可變”，資產評估結果反映的是某一時點的重置價值或者清算拍賣價值等等，并不能反映出資產的歷史成本和未來價格。因此，會計工作中的資產計價反映的是發生過的業務，而資產評估的結果是由評估人員在已經發生或者將要發生的客觀事實的基礎上加以判斷和推理得出的結果。
計價方法不同。在進行資產評估之前要收集各方面的信息，以詳細的資料為前提對評估實體的價值進行判斷，因此，需要運用供求原則、替代原則以及預期收益原則等對資產做出符合市場要求的估價，更多的依賴于評估師的判斷，評估結果具有很大的不確定性。而在會計工作中，只需要使用核算的方法確定資產價值，得出的結果更加可靠。
工作程序不同。會計工作的工作程序是確定的，對于同一份工作，即使是不同的人得出的結果也基本上是一樣的。但是，資產評估工作的自由度比較大，在工作中更多的是依靠評估師的判斷進行評估，同樣的資產得出的可能是不同的結果，對于資產評估人員的職業道德要求比較高。
資產評估的方法
重置成本法。重置成本法又被稱為重置價值或者現行成本，主要是指在現時條件，按照功能對資產進行充值并使資產維持在用狀態所使用的成本。在社會物價水平不變的情況下，全新的資產的歷史成本和重置成本是相同的，但是，資產在生產和使用的過程中會產生消耗或者損壞，要減去已使用年限的累積折舊額。使用重置成本法進行資產評估能夠更加客觀公正的反映資產的實際價值，但是這種方法還具有很多的不足，主觀性占的比重比較大，不適用于大規模的資產評估。
收益現值法。收益現值的本質是本金的市場價格，是企業資產產生的未來凈現金流量的貼現現值的總價值。收益現值法的實質就是以收益現值為標準進行資產評估，不是將資產作為一般的買賣產品，而是將資產的投入當作收益能力進行買賣。但是，收益現值法無法預測資產未來的收益率和收益額，而且評估難度較大。目前，在我國主要應用于技術型的資產評估，在收益率相對穩定的情況下得出的結果比較科學合理。
現行市價法?，F行市價，指的是資產在公開市場上的銷售價格?，F行市價法需要在一定條件下才能使用，企業之間應該存在充分的市場競爭，但是不存在不公平的競爭行為，也不存在壟斷或者強制交易的情況，而且交易雙方對彼此都有充分的了解，且在獨立、自愿的前提下進行交易。另外，還要考慮到資產本身的再生產成本以及生產能力、損耗狀況等因素對現行市價的影響。目前，現行市價法只適用于土地、房屋等資產的評估。
清理價格法。清理價格指的是企業在破產或者停止經營之后，在清償債務和分配剩余權益的條件下，在一定期限內對資產進行便先處理的資產機制，是資產在非正常市場價格下拍賣的價格。清理價格能夠較快變現，但是，清理價格一般都低于現行市價。清理價格一般被分為強制清理價格、有序清理價格和續用清理價格三種。
資產評估與會計關系中存在的協同性問題
協作性較差。改革開放以來，我國的市場經濟得到了快速的發展，隨著社會經濟的快速發展，資產評估與會計的協作出現了問題，資產評估與會計的協作性較差?，F在，我國的企業大都沒有形成具體的關于資產評估與會計關系的相應制度，導致資產評估與會計在進行協作的時候產生問題，出現不科學、不合理的現象，不利于市場經濟的發展。
相關部門的工作不夠科學嚴謹。目前，我國企業或者機構的相關風險評估部門進行資產評估的時候工作不夠科學嚴謹，在進行資產評估的時候，只對資產評估進行了表面的觀禪，沒有按照規章制度準確真實的對資產進行資產評估，對資產的內在問題進行科學的分析，導致企業在資產風險過大的時候未能采取妥善的處置，導致資產的損失。
工作人員的職業素質有待提高。隨著社會經濟的不斷發展，市場經濟的發展情況愈加復雜，因此，對于從事資產評估與會計工作的工作人員的職業素質的要求也越來越高。但是，目前，我國大多數的企業或機構的資產評估與會計的從業人員的專業素質都比較欠缺，限制了資產評估水平的發展。只有提高工作人員的職業素質才能促進資產評估與會計更好的協作。
如何推動資產評估與會計的協作
要推動資產評估與會計的協作，首先，必須具有強有力的技術思想觀念的支持，以實際情況為依據制定相應的技術和思想觀念指導方案。其次，還必須保證財務管理措施的執行，推動企業向前發展，并定期對工作人員進行考核，激勵工作人員提高自身的職業素質。另外，還要加強內部的審計與監督，促進企業的發展。此外，要優化財務風險內部控制體系，降低財務處理問題的風險。
