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關鍵詞：建筑；智能化；弱電系統
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
引言
建筑工程電氣系統的靈魂是智能化系統的設計，設計院是建筑工程主體的設計單位，在承接設計建筑工程智能化系統設計有一定的優勢，這一方面是由于建筑工程智能化系統設計集成市場逐漸趨向于規范化，同時還要依靠建筑工程設計人員可以掌握建筑施工的設計新技術及新材料，提高建筑工程智能化系統設計的創新性，促進建筑工程智能化系統設計的快速發展。
一、建筑智能化系統設計目標
建筑智能化系統設計以先進、實用、成熟、以人為本的設計原則，把各建筑智能化系統設計成一個統一為用戶服務并滿足建筑工程高效節能的分散控制與集中管理系統，把建筑工程各自分離的機電設備（電力、照明、空調、給排水等） 結合成一個相互聯系的系統，使建筑工程中信息高度的共享和合理的分配，最終為用戶提供現代化的建筑工程智能管理系統，創造舒適的工作生活環境，建立完備的建筑工程安全保障措施，滿足現代化的建筑工程物業管理要求，促進建筑工程智能化系統設計的快速發展。
二、建筑工程各系統設計要點
（一）衛星電視及有線電視系統
在建筑程智能化系統設計中，有線電視與衛星電視系統的設計應遵循建筑工程電氣設計全面規劃和分步實施原則，建筑工程智能化系統設計應周到、全面、注意預留有線電視與衛星電視系統的設計到位并有充分余量，以適應未來建筑工程智能化系統設計的發展需要，同時，應充分考慮建筑工程智能化系統設計所涉及的各個子系統的信息共享，確保衛星電視與有線電視傳播系統總體結構的合理性、兼容性、先進性和可擴展性，可以集成不同廠商不同類型的先進產品，使整個建筑智能化系統設計中的衛星電視與有線電視系統可以隨著技術發展和進步可得到有效的提高和充實，可以有效的促進我國建筑智能化系統設計的快速發展。
（二）綜合布線系統
在建筑智能化弱電系統設計中，綜合布線系統設計主要包括工作管理子系統、區子系統、干線子系統、配線子系統、設備間子系統，建筑工程綜合布線設計要滿足綜合語音、多媒體、圖像、數據、樓宇控制及網絡系統的應用，實現建筑工程綜合布線系統數據和語音可以互換，綜合布線系統采用統一的接插件，預留足夠的余量，以備將來的發展，在建筑工程綜合布線系統設計前應根據建筑的實際用途需求和建筑工程業主單位做好溝通，明確建筑工程的主干網絡的配置及標準、光纖和網絡線纜的標準、關于數據和語音點位的實際需求配置等，促進建筑工程行業的快速發展。
（三）弱電電源系統
建筑工程智能化系統的電源系統必須是無干擾和可靠穩定的。在建筑工程中消防火災報警設備以及通訊設備屬一級的用電設備負荷，一般都采用雙電源末端自動切換供電。對建筑工程電氣終端計算機設備配置單獨UPS電源裝置?；馂淖詣訄缶到y、計算機行政局域網和收銀系統的電源在建筑電氣工程中均采用雙電源末端自動切換供電。建筑工程智能化系統雙電源切換柜的電源來自變配電間的變壓器低壓回路及柴油發電機供給。在建筑工程智能化工程的各個系統，都設有獨立的電源配電箱控制。在具體的工作過程中，對于監控機房以及配電間的供配電方式可以設計成雙路供電，同時配上UPS的電源，還要特別注意的是：其后備的時間要保證在4個之上；
（四）室外弱電綜合管線設計
建筑工程智能化系統室外綜合管線的設計應合理地利用建筑工程有限的地面空間資源，盡量減少建筑工程內綠化帶、人行道的弱電檢查井，建筑工程智能化各系統的室外管道盡可能按建筑工程智能化系統設計，且建筑工程弱電系統的管道中不能敷220v及以上的電纜。要求建筑工程智能化系統設計時對各系統管孔資源分配予以明確，并應充分考慮建筑工程中智能化系統相應的預留量。建筑工程室外線纜須采用防水型線纜，且具有高抗干擾性。
（五）防雷接地系統
建筑工程智能化系統的接地是本系統的一個重要環節。建筑智能化系統單獨做接地的其接地電阻的值要保證不能大于4歐姆。建筑智能化系統采用聯合接地的，就要保障其接地的電阻值小于1歐姆，以此保證建筑智能化系統設備使用過程中的安全。
（六）智能化系統集成管理系統
建筑工程智能化系統集成管理系統的設計工作，應該充分利用現代計算機網絡通信技術，對于建筑中眾多的智能化管理系統，要采用信息以及網絡的集成管理系統進行管理，做到在一體化的高速通信網絡以及統一的WINDOWS系統的平臺之上，以此來實現一個統一化的跨系統、平臺的數據庫訪問，以此來建設一個智能化的集成管理系統，有效的保證相關信息的綜合管理，達到客戶服務管理以及物業管理智能化的最終目的，給用戶一個安全、高效的工作氛圍，促進建筑工程行業的快速發展。
（七）會議系統設計
在我國信息技術不斷發展的今天，人們之間相間的交流需求以及手段也在不斷的發生著很大的變化。這主要表現在：現階段，國民的各種交流都越來越離不開計算機與網絡，比如在各種重大的會議中，其相關的設備都在向著多媒體化以及網絡化、自動化的方向在發展，也就是說，會議系統在智能化系統中所占的比重也越來越大，尤其是在一些高標準的多功能會議室的設置方面，往往會除了在設置一些傳統的擴聲系統之外，還同時會配置一些其他的網絡化設置，比如多媒體視頻系統以及網絡會議系統、同聲傳譯系統、會議報到和表決系統等等的會議設施，以此來使得會議各個環節的順利、有效進行，滿足現代化會議的需要，促進建筑工程行業的快速發展。
（八）樓宇自控系統
在建筑工程智能化系統設計中，樓宇自控系統設計通常包括給排水系統、空調系統、照明系統、供配電系統、電梯系統及保安監控系統等子系統，建筑工程樓宇自控系統設計以降低建筑工程能源的消耗、節省建筑工程營運成本為目的，建筑工程智能化系統設計的關鍵是系統應用穩定可靠，將建筑工程發生故障概率降到最低可能限度，同時，應能提供建筑工程智能化弱電系統設計精確的、量化的控制模式，為建筑工程能源控制提供可靠保證。
結束語
總之，隨著信息技術的飛速發展，建筑工程的智能化設備越來越多，對建筑智能化系統的設計也提出了許多新的要求和內容。若建筑工程智能化系統設計不當，可能給建筑工程施工企業造成嚴重的經濟損失。所以，我們要從建筑工程智能化系統的發展、創新的角度進行全方位綜合考慮，才能搞好建筑工程智能化弱電系統的設計，促進建筑工程的快速發展。
參考文獻：
[1]申屠華.建筑智能化弱電施工管理要點分析[J].科技視界,2013,34:123+245.
[2]文靈.會展中心智能化系統規劃設計研究[D].大連理工大學,2013.
關鍵詞：智能建筑； 弱電技術； 附屬系統； 電話系統
中圖分類號：TN916文獻標識碼：A 文章編號：
Abstract: the article theory combining with practice, low voltage system in intelligent buildings from the basic principle, expounds the electricity system several key parts and weak electric systems exist several outstanding problems. Highlights the low voltage system in intelligent building the key position, and predicted that the use of low voltage system will increasingly widespread, increasingly practical.
Keywords: intelligent building; Elv technology; Subsidiary system; Telephone system
隨著現代信息化技術的深入到人們生活和工作中，智能建筑的產生和發展就成為必然趨勢。建筑智能化弱電技術是智能化弱電系統建設的先行和靈魂，應用過程中要以用戶為中、建筑為平臺，力爭為人們提供一個舒適、便利、高效的環境空間，以適應當前現代建筑的需要。弱電技術的應用關鍵在于建筑各系統的可兼容性和擴展性，所以我們要更努力地開發和發展更高科技的弱電技術產品。
一、智能建筑弱電系統的定義
智能建筑電氣技術主要分為強電與弱電兩類系統：
1、強電系統
只能建筑中的強電系統一般指為建筑或建筑群的需電大于等于220V/50Hz而設的供電設備組合系統。
2、弱電系統
智能建筑中的弱電主要有以下兩種：
（1）國家規定的安全電壓等級、能控制電壓等低電壓，有交流與直流之分，如應急照明燈的備用電源；
（2）載有圖像、數據、語音等信息的信息源，如電話、電腦信息源。
智能建筑是現代信息技術、高新技術、建筑技術的有機結合體，而智能建筑弱電系統恰恰是其中的用于智能建筑中的弱電信息技術。
二、智能弱電技術與智能建筑的關系
1、智能弱電技術是智能建筑的主要內容
智能建筑是一個綜合建筑環境，包含了設備物理建筑環境、管理和服務等軟環境，智能建筑內部以綜合布線為基本傳輸媒介，利用計算機網絡對辦公自動化系統、建筑設備系統、通信網絡系統等進行綜合配置和管理，以形成了一個硬件、軟件、網絡、服務、管理、控制等有機結合的綜合建筑環境。
2、 智能弱電技術是狹義的智能建筑技術
（1）其實智能建筑弱電技術是狹義的智能建筑技術，即智能建筑技術的組成部分，也是實現意義上的智能建筑技術；
（3）智能建筑弱電技術主要有：綜合布線技術、信息技術IT 、圖形圖像顯示技術、自動控制技術、現代通信技術等；
（2）智能弱電技術以信息技術為主，是智能建筑的關鍵技術，更是實現智能建筑功能的關鍵組成。
三、智能建筑弱電技術子系統
一般來說，智能建筑弱電技術系統包含了下面幾個子系統：
1、辦公自動化系統（OAS）
OAS主要是指營運、辦公、服務、管理、信息、智能卡等子系統。
2、建筑設備自動化系統（BAS）
BAS以集中控制、監視和管理為目的，將建筑物或建筑群內的空調、照明、保安、防水等設備組成綜合系統。
3、綜合布線系統（GCS）
GCS是建筑群之間的傳輸媒介，其主要功能是使建筑物內數據、圖文、多媒體、語音、影像、物業管理、物業管理、信息交換等設備之間相聯，以方便建筑物業人員的綜合管理。
4、通信網絡系統（CNS）
CNS 是智能建筑內數據、圖像、語音傳輸的載體，保證用戶能夠與外部暢通地進行通信，具體表現為多媒體網絡通信系統、音響系統、影像系統、數據通信系統、語音通信系統等等。
5、消防自動化系統（FAS）
FAS包括消防設備監控系統、火災自動報警系統等。
6、安全防范自動化系統（SAS）
SAS主要包括控制系統、監控系統、報警系統、汽車管理系統、防爆系統、巡更系統等。
四、工程實例
某酒店集賓館、展廳、辦公于一體，先從以下幾個方面簡單談談該酒店弱電系統的設計情況。
1、無線尋呼系統
酒店的無線尋呼系統設計采用了微蜂窩尋呼技術，主要設計特點如下：
（1）尋呼信號可以傳送到各樓層，再以蜂窩發射單元形式向外發射，覆蓋了整個場強范圍內的接收機收；
（2）該系統組成部分有：微蜂窩發射單元、無線尋呼控制中心、尋呼接收機、數據傳輸線路；
（3）將尋呼控制中心和酒店的程控電話交換機相連接，以達到人工鍵盤尋呼、交換機分機尋呼的效果。
2、電源與接地系統
（1）一般來說，智能建筑的弱電電源系統的基本要求使穩定、可靠、無干擾；
（2）因為計算機及其外部設備、火災報警設備、消防設備、通訊設備均是國家電力部門規定的一級用電設備，所以必須采用雙電源、末端自切的供電系統。
3、電話通信系統
酒店電話通信系統包括終端設備、傳輸系統、交換設備：
（1）酒店電話線屬于3類4 對雙絞線、終端采用RJ11插口，可以高質量通話和拔號上網的需要；
（2）酒店采用單獨式的路配線方式，這種路配線方式具有故障范圍小、放射性強、檢修快、擴建和改造簡單的特點；
（3）酒店使用了1200門程控交換機設備，這些程控交換設備共同運轉可以加強酒店的話務臺功能；
（4）酒店采用的程控交換機是數字式程控交換機，它根據不同需要可以輕易實現眾多服務和功能。
4、無線電視共用系統CATV
CATV系統設計時，要保證用戶電平、圖像傳輸質量、節目來源、弱場強收視等問題，系統的前端設備是主要部分，所以前端系統輸出直接影響整個系統的質量。酒店前端采用放大、混合式的設備、分配、分支的輸送系統，以此來適應酒店龐大、分布不規則的用戶終端，這樣設計出的前端系統可以保證酒店系統一共可以覆蓋530個電視用戶終端、傳輸40套電視節目。
5、結構化布線系統
酒店的語音和數據終端的分界線很明顯，且它們的位置不易改變，所以，智能建筑設計時要以嚴格按照現時和計劃的需求情況，將電話通訊布線結構化。該酒店的計算機管理系統分為行政局域網和收銀兩種系統，前、后臺總共有500 多個終端信息點，前者的信息終端主要分布在低層辦公區域和行政管理區域，而后者的信息終端分布在酒店的服務區域。于是，將酒店的結構化布線分為以下4個子系統：
（1）設備間子系統
設備間子系統按常規設計方法，即主要由電腦機房的設備和主干線組成；
（2）管理子系統
因為酒店前臺、后臺服務和管理區域面積大、信息終端分布廣，所以管理子系統必須由各層的配線箱組成；
（3）干線子系統
干線子系統采用多模光纜將電腦機房和各層配線箱連接，其中，多模光纜傳輸速度十分快，最高可超過500Mbps，為未來布線系統的發展打下了優良的基礎；
（4）工作區子系統
工作區子系統用5 類4 對雙絞線、45 終端插口將各樓層的配線箱和樓層各信息終端連成一體，具有靈活、可靠、抗干擾的優點。
五、結束語
眾所周知，建造智能化建筑是以為住戶提供一個現代舒適、安全、休閑、娛樂的良好環境為目的，我們在進行智能建筑設計時，一定要橫量利弊，否則，再好的智能化系統設計也達不到預期的效果。智能化建筑具有多門學科融合特點，只有切實進行設計和優化、才能保證整體的智能效果。
【參考文獻】
[1] 王亮 現代建筑智能化弱電系統的設計 科技風 2011年
關鍵詞： 現代建筑；智能化設計；安防
引言
杭州某地塊商業金融用房整個工程用地14972m2，總建筑面積72517m2，其中地下建筑面積27681m2，地上建筑面積44836m2。本文主要從布線系統設計，綜合安防系統設計，建筑設備控制與管理系統設計三個方面闡述其智能化方面的應用。
一、綜合布線系統設計
結構化綜合布線系統是建筑物或建筑群內的信息傳輸網絡，它既能使語音、數據通信設備及其它信息管理系統彼此相連，也能使這些設備與外部通信網絡相連。綜合布線系統是信息社會各類通訊和交換的網絡基礎設施系統，成為現代化建筑必有的基礎設施之一。
根據業主需求，商務辦公區和商場用房的綜合布線系統由運營商投資建設，設計時統一規劃路由及橋架。針對商務辦公區和商場用房綜合布線系統的設計，對在綜合布線系統的具體設計中作出如下規劃：
1.結合各區域的具體功能，綜合布線系統依據統一規劃，同時又兼顧今后各進駐單位能夠獨立管理的原則進行設計?？紤]到各進駐單位有獨立管理的需求：
2.地下一層9#樓梯南側工具間作為物業管理辦公室，將地下一層9#樓梯旁弱電機房作為物業計算機房，同時兼具所有智能網信息點的匯聚管理作用。
3.商業區主要涉及到POS網信息點和外網信息點兩部分，考慮到安全性的要求，這兩部分網絡采用VLAN劃分邏輯隔離。由于商業區分隔尚不明確，現階段設計根據建筑布置圖、分區域設置CP箱的模式，方便今后商鋪進駐后靈活的配線，暫按商場平面布置圖約每3～4個鋪位設置一個CP箱，每個CP箱內設置4個語音點和6個數據點。所以水平線纜匯聚到本樓層的商場專用弱電間內。將B1F“計算機、電信、有線電視機房”作為商場計算機房，商場部分所有信息點在此匯聚管理。商場計算機房預留光纖到物業計算機房，方便今后統一管理。
4.A座5-19F、B座5-10F辦公區域的布線設計暫按圖紙分隔布局在每個辦公單元設置一個CP箱，每個CP箱內布置語音點4個、數據點4個、有線電視點1個、數字電視點1個、光纖點2組，水平部分由進駐單位在二次裝修時自行建設，主干部分則會考慮由各進駐單位委托運營商進行建設。
二、綜合安防系統設計
綜合安全防范系統（SAS）又稱安保自動化系統或安保系統，它的作用是防止沒有授權的非法入侵，避免人員傷害和財產損失，是智能建筑中的一個重要部分。安全防范系統的主要目的是通過視頻監控系統、防盜報警、出入口控制（門禁）系統、電子巡更等既可獨立運行，又可統一協調管理的多功能、全方位、立體化安防自動化管理系統，從而建立起一套完善的、功能強大的技術防范體系，地塊商業金融用房安全和管理的需要，配合人員管理，實現人防、物防與安防的統一與協調。
1.視頻監控系統
經過比較和論證，采用TCP/IP數字視頻監控系統模式。多媒體通信技術發展迅速，視頻壓縮技術與流媒體實時傳輸技術已成熟，數字視頻監控取得了快速的發展，應用也越來越廣泛，數字化、網絡化與智能化代表了視頻監控的發展趨勢，從視頻監控系統的網絡架構即前端信號攝?。ㄇ岸它c位）、中間信號傳輸及后端信號還原處理（即位于控制室內的中央控制設備）結合本大廈的各種業態的實際情況分析采用優勢數字視頻監視系統。
2.入侵報警系統
本設計以總線報警方式，并結合TCP/IP網絡傳輸協議的報警系統，總線報警方式具有線纜用量少、傳輸距離遠、擴展接入方便等優勢。從大廈入侵報警系統來說，目前設計同視頻監控系統一樣暫按公共物業、商場部分兩套系統設計。后期大廈兩種業態根據實際需求會有一定點位需要增加，而且可能會形成多個獨立控制中心（和視頻監控系統一致），本次設計的入侵報警系統只需要在弱電井增加防區擴展模塊和水平布線，并通過報警主機設置成幾個可獨立操作及通訊的子系統。
3.出入口控制（門禁）系統
出入口控制（門禁）系統身份具有雙面性：從安全性上劃分為安全防范系統的一個子系統；從使用性上又可劃為分智能卡運用系統的一個子系統，所以在考慮出入口控制（門禁）系統網絡架構和控制模式時要從以上兩個方面考慮。
出入口控制系統采用RS485與TCP/IP混合組網方式，系統采用分布式三層構架，即管理層—控制層—應用層結構，該結構既有RS485總線組網容易、造價低、軟硬件豐富、添加節點方便快捷、數據傳輸可靠穩定、誤碼率較低及傳輸距離適中等優點；也有TCP/IP網絡的系統規模不受限制、并具有通信距離遠、速度快、通信質量非常穩定、不受外部環境干擾、方便更換管理中心位置、易實現網絡控制和異地控制。
根據本大廈的現有資料并結合兩種業態對門禁系統的需求，本次設計以大廈公共部分設計為主，通盤考慮大廈的兩種業態對本系統目前和未來一段時間內需求，必須滿足兩種種業態的后期門禁點位增加、系統控制模式的改變而不會對現有設計做成顛覆性的更改。
4.電子巡更系統
相對于安全防范的監控、報警、門禁子系統而言，電子巡更系統相對獨立而自從一體，我方設計本系統時采用了無線非網絡的目前主流模式，無線模式具有組網靈活、擴展方便易行，控制可變等優點。根據地塊商業金融用房項目建筑結構分析和以往項目設計經驗，綜合安防系統增加無線對講系統。
二、建筑設備控制與管理系統設計
樓宇自控系統是對建筑物內各類機電設備的運行、安全狀況、能源使用和管理等實行自動監測、控制與管理的自動化系統，通過對各個子系統進行監視、控制、信息記錄，實現分散節能控制和集中科學管理，為用戶提供安全、健康和舒適的工作環境，為管理者提供方便的管理手段，從而減少建筑設備的能耗，延長設備壽命并降低管理成本。樓宇自控系統設計為兩層網絡架構：網絡控制層、現場控制層。
1.網絡控制層
網絡控制層由管理服務器和網絡控制器等設備組成；管理服務器處于樓宇自控系統的最高監視與管理層，它通過智能化專網連接網絡控制器，通過人機交互界面，實現對各機電子系統的集中監視與管理。支持瀏覽器訪問，瀏覽器界面可以支持構架顯示、窗口推出、動畫和參數變量值動態顯示，支持查詢，實現帶有口令驗證的安全管理操作控制，也可以支持多媒體技術，應用視頻、圖像和音響等技術，使報警監視和設備管理圖形界面生動直觀。
網絡控制器通過雙絞線通訊網絡連接各樓層的現場控制器，將各種機電設備的實時運行狀況集成，其功能主要是實現網絡匹配和信息傳遞，具有總線控制功能和提供WEB服務，可以通過BACnet、Modbus等開放協議進行有效的系統集成，突破了傳統的系統集成只能在管理服務器實施的局限性。
2.現場控制層
現場控制層網絡采用現場總線技術實現建筑內現場控制器之間的通訊，既可滿足傳送管理服務器下達指令的任務，又可及時向管理服務器反饋建筑設備的信息。同時，現場控制層網絡還可在管理服務器故障時，繼續按預定的程序工作，從而保證系統的正常使用。
【關鍵詞】現代建筑 智能化弱電系統 設計
Abstract： smartbuildings should be weak system of distribution requires the establishment of a scientific system, the weak system of law. This paper mainly discussed the system design of modern building intelligent weak.
Key words : of modern architecture weak intelligent system design
中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：
一、公共廣播傳呼系統
智能建筑廣播系統分2類，一是面向公共區(如展廳，中廳服務區域等)的公共系統，平時播放背景音樂廣播，火災或緊急情況時立即切換為緊急廣播。二是面向辦公區域及車庫區域的廣播系統在一些特殊區域等則要單獨設置專業廣播設備)。公共廣播傳呼系統設計主要考慮以下幾個因素：即系統方式，劃分廣播分區，按揚聲器特性確定揚聲器與功放器，緊急廣播的切換功能，廣播線路與樓梯方式等。智能建筑廣播系統劃為2個邏輯分區(即展廳、車庫和辦公樓)。其中對應于緊急廣播為l9 個子分區，對應于內部呼叫為l9 個子分區確定揚聲器與功放器的原則是必須考慮揚聲器的廣播效果并根據其功率確定功放器，智能建筑在前臺服務區域及辦公樓部位選用造型好、頻響及聲壓指標高的6w吸頂揚聲器，在車庫選用1OW號角揚聲器，在展廳選用2OW聲控。公共廣播傳呼系統應具有2個主要功能，即平時的背景音樂或普通廣播以及緊急廣播。緊急廣播總控制器有最高邏輯優先權。緊急廣播總控制器當有消防控制觸發信號抵達時．通過啟動各分區的邏輯控制模塊將相應的負載回路切換成對應的緊急廣播回路。
二、 共用無線電視系統CATV和衛星接收系統
智能建筑的共用無線電視系統是適應人們使用功能要求的一部分，系統不僅用于接收廣播電視，還能傳送自行播送的節目及調頻廣播。作為智能建筑的CATV系統設計，對系統保證用戶電平，解決弱場強收視問題，保證圖像的傳輸質量以及節目來源均應予以充分考慮。系統的前端設備CATV的主要部分，其對信號處理的質量好壞直接影響整個系統的質量。因此前端系統輸出應具有較高的質量來滿足分配系統所需電平。智能建筑店前端設備采用放大一混合式．其傳輸系統采用分配一分支方式，以適應用戶終端數量多且分布不規則的特點。系統的傳輸帶寬為(5～860MHz)共可傳輸8套電視節目，傳輸系統覆蓋102個電視用戶終端。衛星接收系統的選址地安裝及調試是一個重要部分，經接收、解調、調制后的衛星信號混合人共用無線電視系統前端部分，經傳輸分配系統送至各用戶終端。智能建筑采用了套板狀衛星電視接收天線，分別用于接收不同電視衛星的電視信號共8套。
三、智能建筑弱電系統的防雷、接地設計
1）電源系統的雷電防護
由于機房電力供給是由大樓的建筑物變配電室引入的，電源高壓端的防雷保護已由電力供電部門實施。按照國標GB50057--1994，為了將低壓配電系統線路上的電壓限制在一個安全的水平，在供電線路上需安裝SPD。弱電機房的電源浪涌保護通常作三級保護：電源引入的總配電柜處安裝浪涌保護器，作為一級保護；通常弱電機房均由總配電柜單獨配出一個回路為機房供電，因此需要在機房配電箱處安裝浪涌保護器，作二級保護；在所有重要的、精密的設備以及UPS的前端應相對地加裝浪涌保護器，作為三級保護。有了這三級的保護，就．口T將雷電過電壓(脈沖)鉗制在lkV以下，達到保護設備的目的。當然，浪涌保護的級數可根據工程的實際情況進行增減，以求經濟合理的方案，達到抑制浪涌的目的，保護弱電設備。
2）等電位聯結
通過設置等電位聯結，可有效消除不同接地點可能存在的電位差，發生雷擊時可有效避免因感應產生的不同接地點電壓不同而導致的放電現象。在建筑物實際設計與施工中，通常按照設備、機房的不同位置，分別設置由共用接地系統引來的總等電位聯結端子板和局部等電位聯結端子板，將引入建筑物的給排水管、電纜金屬護套、金屬保護導管、煤氣管道、金屬構件等與等電位聯結端子可靠連接。設備安裝時將各設備間和管道間的各種金屬管道、金屬構件、電源PE線等與各局部等電位聯結端子板可靠連接，構成等電位聯結。
高層建筑物內各種金屬導體和管道(如金屬門窗、設備的金屬外殼等)作等電位聯結；電源線、信號線通過電涌保護器實現等電位聯結；建筑物各處的均壓環、起到一定電磁屏蔽作用的鋼筋網、各處的電氣裝置以及防雷等電位聯結導體形成總等電位聯結，最后與聯合接地系統相連，形成一個理想的“法拉第籠”。
四、結構化布線系統作為智能建筑的基礎
結構化布線是一種具有全新概念的布線系統，用以服務建筑物中所有通信和計算機設備，滿足現在和將來的布線要求。設計應以智能建筑的現時和計劃需求為依據。設計未將電話通訊歸人結構化布線，這是因為作為智能建筑，語音與數據兩種終端的分界很明顯，且位置不易變更。另外，從技術經濟上考慮，3類線帶寬16MHZ，可傳輸10MBPS及其以下低速數據，作為語言傳輸是廉價而效果很好的媒介。智能建筑的結構化布線是計算機管理系統的結構化布線，智能建筑的計算機管理系統分為辦公系統和收銀系統(POS)。智能建筑展廳與辦公室共有終端信息點865多個，行政局域網的信息終端分布在地下層和行政辦公管理區域，收銀系統的信息終端分布在展廳一層的前臺服務區域。
五、弱電豎井和弱電管理間
弱電豎井的安排是弱電應用環境系統的一項重要內容。傳統的弱電井僅僅是弱電系統的過線通道，即使安裝設備，也是少量的墻裝設備。由于計算機系統在智能建筑中的廣泛應用，弱電井道已不再是傳統意義上的線路過道。更重要的是，
為高效利用建筑平面及弱電系統安裝考慮，弱電井往往用作計算機的二級網絡管理機房。因此，間作網絡管理間的弱電豎井，在建筑設計時應考慮其在建筑體內的合適位置、面積及內部應用環境三個方面的問題。
計算機網絡對各種數據通信線路都有一定的要求，包括長度限制。在智能建筑中，計算機系統的水平線路往往采用銅質雙絞線(u1P)。UIP和網絡傳輸的帶寬有密切關系。綜合布線的標準和規范，要求PC工作站到網絡交換機的U耶線路長度不能超過100米(布線設計時應考慮在90米以內，其余為網絡跳線長度)?？紤]到管路的豎直、彎度因素，建筑物的最邊緣至弱電間的距離不應超過60米，因此，間作網絡管理間的弱電豎井位置在建筑平面設計時的位置相當重要。占地面積很大的建筑物，弱電井的數量就不應只有一個。網絡管理間還有另外一些重要的因素應在建筑平面規劃時給以考慮。網絡管理間內將安裝網絡機柜，周圍需有安裝和維護空間，再加上墻裝的弱電設備等，網絡管理間的面積一般在6～10平方米之間，最少不應小于4平方米。
六、弱電系統的供電
弱電系統的供電往往在電氣設計時被忽略，把此部分供電設計和施工交給弱電工程商，這不符合電氣工程規范要求。弱電系統供電往往采用子系統單獨供電，了解整個弱電系統的供電要求在電氣設計和施工上很有必要。
弱電系統的設備正常運行需要強電系統的支持，弱電系統的供電線路不能和照明、動力等線路共用，且多數弱電系統有單獨供電的要求，其目的是保證設備供電的安全性。如安全防范系統采用單獨回路集中供電，尤其是與消防聯動的系統應保證緊急情況下能正常供電。通常情況下，計算機網絡系統會采用不問斷電源(UPS)集中供電，在強電設計時應給以考慮。不間斷電源機房的供電進線有容量的要求，出線有集中供電的要求。即使不采用UPS供電的工作站，也要求有單獨回路供電，以防止和其他電路混用對系統帶來的危害。對建筑項目而言，各弱電系統的規劃和設計固然重要，但必須在整體規劃的前提下進行。也就是說智能建筑弱電系統的規劃和設計更應引起高度重視。原因很簡單，大多數弱電系統工程問題并不是系統建設本身，而往往出在工程的界面協調上，而這些矛盾都是因為沒有重視弱電系統的規劃和設計引起的。
結語
總之，隨著信息技術的飛速發展，智能建筑的智能化設備越來越多，對智能建筑弱電系統的設計也提出了許多新的內容和要求。若設計不當，可能造成嚴重的經濟損失。所以，我們要從系統性的角度進行全方位綜合考慮，才能搞好智能建筑弱電系統的設計。
參考文獻
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[2]GB／T50314―2000 智能建筑設計規范[s]．
關鍵詞：現代智能化建筑 低碳環保節能設計
中圖分類號：TE08文獻標識碼： A
一、現代建筑智能化的概述
智能化建筑IB(Intelligent Building)是信息時代的產物,它的基本要素是通信系統的網絡化、辦公業務自動化和智能化、建筑柔性化和建筑物管理服務的自動化。我國智能化建筑多集中在大城市，像瑞安這樣的小城市還沒有真正意義上的智能建筑，所謂的智能化建筑也只是些自動化功能的簡單羅列。事實上智能建筑是建筑、裝備、服務和經營四要素相互聯系、全面綜合并達到最佳組合以獲得高效率、高功能和高舒適的建筑物
二、建筑智能化設計分析
建筑智能化設計，能夠有效實現建筑節能與環保目標，是現代建筑領域的重要研究方向。建筑智能化從建筑環境的多角度出發，通過對空調、給排水、照明以及電梯等環節進行合理的優化和改進，從而對相關設備進行實施的監控和評估，滿足相關工作需求的同時，有效地提升設備的綜合使用效率，減少設備使用過程中的能源消耗問題，起到保護環境，減少環境污染的目的，實現良好的高效、低耗、污物等建筑環境，保證人類活動同自然生態的協調發展。
1、照明系統智能化設計。照明系統智能化設計主要包括兩個方面，一是通過對建筑監控系統進行合理優化，實現對區域照明系統的有效控制，對照明設備進行定時的通斷，對照明設備進行統一的監控和管理，從而保證有效控制照明系統的高效應用；二是通過對感應設備的改良和應用，做到對照明系統照度控制以及通關的控制，保證資源的有效利用。照明系統智能化設計，是現代建筑施工過程中尤為重視的一點，可以在最大限度上節約能源，降低建筑能源消耗。
2、空調系統智能化設計?？照{系統智能化設備，能夠有效提升空調機組的工作效率，減少共條機組臺數，并可以根據相關感應設備，對室內CO2濃度進行有效的監控、對室內溫度進行實時監控，通過數據反饋進行空調運行效率的智能化控制，從而有效提高空調機組的運行質量，避免能源消耗，優化室內環境，真正解決空調系統的能源消耗問題?？照{系統智能化設計是現代建筑智能化發展的重要研究方向，在設計過程中，需要對硬件和軟件進行綜合的計量和分析，并加強對技術的優化和引進工作，保證室內環境和室內問題條件的基礎上，做到對能源消耗的降低，并有效建立評價體系，建立良好的量化指標，使空調系統智能化設計真正起到良好作用。
3、給排水系統智能化設計。給排水系統智能化設計主要包括對水泵的故障報警、對水泵的狀態檢測以及對水箱的自動監控，使給排水系統能夠針對不同的工作環境和工作狀態進行自動調整，以滿足用戶的相關需求，并降低水資源的浪費問題。同時，給排水系統智能化設計也逐漸涉及到對雨水收集和利用的方面，通過良好的雨水收集系統，加強對雨水的有效利用，如園林綠化、建筑清潔以及部分生活用水的補充，提高雨水的綜合利用效率，達到節約能源的有效目的。
4、建筑系統綜合智能化設計。建筑系統綜合智能化設計，就是充分的利用BMS集成系統，對建筑工程系統進行開放式的設計，通過對子系統接口的有效設計，有效的解決建筑系統的標準化，使建筑系統保持良好的互操作性，并實現建筑工程系統的局域網管理，提高建筑工程智能化系統操作性的簡單化和效率化。建筑工程BMS集成系統的有效建設，能夠對中央空調系統、建筑照明系統、建筑配電系統以及獨立的發電機組進行智能化的協調和控制，能夠根據相關數據反饋對相關建筑系統進行有效的調節和控制，減少建筑能源的消耗，減少能源的不合理的浪費，從而確保建筑工程的全自動運行。建筑系統綜合智能化設計，是目前建筑工程智能化技術的主要研究方向，也是現代建筑工程智能化設計的主要目標，建筑系統綜合智能化設計結合做了多種現代技術，在保證建筑工程良好運行狀態的同時，做到了真正的環保性、安全性、智能性和可操作性，對于現代建筑工程發展具有非常積極的促進作用。
5、綜合安保系統。綜合安保系統是大樓管理重要的組成部分，是現代化安全保衛技術的集中體現。整個安保系統由視頻安防監視、出入口控制、入侵報警、電子巡更、停車管理等系統組成。建設一個完整的、集成的、可靠的、易操作的安保系統，使其作為一個有機的整體對整個建筑進行監控和管理，并接人樓宇智能化管理系統，是建立安保系統著重要達到的目標。
三、建低碳環保建筑的重要性
低碳環保是以低能耗、低污染、低排放為基礎的經濟模式，是人類社會繼農業文明、工業文明之后的又一次重大進步。低碳環保實質是能源高效利用、清潔能源開發，核心是能源技術和減排技術創新、產業結構和制度創新以及人類生存發展觀念的根本性轉變。發展低碳環保，一方面是積極承擔環境保護責任，完成國家節能降耗指標的要求；另一方面是調整經濟結構，提高能源利用效益，發展新興工業，建設生態文明。今年全國兩會上，民建中央提交的《關于發展綠色建筑促進節能減排提案》重點突出，將目光放在建筑節能領域。該提案強調，我國應該構建節能、節水、節地、節材、保護環境和減少污染的低碳環保建筑（綠色建筑），同時更注重人的舒適以及人與自然環境的和諧，因為這代表了現代建筑的發展方向。
四、低碳環保節能設計
1、低碳建筑內部環境設計
1）聲、光環境設計
天然采光方面，整棟樓的設計為了增加日照時間，可以設計成波浪形或弧形。每個房間要考慮窗的面積及方位。設置反射光板或光導管等天然光導入設備，建筑內裝修可采用淺色調，增加二次反射光線，通過這些手段保證獲得足夠的室內光線，并達到了一定的均勻度，由此減少白天的人工照明，節省照能耗。夏季要有可收放的遮陽篷在夏季盡可能減少不需要的太陽輻射熱進入室內，門窗設置還要有利于自然通風，帶走熱量。冬季又有利于太陽光進入。針對聲環境設計來看，設計師應考慮將臥室設置在背向噪聲源的方向，這樣可降低噪音30dB，有時可能和采光沖突。這就需要合理布局。采用隔音窗也能顯著阻隔室外噪音；在住宅區沿路適當栽植綠色植物，對降噪也有一定效果。在實際的聲環境設計中，可以采用多孔吸聲材料，用亥姆霍茲共振原理組成的吸聲構造。理想的做法是在建筑設計的同時進行音質設計，已達到人性化的溫馨環境。
2）水、熱環境設計
低碳建筑講究節水，并且要考慮水質和水量兩個問題。低碳建筑采用的節水方法有：選用有良好節水型供水設施；安裝收集雨水裝置，建立污水處理系統，就地處理污水。小區景觀用水要專門設計并將其納入全局一并考慮。熱環境的實現尤其重要。小區的熱供應該滿足居民的舒適度的要求，并能實現建筑節能和環保的要求。夏季空調的室內適宜溫度為22-27℃，冬季供暖的室內溫度宜在20-24℃?？刹捎弥评?、取暖、生活用熱水聯合供應的熱環境技術。
2、低碳建筑外部環境設計
1）綠化設計
首先，應將建筑空間與城市綠化通過資源整合的方式達成統一。其次，將建筑與綠化復合，做到雙方效益的最大化。建筑與綠化覆蓋結合。再次，這種設計方式是一種人性化的方式去解決建筑與城市的生態問題。最后，這種方式有利于城市公共空間體系的整合。綠化是與自然環境有機的結合，而不是脫離地面而孤立存在的，是相互依存相互依賴的整體；同時，由于這種空間的連續性，建筑的可達行增加了，人們也能夠從一個外部環境輕松地進入建筑的上部空間，并享有這份空間提供的視覺與心理上的輕松、愉悅。
2）智能系統設計
在滿足需求的前提下，優化設備運行，減少設備開啟臺數和運行時間，節約電能，減少電廠大氣污染物的排放，保護環境。通過建設方便、快捷的信息設施系統和信息化應用系統。使用戶足不出戶即可進行信息交流和應用，減少人們出行的交通壓力及CO2排放量，保護環境；另一方面是緊跟低碳建筑的發展趨勢，積極開發智能化技術在環保生態設施和系統中的應用，如對太陽能等可再生能源利用系統、雨水及污水綜合利用系統的監控與管理等，與環保生態系統共同營造高效、低耗、無廢、無污、生態平衡的建筑環境，為建筑的可持續發展提供服務。在建筑智能化系統中最具節能降耗潛力的是建筑設備管理系統。建筑設備管理系統具有對建筑設備進行測量、監視和控制的功能，不僅保證各類設備系統運行穩定、安全和可靠。提高效率，降低運行費用，而且能改善環境，并達到節能和環保的要求。
結術語：現代建筑智能化與低碳節能建筑是適應新形勢需要的，低碳經濟時代的新建筑若想要有開拓性的創新，必須要破除傳統的建筑學觀念，深入研究低碳建筑相關的技術與方法。同時，需要建立科學與低碳建筑設計交融的框架體系，積極運用新科學影響下的各種技術手段尤其是計算機技術，探索高效的低碳建筑設計技術與方法，推動我國建筑行業的發展。
參考文獻：
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【關鍵詞】智能建筑；系統；設備；消防報警聯動
1 智能建筑系統的主要內容
目前智能建筑又稱為“3A建筑”，主要包括辦公自動系統（OAS）、建筑電氣設備自動化（BAS）、通信自動化系統（CAS）。因此智能建筑電氣設備自動化為智能建筑系統中的一個重要系統之一，是采用具有高信息處理能力的微處理機（即中央處理機），通過通信網絡對整個建筑物的空調、供熱、給排水、變配電、照明、電梯、消防、廣播音響、閉路電視、通信、防盜、巡更等眾多設備進行實時測量、監視和全面監控，實現最優化的管理，從而提高系統運行的安全可靠性，節省人力、物力和能源，降低設備運行費用，隨時掌握設備狀態及運行時間、能量的消耗及變化等。因此其主要內容有：
1.1 各種設備按規定時間進行啟?？刂?，以達到節約能源的目的；
1.2 供電系統、空調系統、供排水系統、冷熱源等的參數調節控制監視和設備運行狀態的監測；
1.3 對各種設備運行時間積累和維修期限達到報警，以便及時更換或維修服役期滿的設備，延長設備的使用壽命，提高服務質量；
1.4 根據建筑實際需要的冷負荷，自動控制冷水機組投入運行的設備臺數，達到最佳的運行方式；
1.5 據設備運行時間自動更換工作和備用設備，延長設備的使用壽命；
1.6 對各種能源消耗進行計量和計費；
1.7 各種文本的自動生成和打印。
2 主要設備和構成
智能建筑設備監控系統是以分布在建筑各處的遠程處理機和中央處理系統設備，通過總線橋進行信息交換的，主要包括系統設備（包括主機、網關、通訊設備、DDC、控制屏等）、系統輸入設備（包括各類溫、濕、壓力、流量、電量傳感器、水流開關等現場設備）和輸出設備（包括各類風門、執行器、閥門及其執行機構等）等。按結構方式分成四大類：
2.1 中央處理機系統設備：由操作鍵盤、彩色顯示器、打印機、中央電腦、數字化儀等組成。
2.2 遠程處理機：智能建筑可以采用 TA6711 和 TA6585 兩種型號的RPU 設備，這兩種型號的 RPU 功能基本一致，區別在于其輸入輸出接口的配置不同。RPU也可單獨使用或通過各種設備組合經過總線橋接到M7 中央系統，構成 2 級控制系統。
2.3 總線橋：是一個用于 2 級控制系統的通信網微處理器。它有 8 條通信線路，每條通信線路可連接 30 個區域控制器及 10 個 RPU。
2.4 測量元件和控制件：通常采用的測量元件有各種型號的溫度傳感器、濕度傳感器、液位傳感器、壓差傳感器、流量傳感器、功率變換器等?？刂破骷ǜ鞣N型號的帶執行機構的二通閥、三通閥和直流 24V的繼電器。
3 主要安裝技術要求
3.1 遠程處理機的安裝要求樓宇自動控制系統與各 RPU 之間的通信是透明的，可利用同一線路不同的 RPU完成同一個控制系統。一般而言，BAS 系統大量監控的是空調機組，所以將 RPU 布置在機房之中或附近，把空調機組控制系統使用后剩余的輸入輸出接口用于連接附近的水流量計、水位信號、照明控制等。為了日后的發展，RPU的接口要留出 20～30 為宜。
3.2 BAS 線路安裝要求。在 BAS進行布線時，要注意某些線路需要專門的導線，如 BAS 的通信線路、溫度濕度傳感器線路、水位浮子開關線路、流量計線路等，它們一般需要屏蔽線，或者由制造商提供專門的導線。電源線與信號、控制電纜應分槽、分管敷設；DDC、計算機、網絡控制器、網關等電子設備的工作接地應連在其他弱電工程共用的單獨的接地干線上。智能建筑中安裝有大量的電子設備，這些設備分屬于不同的系統，由于這些設備工作頻率、抗干擾能力和功能等都不相同，對接地的要求也不同。在安裝中，按下述方法進行接地：
3.2.1 電子設備的信號接地、邏輯接地、功率接地、屏蔽接地和保護接地，一般合用一個接地極，其接地電阻不大于 4Ω；當電子設備的接地與工頻交流接地、防雷接地合用一個接地極時，其接地電阻不大于 1Ω。屏蔽接地如單獨設置，則接地電阻一般為 300Ω；
3.2.2 對抗干擾能力差的設備，其接地應與防雷接地分開，兩者相互距離宜在 20m以內，對抗干擾能力較強的電子設備，兩者的距離可酌情減少，但不宜低于 5m；
3.2.3 當電子設備接地和防雷接地采用共同接地裝置時，兩者避免雷擊時遭受反擊和保證設備安全，應采用埋地鎧裝電纜；
3.2.4 電纜屏蔽層必須接地，為避免產生干擾電流，對信號電纜和 1MHz及以下低頻電纜應一點接地；對 1MHz 以上電纜，為保證屏蔽層為地電位，應采用多點接地。閉路電視和工業電視都必須采用一點接地。
3.3 輸入設備安裝要求。
3.3.1 安裝位置應能正確反映其性能的位置，便于調試和維護的地方，不同類型的傳感器應按設計和產品的要求和現場實際情況確定其位置；
3.3.2 水管型溫度傳感器、蒸汽壓力傳感器、水流開關、水管流量計不宜安裝在管道焊縫及其邊緣上開孔焊接；
3.3.3 風管型、濕度傳感器、室內溫度傳感器、風汽壓力傳感器、空氣質量傳感器應避開蒸汽放空口及出風口處；
3.3.4 管型溫度傳感器、水管型壓力傳感器、蒸汽壓力傳感器、水流開關的安裝應在工藝管道安裝同時進行；
3.3.5 風管壓力、溫度、濕度、空氣質量、空氣速度、壓差開關的安裝應在風管保溫完成后進行；
3.3.6 風管壓力、溫度、濕度、空氣質量、空氣速度、壓差開關的安裝應在風管保溫完成后進行。
3.4 輸出設備的安裝要求。
3.4.1 風閥箭頭和電動閥門的箭頭尖與風門、電動閥門的開閉和水流方向一致；
3.4.2 安裝前宜進行模擬動作；
3.4.3 電動閥門的口徑與管道徑不一致時，應采取漸縮管件，但閥門口徑一般不應低于管道口徑二個檔次，并應經計算確定滿足設計要求；
3.4.4 電動與電磁調節閥一般安裝在回水管上。
3.5 安裝的其它要求。
BAS 的監控是由電腦按照編制好的程序進行的，設計工程大大簡化，不需要進行各種設備的電氣聯鎖圖控制調節原理圖等，只需要簡單的監控原理圖就可以滿足要求。但設計人員必須編制較為詳細的監控說明軟件。另外還要向制造商提供各測量元件、控制器使用的條件清單，如管道規格、流體名稱、壓力、溫度、流量等，以便制造商選用各種元件規格。安裝人員一般只根據圖紙及提供的主要元件的規格和數量進行組裝。
4 消防報警聯動控制系統
4.1 功能概述
4.1.1 在建筑工程中，消防工程是一項特殊的專業工程，需經過消防主管部門專項驗收或備案的項目，它涉及到人民的生命與財產安全，越來越引起人們的重視與關注，在施工中把如何握好施工質量尤為重要。
4.1.2 消防電氣主要分為報警與聯動兩個功能。報警通過各種探測器檢測到異常信號或報警按鈕動作信號，反饋給控制中心主機，主機根據信號，通過消防廣播、報警器等告知相關部位的人員。聯動通過信號反饋信號啟動相應的排煙風機、消防水泵、切斷非消防電源、電梯迫降、隔離防火分區等，盡可能協助人員安全撤離，自動撲滅火災、控制火勢蔓延。
4.1.3探測器安裝位置至相鄰墻壁或梁邊的水平距離≮0.5米，在通風空調系統的房間內安裝時，探測器至水風口邊水平距離≮1.5米，在潮濕環境設置時應采取防潮措施。
4.1.4 手動報警按鈕設置在安全出口、安全樓梯口等便于接近和操作部位，安裝高度距地1.3~1.5米，且有明顯的標志。
4.1.5 信號輸入、輸出模塊，聯動控制模塊安裝在與其配套設備附近墻上，吊頂內或被控制設備配電箱內。
4.1.6消防設施安裝完成后要根據消防設計要求，進行消防主機報警聯動編程。報警主機顯示地址與實際地址相吻合，各防火分區聯動控制設施符合消防規范驗收要求。
關鍵詞：智能建筑建筑智能化系統集成項目管理建議
中圖分類號：G267 文獻標識碼：A 文章編號：
隨著建筑智能化系統工程規模的擴大，技術的發展，對建筑智能化系統工程的項目管理越來越引起人們的關注。然而由于種種原因，這方面還存在著許多困難和問題，因而有必要對此進行探討。
一、現代項目管理特點
1．項目管理科學化?，F代項目管理吸收并使用了現代科學技術的最新成果，具體表現在：一是現代管理理論的應用。二是現代管理方法的應用，用于解決各種復雜的項目問題。三是管理手段現代化。目前以網絡技術為主的項目管理軟件已十分完善，應用于在工期、成本、資源等的計劃、優化和控制，可大大提高項目管理效率。
2．項目管理社會化和專業化。社會的發展，項目數量越來越多，規模越來越大、越來越復雜，對項目的要求也越來越高，需要職業化的項目管理者的高水平的項目管理。
3．項目管理標準化和規范化。項目管理是一項技術性很強的十分復雜的工作，要符合社會化大生產的需要，必須標準化、規范化，這樣才有通用性，才能專業化、社會化，才能提高管理水平和經濟效益。
4．項目管理國際化。這主要是由于國際合作項目越來越多，例如國際工程、國際咨詢和管理業務、國際投資、國際采購等。項目管理的國際化即按國際慣例管理項目。
二、建筑智能化系統工程項目管理
建筑智能化系統是指利用現代化數字系統、網絡技術等來實現建筑樓宇的智能控制。雖然每幢智能建筑物的智能化程度根據使用需要、投資力度、經濟效益、工作效率等因素而各不相同，但智能建筑追求的目標是共同的，主要是：共享信息資源；提高工作效率和提供舒適的工作環境；加強對建筑物及其設備的管理，減少管理人員和節約能源；使建筑物能適應環境變化和工作性質多樣性及復雜性。
1．工程項目管理的基本目標。工程項目管理主要是對一個建設項目從概念到完成的全方位的計劃、控制與協調，使項目得以在所要求的質量標準的基礎上，在規定的時間內，在批準的費用預算內完成，以滿足委托方的要求。
2．工程項目管理特征。工程項目管理的三大目標通常由項目任務書、技術設計和計劃文件、合同文件具體定義。三者的均衡性和合理性不僅體現在項目總體上，而且體現在項目的各個單元，構成項目管理目標的基本邏輯關系。
3．工程項目管理內容。項目管理工作任務可分為：成本管理、進度管理、質量管理。
四、智能建筑的智能化系統建設
建筑物內的各種弱電系統不僅在技術上趨向于智能化，而且功能日益增強，規模逐步增大，在建筑物的功能與管理上起著重要作用。同時由于各類智能化系統不僅自身結構復雜，涉及專業多，實施技術難度高，而且各子系統之間有很強的相關性，無論是規劃設計還是工程實施，都有大量的管理和協調工作。因此，將建筑智能化系統作為完整的建筑工程的一個部分進行施工和管理已成為近年來我國建筑市場中的現實。
1．基本程序。通過智能化系統工程實施的實踐，筆者感到，如果按照合理的程序與規范的方式運作，就能有效地控制工程的建設質量、進度與投資，使得建成后的建筑智能化系統得到充分有效的使用，反之則可能花費巨資而收效甚微。智能化系統建設基本程序：用戶需求與外部條件調研；智能化系統的方案設計與評審；智能化系統施工招標圖設計與智能化系統技術規格書制定；招標確定智能化系統的設備供應商與工程承包商；智能化系統施工圖深化設計；施工、調試；智能化系統管理人員培訓；試運行；測試、驗收；正式投運。
2．項目管理。智能化系統工程項目管理是包括整個項目的策劃、設計、招投標、工程實施、合同執行等的完整的系統工程，涉及計算機、通訊、樓宇自控、圖像處理等多個技術領域，同時也涉及工程項目實施的設計、招投標、分包、施工管理、安裝、調試、驗收、培訓、保修等各個步驟，需要與業主、設計、土建施工、安裝及設備制造各個分包商等相關各方進行聯絡和協調。
五、對智能化系統實施中的問題與建議
對于建筑智能化系統的工程，在我國現階段通常是由業主自行管理。建筑智能化系統工程實施中存在著許多問題。
1．由于受人才、技術和管理的客觀限制，使得我國智能化系統工程項目管理不可避免地存在一些問題和缺陷。
管理工作的好壞，一方面決定著行業的健康、有序發展和業主的切身利益，另一方面也決定了企業的經營效益、企業信譽乃至企業存亡的問題。從業主方面看，絕大多數業主缺乏相應的專業人才，對智能建筑技術、設備和系統等了解不深入，對智能系統的定位、功能需求心中無數。在實施時，由于投入不夠或資金不到位，使系統開通率不高。對于如何從技術、商務上考慮選擇合適的設備供貨商、系統集成商缺乏經驗，招標文件及簽訂的合同不嚴密，造成糾紛。對于工程中出現的設計及施工上的技術問題，從設計方面來看，大多數項目智能化弱電工程設計往往滯后于建筑、機電設計。設計院在設計施工圖時，智能化系統設備尚未選型、訂貨，致使土建、機電設計圖紙無法或沒有照顧到智能系統。另外，由于智能化設備供應商施工圖設計能力一般較弱，提交的圖紙深度及規范性較差；又由于與土建、機電專業設計的配合協調不夠，設計滿足不了現場施工要求，有些甚至出現設計違反國家規范現象。再者，設備制造商利用合同功能描述中的不完善處有意識地在設計中采用成本較低、對系統功能或可靠性有所降低的設計方案。從施工方面看，由于弱電系統較多，且由業主分別分包給不同的設備制造商，施工界面交叉太多；而總包對各個弱電分包缺少制約，很難對其施工統籌協調安排，造成責任不清，施工現場管理混亂。另外，由于業主智能化系統設備到貨較晚，而現場安裝施工由于工程進度要求，早己根據經驗完成了管線、接線盒的預埋，造成已預埋的與設備制造商要求的又有很多不相符合，需要返工和重新施工，影響了工期。
上述問題的存在說明沒有合理的工程項目管理，很難得到優質滿意的工程。
2．對智能化系統實施的建議
（1）加強領導和統一協調。相關單位應遵循智能化產業鏈運作的基本規律，制定相應的法規和行規，來規范和引導這個市場，使市場朝良性化的方向發展。這個產業鏈中有以下幾個問題急需解決。
