時間：2023-06-11 09:09:06
序論：在您撰寫工程裝修監理合同時，參考他人的優秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發您的創作熱情，引導您走向新的創作高度。
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│委托方（以下簡稱甲方）：_____________________________________ │
│委托人（姓名）：____________│
│單位：_______________________ │
│住所地址：__________________________________________________│
│聯系電話：______________________│
│手機號：____________________│
│監理方（以下簡稱乙方）：_____________________________________ │
│單位名稱：__________________________________________________│
│注冊地址：__________________________________________________│
│監理負責人：____________________│
│聯系電話：__________________│
││
│根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑工程勘察監理合同條例》，以及裝飾行業│
│的有關規定，經雙方協商，簽訂本合同，并共同履行。│
│第一條 工程項目甲方委托乙方承擔以下工程監理任務： │
│工程名稱：_____________________________ │
│工程地址：_____________________________ │
│第二條 監理收費及支付方法 │
│（一）本工程監理收費按照國家和現行市場收費標準執行。經甲乙雙方商定監理總收費│
│________元/月，共____月， 金額大寫______________│
│（二）本合同生效時甲方向乙方預付合同監理費總額的_____%作為合同定金，監理工作│
│完成后，定金抵做工程監理費。監理工作進行到超過該監理階段的一半時，甲方應支付監理│
│費總額的_____%（不包括定金）；監理工作結束甲方工程驗收通過當日，應支付該工程的全│
│部監理費?！々?/p>
發包方(以下簡稱甲方)：_____________________________________
委托處理人(姓名)：____________單位：_______________________
住所地址：__________________________________________________
聯系電話：______________________手機號：____________________
承包方(以下簡稱乙方)：_____________________________________
單位名稱：__________________________________________________
營業執照號：________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________
法定代表人：____________________聯系電話：__________________
委托代表人：____________________聯系電話：__________________
監理負責人：____________________聯系電話：__________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑工程勘察監理合同條例》，以及裝飾行業的有關規定，經雙方協商，簽訂本合同，并共同履行。
第一條 工程項目
甲方委托乙方承擔以下工程監理任務：
工程名稱：_____________________________
工程地址：_____________________________
第二條 監理收費及支付方法
(一)本工程監理收費按照國家和現行市場收費標準執行。經甲乙雙方商定監理收費以工程預算額________計算，估算總收費________ 元，金額大寫________ 待工程結束后進行結算。
(二)本合同生效時甲方向乙方預付估算監理費總額的20%作為合同定金，監理工作完成后，定金抵做工程監理費。
(三)工程進度過半時，甲方向乙方撥款付應付監理費總額的50%(不含定金)。
(四)工程驗收合格后，甲方向乙方按監理概算結清全部工程監理費。
第三條 雙方責任
(一)甲方責任
1、如期向乙方提交本合同規定的有關建設文件和監理資料，并保證所提交資料質量達到工程監理要求。
2、按約定的日期和數量付給乙方定金和工程監理費。
3、本工程建筑材料、設備的加工定貨如需乙方監理人員配合時，所需費用由甲方承擔。
(二)乙方責任
1、對開工前期的監理工作
①對施工圖設計方案進行會審。
②對施工單位的施工人員進行資格審核和施工組織方案作出評價。
2、原材料、構配件及設備的質量認可，以及工程投資成本控制。
3、分項、分部工程的檢查和竣工驗收。
4、工程進度進行控制，審核設計、施工總計劃，審核施工進度計劃和材料采購計劃，并對工程進度進行檢查。
第四條 違約責任
(一)甲方未在本合同第三條所約定的時間內交付工程監理費時，甲方從應付監理費的次日起計算，每延誤一天，向乙方按應付工程監理費的_____償付違約金。
(二)由于乙方監理錯誤給甲方造成嚴重經濟損失時，乙方有責任在監理上繼續采取補救措施，并酌情賠償甲方因此而實際發生的部分經濟損失，全部賠償金額不超過該部分工程的全部監理費。
(三)甲方不履行合同時，乙方不返回定金，且按乙方實際完成工作量另付監理費。乙方不履行合同時，應雙倍返還甲方定金，同時返還已收取定金外的全部監理費。
第五條 合同生效、中止與結束
(一)本合同需經甲乙雙方加蓋單位法人公章，并且要有雙方單位法人代表或由法定代表人授權的委托人的簽字(或蓋章)方為有效。本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字(或蓋章)的日期為準。
(二)甲乙雙方因故需變更或終止本監理合同時，應提前兩周書面通知對方，對本合同中的遺留問題取得一致意見，形成書面協議作為本合同附件執行。未達成協議前，本合同繼續有效。
(三)因甲方原因要求中途停止監理工作的，已付定金不退還;當監理工作進行相應監理階段不足一半時，甲方應支付該階段監理費的一半;監理工作進行到超過該監理階段的一半時，甲方應支付該階段監理費的一半;監理工作進行到超過該監理階段的一半時，甲方應支付該階段的全部監理費。同時，按本條第(二)款辦理，結束本工程甲乙雙方合同關系。
(四)本合同以乙方向甲方提供本合同中規定的全部工程監理文件，甲方按本合同規定付清全部監理費之日起，結束本合同關系，本合同另有條款約定的除外。
第六條 不可抗力
本合同在執行過程中，若發生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時，甲乙雙方可協商解決，不受本合同有關條款的約束。
第七條 合同糾紛解決方式
本合同在執行過程中發生糾紛，雙方協商不成時，采取下列第____種方式解決：
1、向消費者委員會申請調解;
2、向有管轄權的工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁;
3、向有管轄權的人民法院起訴;
4、其它解決方式：_______________
第八條 未盡事宜與附加條款
(一)本合同未盡事宜由甲乙雙方協商確定，并形成書面協議作為本合同附件執行。
(二)本合同附加條款如下：
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
委托人（姓名）：_________
單位：_________
住所地址：_________
聯系電話：_________
手機號：_________
承包方（以下簡稱乙方）：_________
單位名稱：_________
營業執照號：_________
注冊地址：_________
法定代表人：_________
聯系電話：_________
委托代表人：_________
聯系電話：_________
監理負責人：_________
聯系電話：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《建設工程勘察設計管理條例》，以及裝飾行業的有關規定，經雙方協商，簽訂本合同，并共同履行。
第一條 工程項目甲方委托乙方承擔以下工程監理任務：
工程名稱：_________
工程地址：_________
第二條 監理收費及支付方法
（一）本工程監理收費按照國家和現行市場收費標準執行。經甲乙雙方商定監理收費以工程預算額_________計算，估算總收費_________元，金額大寫_________ 待工程結束后進行結算。
（二）本合同生效時甲方向乙方預付估算監理費總額的20%作為合同定金，監理工作完成后，定金抵做工程監理費。
（三）工程進度過半時，甲方向乙方撥款付應付監理費總額的50%（不含定金）。
（四）工程驗收合格后，甲方向乙方按監理概算結清全部工程監理費。
第三條 雙方責任
（一）甲方責任
1.如期向乙方提交本合同規定的有關建設文件和監理資料，并保證所提交資料質量達到工程監理要求。
2.按約定的日期和數量付給乙方定金和工程監理費。
3.本工程建筑材料、設備的加工定貨如需乙方監理人員配合時，所需費用由甲方承擔。
（二）乙方責任
1.對開工前期的監理工作
①對施工圖設計方案進行會審。
②對施工單位的施工人員進行資格審核和施工組織方案作出評價。
2.原材料、構配件及設備的質量認可，以及工程投資成本控制。
3.分項、分部工程的檢查和竣工驗收。
4.工程進度進行控制，審核設計、施工總計劃，審核施工進度計劃和材料采購計劃，并對工程進度進行檢查。
第四條 違約責任
（一）甲方未在本合同第三條所約定的時間內交付工程監理費時，甲方從應付監理費的次日起計算，每延誤一天，向乙方按應付工程監理費的_________償付違約金。
（二）由于乙方監理錯誤給甲方造成嚴重經濟損失時，乙方有責任在監理上繼續采取補救措施，并酌情賠償甲方因此而實際發生的部分經濟損失，全部賠償金額不超過該部分工程的全部監理費。
（三）甲方不履行合同時，乙方不返回定金，且按乙方實際完成工作量另付監理費。乙方不履行合同時，應雙倍返還甲方定金，同時返還已收取定金外的全部監理費。
第五條 合同生效、中止與結束
（一）本合同需經甲乙雙方加蓋單位法人公章，并且要有雙方單位法人代表或由法定代表人授權的委托人的簽字（或蓋章）方為有效。本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字（或蓋章）的日期為準。
（二）甲乙雙方因故需變更或終止本監理合同時，應提前兩周書面通知對方，對本合同中的遺留問題取得一致意見，形成書面協議作為本合同附件執行。未達成協議前，本合同繼續有效。
（三）因甲方原因要求中途停止監理工作的，已付定金不退還；當監理工作進行相應監理階段不足一半時，甲方應支付該階段監理費的一半；監理工作進行到超過該監理階段的一半時，甲方應支付該階段監理費的一半；監理工作進行到超過該監理階段的一半時，甲方應支付該階段的全部監理費。同時，按本條第（二）款辦理，結束本工程甲乙雙方合同關系。
（四）本合同以乙方向甲方提供本合同中規定的全部工程監理文件，甲方按本合同規定付清全部監理費之日起，結束本合同關系，本合同另有條款約定的除外。第六條不可抗力
本合同在執行過程中，若發生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時，甲乙雙方可協商解決，不受本合同有關條款的約束。
第七條 合同糾紛解決方式
本合同在執行過程中發生糾紛，雙方協商不成時，采取下列第_________種方式解決：
1.向消費者委員會申請調解；
2.向有管轄權的工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁；
3.向有管轄權的人民法院；
4.其它解決方式：_________
第八條 未盡事宜與附加條款
（一）本合同未盡事宜由甲乙雙方協商確定，并形成書面協議作為本合同附件執行。
（二）本合同附加條款如下：
_________
_________
_________
第九條 合同文本
1.本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。
2.本合同簽訂后工程不得轉包。
3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
4.合同履行完后自動終止。
5.本合同實行當事人自愿鑒證原則，可將合同文本提交所在區的工商行政管理分局進行合同鑒證，以保護合同雙方當事人的合法權益。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
委托人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
委托人（姓名）：_________
單位：_________
住所地址：_________
聯系電話：_________
手機號：_________
承包方（以下簡稱乙方）：_________
單位名稱：_________
營業執照號：_________
注冊地址：_________
法定代表人：_________
聯系電話：_________
委托代表人：_________
聯系電話：_________
監理負責人：_________
聯系電話：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《建設工程勘察設計管理條例》，以及裝飾行業的有關規定，經雙方協商，簽訂本合同，并共同履行。
第一條 工程項目甲方委托乙方承擔以下工程監理任務：
工程名稱：_________
工程地址：_________
第二條 監理收費及支付方法
（一）本工程監理收費按照國家和現行市場收費標準執行。經甲乙雙方商定監理收費以工程預算額_________計算，估算總收費_________元，金額大寫_________ 待工程結束后進行結算。
（二）本合同生效時甲方向乙方預付估算監理費總額的20%作為合同定金，監理工作完成后，定金抵做工程監理費。
（三）工程進度過半時，甲方向乙方撥款付應付監理費總額的50%（不含定金）。
（四）工程驗收合格后，甲方向乙方按監理概算結清全部工程監理費。
第三條 雙方責任
（一）甲方責任
1、如期向乙方提交本合同規定的有關建設文件和監理資料，并保證所提交資料質量達到工程監理要求。
2、按約定的日期和數量付給乙方定金和工程監理費。
3、本工程建筑材料、設備的加工定貨如需乙方監理人員配合時，所需費用由甲方承擔。
（二）乙方責任
1、對開工前期的監理工作
①對施工圖設計方案進行會審。
②對施工單位的施工人員進行資格審核和施工組織方案作出評價。
2、原材料、構配件及設備的質量認可，以及工程投資成本控制。
3、分項、分部工程的檢查和竣工驗收。
4、工程進度進行控制，審核設計、施工總計劃，審核施工進度計劃和材料采購計劃，并對工程進度進行檢查。
第四條 違約責任
（一）甲方未在本合同第三條所約定的時間內交付工程監理費時，甲方從應付監理費的次日起計算，每延誤一天，向乙方按應付工程監理費的_________償付違約金。
（二）由于乙方監理錯誤給甲方造成嚴重經濟損失時，乙方有責任在監理上繼續采取補救措施，并酌情賠償甲方因此而實際發生的部分經濟損失，全部賠償金額不超過該部分工程的全部監理費。
（三）甲方不履行合同時，乙方不返回定金，且按乙方實際完成工作量另付監理費。乙方不履行合同時，應雙倍返還甲方定金，同時返還已收取定金外的全部監理費。
第五條 合同生效、中止與結束
（一）本合同需經甲乙雙方加蓋單位法人公章，并且要有雙方單位法人代表或由法定代表人授權的委托人的簽字（或蓋章）方為有效。本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字（或蓋章）的日期為準。
（二）甲乙雙方因故需變更或終止本監理合同時，應提前兩周書面通知對方，對本合同中的遺留問題取得一致意見，形成書面協議作為本合同附件執行。未達成協議前，本合同繼續有效。
（三）因甲方原因要求中途停止監理工作的，已付定金不退還；當監理工作進行相應監理階段不足一半時，甲方應支付該階段監理費的一半；監理工作進行到超過該監理階段的一半時，甲方應支付該階段監理費的一半；監理工作進行到超過該監理階段的一半時，甲方應支付該階段的全部監理費。同時，按本條第（二）款辦理，結束本工程甲乙雙方合同關系。
（四）本合同以乙方向甲方提供本合同中規定的全部工程監理文件，甲方按本合同規定付清全部監理費之日起，結束本合同關系，本合同另有條款約定的除外。第六條不可抗力
本合同在執行過程中，若發生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時，甲乙雙方可協商解決，不受本合同有關條款的約束。
第七條 合同糾紛解決方式
本合同在執行過程中發生糾紛，雙方協商不成時，采取下列第_________種方式解決：
1、向消費者委員會申請調解；
2、向有管轄權的工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁；
3、向有管轄權的人民法院；
4、其它解決方式：_________
第八條 未盡事宜與附加條款
（一）本合同未盡事宜由甲乙雙方協商確定，并形成書面協議作為本合同附件執行。
（二）本合同附加條款如下：
_________
_________
_________
第九條 合同文本
1、本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。
2、本合同簽訂后工程不得轉包。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
4、合同履行完后自動終止。
5、本合同實行當事人自愿鑒證原則，可將合同文本提交所在區的工商行政管理分局進行合同鑒證，以保護合同雙方當事人的合法權益。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
委托人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
委托方：_____________（以下簡稱甲方）
委托人：_________（姓名）
單位：_______________
住所地址：___________
聯系電話：___________
手機號：_____________
監理方：_____________（以下簡稱乙方）
單位名稱：___________
注冊地址：___________
監理負責人：_________
聯系電話：___________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑工程勘察監理合同條例》，以及裝飾行業的有關規定，經雙方協商，簽訂本合同，并共同履行。
第一條
工程項目甲方委托乙方承擔以下工程監理任務：
工程名稱：___________
工程地址：___________
風險告知：監理單位及其監理人員必須具有相應資質根據《工程建設監理規定》規定，監理單位實行資質審批制度。設立監理單位，須報工程建設監理主管機關進行資質審查合格后，向工商行政管理機關申請企業法人登記。監理單位應當按照核準的經營范圍承接工程建設監理業務。其次，《建設工程監理規范》對各類監理人員都作了相應的資質要求，作為合同一方的監理單位派出的監理人員，要符合《建設工程監理規范》的要求。
第二條
監理收費及支付方法
（一）本工程監理收費按照國家和現行市場收費標準執行。
經甲乙雙方商定監理總收費____元/月，共____月，
金額大寫____。
（二）本合同生效時甲方向乙方預付合同監理費總額的____%作為合同定金，監理工作完成后，定金抵做工程監理費。
監理工作進行到超過該監理階段的一半時，甲方應支付監理費總額的____%（不包括定金）；監理工作結束甲方工程驗收通過當日，應支付該工程的全部監理費。
第三條
雙方責任
（一）甲方責任
1.如期向乙方提交本合同規定的有關建設文件和監理資料，并保證所提交資料質量達到工程監理要求。
2.按約定的日期和數量付給乙方定金和工程監理費。
3.本工程建筑材料、設備的加工定貨如需乙方監理人員配合時，所需費用由甲方承擔。
（二）乙方責任
1.每周兩次檢查工地情況，并向業主匯報。對工程涉及的問題為業主提供中立的專業意見。
2.對開工前期的監理工作
①對施工圖設計方案進行會審。
②對施工單位的施工人員進行資格審核和施工組織方案作出評價。
3.原材料、構配件及設備的質量認可，以及工程投資成本控制。
4.分項、分部工程的檢查和竣工驗收。
5.工程進度進行控制，審核設計、施工總計劃，審核施工進度計劃和材料采購計劃，并對工程進度進行檢查。
第四條
違約責任
（一）甲方未在本合同第三條所約定的時間內交付工程監理費時，甲方從應付監理費的次日起計算，每延誤一天，向乙方按應付工程監理費的____償付違約金。
（二）由于乙方監理錯誤給甲方造成嚴重經濟損失時，乙方有責任在監理上繼續采取補救措施，并酌情賠償甲方因此而實際發生的部分經濟損失，全部賠償金額不超過該部分工程的全部監理費。
（三）甲方不履行合同時，乙方不返回定金，且按乙方實際完成工作量另付監理費。
乙方不履行合同時，應雙倍返還甲方定金，同時返還已收取定金外的全部監理費。
第五條
合同生效、中止與結束
（一）甲乙雙方因故需變更或終止本監理合同時，應提前兩周書面通知對方，對本合同中的遺留問題取得一致意見，形成書面協議作為本合同附件執行。
未達成協議前，本合同繼續有效。
（二）因甲方原因要求中途停止監理工作的，當監理工作進行不到半個月時，甲方應支付半月監理費。
當監理工作進行超過半個月時，甲方應支付一個月的監理費。
（三）本合同以乙方向甲方提供本合同中規定的全部工程監理文件，甲方按本合同規定付清全部監理費之日起，結束本合同關系，本合同另有條款約定的除外。
（四）由于施工方、材料供應或者業主的原因不能按規定施工期限完工，導致的施工時間延長，其監理費用另算。
如果甲方要求乙方繼續完成本工程的監理直到工程完工，雙方需再簽訂監理延長合同。
第六條
不可抗力
本合同在執行過程中，若發生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時，甲乙雙方可協商解決，不受本合同有關條款的約束。
第七條
合同糾紛解決方式
本合同在執行過程中發生糾紛，雙方協商不成時，采取下列第___種方式解決：
1.向消費者委員會申請調解；
2.向有管轄權的工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁；
3.向有管轄權的人民法院起訴；
4.其它解決方式：________
第八條
未盡事宜與附加條款
（一）本合同未盡事宜由甲乙雙方協商確定，并形成書面協議作為本合同附件執行。
（二）本合同附加條款如下：________
第九條
合同文本
1.本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。
2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
3.合同履行完后自動終止。
甲方（簽章）：_______
乙方（簽章）：_______
簽訂地點：__________
簽訂地點：__________
項目合同管理是一項復雜、全面的系統工程，具有涉及面廣、個體差異性突出的特點，合同管理的成敗，將影響到整個項目的運作和最終目標的順利實現。放松工程建設過程中的合同管理，就很難取得工程盈利，甚至造成工程虧損。下文以某石化檢修安裝工程合同管理為例進行簡要分析：
1.1合同訂立前存在的問題
雖然合同簽訂需要層層審批，只是針對合同條款的審核，對于項目市場預測、對方的資信調查和訂立應具備的相應條件的符合性調查等合同訂立前的準備工作也需要采取認真、嚴格的態度。不要出現人員已經調配好，但是現場一直不具備條件等因素導致窩工等事件的發生。
1.2合同文本不規范
由于大多合同都是乙方身份，現在中石化，中石油，中海油等企業對合同管理逐步正規，所有合同必須采用公司同一版本，這樣方便了分公司的管理，但是有時候統一的版本勢必缺少了針對性，針對技術服務，施工項目等采用一個版本，有時會缺乏對合同事件各參與方相應權責、違約的具體后果及處理方式方法的全面定義和具體明確的描述。部分施工合同文件對履約雙方約定的權利、義務顯失公平，如過多地強調了承包方的權利義務，對業主的制約條款相對較少，特別是對業主違約、賠償等方面的約定不具體、不明確，也缺少行之有效的處罰辦法。
1.3合同履行中的管理
本石化檢修安裝工程有限責任公司在這幾年的發展中，合同簽訂之前的管理比較嚴格認證，但是合同履行中的管理還有比較明顯的問題存在，最近一兩年之內，我司維護維修方面的合同，經常發生與甲方的糾紛，合同固定價的維護維修部分與獨立結算的維護維修部分，有時理解不一致，合同交接不認真，合同執行中現場技術管理人員對合同條款研究不深刻，會出現漏簽簽證或者固定價已包含的工作內容重復做簽證的現象，認真分析和跟蹤管理合同執行情況,所以合同簽訂之后，與此項目的管理人員，結算人員都要進行認真仔細的交接，及時處理合同糾紛事宜。
2石化檢修安裝工程合同管理改進措施
2.1完善一套標準化的管理制度
制度的標準化給整個合同管理提供準繩，合同管理環節中，從起草、評審、簽訂、變更、解除、函電、記錄均需形成符合企業自身特點的，具有較強操作性和方法步驟較為標準的管理制度。通常企業經濟合同的管理，有如下制度：《合同管理網絡成員職責及操作要點》、《合同專用章、文本、授權委托書的使用保管制度》、《合同簽訂、審批程序制度》、《合同的評審制度》、《合同的變更、解除、函電、記錄、處理制度》及《合同臺帳、歸檔、保管制度》等，有些企業還根據自身的要求，制定了《企業合同管理實施細則》。這些制度必須在可操作性上做文章，盡量避免官樣文章，成為擺設。同時在執行時，要講究一個“嚴”字，哪個環節出了問題，都有章可循，有法可依。
2.2堅持全面地、合理地評審合同
合同評審是為了確保合同條款明確、完善，能準確理解并保證達到合同規定的各項要求，找出合同中不合理、不合法、不可行的條文，采取措施，加以修正，最終確保合同的順利履行。建筑合同的評審要注意兩點：一是力求基礎資料齊全。招標文件、乙方預算、標函及甲方其它規定等，必須一起綜合進行評審資料。二是評審合同時，必須從合法性、合理性、可行性三方面對合同進行逐條審查，要形成評審文字材料，做出修改意見，主管負責對合同是否簽訂作審核結論。
2.3嚴肅認真地監督并履行合同
建筑合同的履行一般有一個較長的過程。這個過程中會遇到這樣或那樣一些合同簽訂時不可預見的問題。對合同雙方來講，就需要協調。如變更等問題就是雙方協商的對象。在時間、質量、價格上保證合同的順利履行，這是創出良好的經濟效益的前提。在合同監督中，必須注意：一是建立較為完整的合同反饋信息網；二是健全合同信息處理制度和機構；三是對合同履行中反饋的信息，必須做出及時處理和反饋；四是必須加強輔助合同的監督管理。合同一經雙方簽訂就是對各自義務的承諾，必須依法履行。企業各部門，必須按照各自的職能，制定出執行合同的具體計劃。
2.4確保合同資料按程序式歸檔《建筑法》
對建筑質量管理提出了更高的要求，主體結構實行終身負責制。因此合同資料的歸檔管理顯得更加重要。程序化的合同資料歸檔，應該從三個方面入手：一是系列化的資料歸檔。即從招投標階段資料、合同簽訂階段資料、合同履行、監督階段資料到合同履行完畢工程質量回訪階段資料，均須列入合同的歸檔范疇。二是合同資料的歸檔時間程序化。管理網絡中誰先完成合同規定的任務，其資料首先歸檔。三是建立專門的合同資料歸檔部門。由專職管理員，在合同資料收集完畢，按要求整理成冊后，統一交檔案室歸檔。這樣做的好處是歸檔資料完整，能防止因時間問題而造成資料的遺失。
3結束語
現將市建委質監總站關于頒發《北京市公共建筑工程實行初裝修質量核定規定（試行）》的通知（〔97〕質監總站第109號）轉發給你們，請認真學習，貫徹執行。
關于頒發《北京市公共建筑工程實行初裝修質量核定規定（試行）》的通知
（97）質監總站第109號 一九九七年九月二十五日
各區、縣建委，各施工企業，各建設（開發）、監理單位，各監督站：
現將《北京市公共建筑工程實行初裝修質量核定規定（試行）》印發給你們，請認真貫徹執行，并將執行中的問題及時函告我們。
特此通知
北京市公共建筑工程實行初裝修質量核定規定（試行）
第一條 為了加強公共建筑工程質量管理和監督，依據國家和本市有關法規、標準和《北京市建設工程竣工質量核定辦法（試行）》，制定本規定。
第二條 公共建筑工程實行初裝修質量核定，是指公共建筑單位工程中商場、娛樂廳、會議廳、寫字間、客房等，按合同和設計文件規定范圍以內的墻面、樓（地）面、吊頂、內門窗等部位完成初步裝修項目，符合規范要求和質量標準，經建設（監理）、設計、施工單位驗收合格后，由工程質量監督機構實施初裝修核定。
第三條 凡在本市行政區域內進行建設的實行初裝修質量核定的公共建筑工程，均應執行本規定。
未實行初裝修的公共建筑工程，仍按《北京市建設工程竣工質量核定辦法（試行）》對單位工程竣工質量進行核定。
第四條 公共建筑工程實行初裝修質量核定的工程中，屋面工程、外墻飾面、樓內公共活動場所及公用設施等均應按設計文件和合同規定的內容，完成全部裝修工程，達到使用條件。
第五條 公共建筑工程初裝修項目，應在設計文件和施工承包合同中明確規定。
公共建筑工程實行初裝修的部位和項目應達到下列要求：
一、樓（地）面工程的初裝修，應完成地面基層；有防水要求的地面，應按規定進行蓄水試驗。
二、頂棚工程中按設計文件規定，完成初裝修項目的內容。吊頂施工及吊頂內的電氣安裝工程、通風空調安裝工程可以納入再裝修項目。
三、墻體完成墻面抹灰或基層找平工程。
四、內門、窗工程應完成設計文件規定內容，如預留洞口不安裝門、窗的，應標出預埋件的位置。
五、給水、排水、供熱完成管道、設備安裝工程，并按規定進行通球、通水、灌水、壓力試驗。
六、暗敷設的電氣線路按設計文件完成，并按規定進行絕緣、接地等必要的試驗。
七、通風空調工程管道風口安裝到戶內。
第六條 公共建筑工程完成本規定第四條、第五條規定項目內容，并取得《人防工程質量監督核定證書》、《電梯安裝質量監督核定證書》、并經過消防等部門的驗收。可由建設（監理）單位組織設計、施工單位驗收，向工程質量監督機構申報初裝修質量核定，經核定合格發給《建設工程初裝修質量核定單》，建設單位可對房屋進行出售、出租，使用單位可對初裝修工程進行再裝修，但工程不得交付使用。
第七條 再裝修工程開工前，建設單位應按規定到工程質量監督機構辦理監督注冊手續，并繳納監督管理費。
第八條 再裝修工程必須實行總承包負責制。分包單位的施工質量和有關施工技術資料、記錄，由總包單位負責整理、歸檔。
第九條 單位工程再裝修完工后，由建設（監理）單位按規定申報再裝修項目質量核定，工程質量監督機構核定合格后，發給《建設工程再裝修竣工質量核定單》，可以交付使用，但使用部分必須與未進行再裝修的工程部位隔離，并設置安全防護。
第十條 單位工程全部完工后，建設單位應按《北京市建設工程質量竣工核定辦法（試行）》規定程序，申報單位工程竣工質量核定。經工程質量監督機構核定合格的工程，發給《建設工程質量合格證書》。
