時間：2022-07-27 10:16:21
序論：在您撰寫高層住宅施工管理時，參考他人的優秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發您的創作熱情，引導您走向新的創作高度。
近年來，高層住宅如雨后春筍般大量涌現，開發強度和開發數量不斷提高，許多城市宣稱進入了“高層時代”。高層住宅的大量建設，極大地轉變了人們的生活方式，并深刻地影響傳統城市的居住格局和形象。但同時發展高層住宅也面臨著很多問題。高層住宅是多層住宅建筑向上層空間的變化延伸，其中最主要的特點就是高，并由此對居民生活、城市環境產生了深刻的影響，在發展過程中也面臨一系列的不足，有些屬于住宅建設的共有不足，有些屬于高層住宅面臨的特殊不足。本文就上述問題對高層住宅的施工管理作一探討。
一、高層住宅施工管理中存在的主要問題
1、技術質量管理不到位。首先，現代高層住宅建筑跨越很多領域、涉及面廣、技術要求高，這就給高層建筑施工管理人員帶來前所未有的挑戰，要求各專業的施工必須相互協調、密切配合。其次，現代建筑追求個性化，每一幢建筑物都是一件獨特的產品，甚至每一個設備、每一道工序都有其特殊的要求，這就給我們的管理增加了難度，也導致各個專業間的矛盾、沖突出現的概率增大。最后，科技的發展使得建筑施工技術、工藝得到不斷的發展，同時也不斷推出各種新材料，但如果施工單位未能及時根據現代建筑施工的新技術進行改進、胡亂套用其他高層建筑的施工方案，或者施工人員沒有與時俱進地進行新專業知識的培訓和學習，當新舊施工技術及施工工藝相互沖突而得不到及時妥善處理時將可能導致嚴重的后果。
2、分包管理混亂。我國建筑業的分包管理現象仍然存在于建筑管理市場之中，很多分包商的工作內容、責任范圍未能予以明確具體。一旦建筑工程發生質量問題各承包單位就會利用合同的漏洞互相推諉，拒絕承擔相應的施工責任。同時，很多建筑工程的施工管理工作是由包工頭承包，因其專業技術水平的限制使得其宏觀調控能力不足，施工組織很不完整，且很多施工管理人員是臨時聘用農民工，其文化程度低、技術水平參差不齊，不僅會影響施工管理效率，而且會嚴重影響到建筑施工質量。
3、安全管理滯后。盡管各大施工單位表面上都著力強調“安全第一”，但還是存在有些施工單位對安全管理只是停留在口頭上、書面上。高層建筑施工，高空作業多，因此安全風險也比其他建設工程大得多。有些項目的安全管理機制不健全，未配備數量足夠的安全工程師，沒有定時組織安全施工培訓，施工防護措施不到位，勞動保護用品配備不齊全，施工安全管理存在漏洞，施工防護措施不到位等，這不僅會影響整個工程的經濟效益，更會危及到施工人員的生命安全。
4、為了趕進度而忽略施工質量。有些建筑工程一味追求進度，而忽略最重要的質量與安全。這往往會造成大量的返工，甚至于安全事故頻發，不但影響了施工進度，還給建筑工程的質量埋下了隱患。
二、高層住宅建筑施工管理的思路分析
在高層住宅建筑施工過程中，管理工作就是要保證高層住宅的工程質量。首先要管理好人和物品。管理人就是要管理好組織者、指揮者、操作者，這三者是直接參與高層住宅建筑的施工的。管理好了人，才能繼而管理好物。物品可以分為兩種，一種是材料的，一種是機械的。材料質量的優劣對住宅工程質量的優劣起著重要作用，材料質量不合格，那么相應的建筑物的質量就不合格，因此要嚴格控制材料質量，也就是控制好高層住宅建筑的質量。機械的管理就是對施工機械設備和工具的管理。在施工過程中要根據不同的工程要求和特點選擇合適的機械設備，對于機械設備要管理好、保養好和正確使用。因此應該建立健全一系列優秀的管理制度，才能保證施工機械設備時刻處于最佳使用狀態。
在高層住宅建筑施工管理中，其次是對環境的管理。工程技術環境包括工程水文氣象和地質等等，工程管理環境包括質量保證體系、質量管理制度。勞動環境包括勞動組合方式、作業的場所和工作面等等，這些都屬于高層住宅建筑施工過程中的環境因素。環境因素對高層住宅建筑施工的影響不是單一的，而是千變萬化的，難以控制的。所以在高層住宅建筑施工過程中，應該采取有效的措施嚴格管理，對于施工現場的環境應該更加重視，應該建立文明施工和文明生產的制度，首先要保持材料工件有序的堆放，保持道路的暢通，工作場地的整齊干凈，井井有條的施工，這樣才是質量高等的施工環境條件。
三、加強高層住宅建筑施工管理的對策研究
1、合理制定科學的施工方案。高層建筑施工涉及面廣、專業性強，所以在施工前必須制定科學合理的施工方案，明確先后工序及各工種間交叉作業的程序，才能按部就班地進行施工。建筑項目施工前，技術人員應對施工圖紙進行審核，指出圖紙中存在的疑問和問題，并與設計單位及時溝通，盡量避免因圖紙問題而給施工造成不必要的影響。對于重點、關鍵部位應該編制專項施工方案，比如深基坑施工、大體積混凝土施工、防水混凝土施工、地下柔性防水施工、腳手支架搭設等。編制施工方案時，應該盡可能地考慮周全，將施工過程中可能出現的各種情況綜合考慮到位，對于容易出現的問題制定預控措施。
2、加強質量管理。首先，嚴把材料質量關。材料要符合國家規范標準（含環保標準）和設計要求，嚴格執行材料驗收制度，并且加強施工過程中的質量監控。其次，選擇高水平的施工隊伍。施工隊伍素質的高低直接影響著工程質量的好壞，一個項目工程建設立項批準之后，必然要經過招投標或者議標選擇施工隊伍。
3、將安全生產落到實處。高層建筑在施工過程中，存在很多不同于一般建筑工程的危險因素，主要體現在作業難度大和交叉作業多。高層建筑的施工作業都是在高空進行，與多層結構的作業有本質不同。首先，要增強所有施工人員的安全意識，全力貫徹“安全第一，預防為主”的安全方針，通過安全入場培訓教育以及不定期的安全知識培訓、安全知識問答、安全知識競賽等活動，以達到提高施工人員安全意識的目的。其次，明確安全生產責任人。在施工過程中，明確安全控制由項目經理全面負責，并制定安全管理工作的要點。最后，根據不同的工程類型制定不同的安全控制要點。對于基坑支護工程，要按土質情況、基坑深度及環境確定支護方案，加強施工監測，出現異常情況時及時采取措施。對于腳手架工程，應充分計算，根據工程特點及施工工藝編制的腳手架方案應附計算書；對于模板工程，施工方案應包括模板及支撐的設計、制作、安裝和拆模的施工程序；支撐系統應經過充分的計算，繪制施工詳圖，施工用電必須設臵配電房，兩級保護，三級配電，施工機械實現“四個一”，接地與零保護系統要確保電阻值小于規范的規定。
關鍵詞高層住宅建筑施工管理
隨著中國城市化進程的加快，土地尤其顯得稀缺而珍貴，建設高層住宅的成為一種大的趨勢，然而在實際的施工管理中就出現了許多問題，這其中有制度跟進問題，人員素質問題，管理上存在漏洞等等很多原因，下面主要在施工管理上進行分析，對高層住宅建筑的施工管理展開進一步的探討。
1高層住宅建筑的定義
多少層或多高的建筑物算是高層住宅建筑呢?在相當長的一段時間內,不同的國家和地區對這一問題有著不同的理解。到1972年召開的國際高層住宅建筑會議上,才對這一問題有了統一的認識。即:一般認為9層以下者為多層住宅建筑,9層和9層以上者為高層住宅建筑。
2簡介高層住宅建筑的結構體系
高層住宅建筑主要是鋼筋混凝土結構和鋼結構,少量的是磚石結構。鋼筋混凝土結構強度高、剛度大、抗震性能好、耐火性能好、材料來源豐富,與鋼結構相比用鋼量少造價低。因此在高層住宅建筑中占據重要地位,應用十分廣泛。近年來人造輕骨料和混凝土預應力技術的發展,可減輕鋼筋混凝土結構的自重,使其獲得更加顯著的經濟效果。還有一種鋼和鋼筋混凝土的組合結構發展很快,它吸取了兩種結構的優點。把鋼框架和鋼筋混凝土筒體結合起來,取得了較好的效果,施工速度也比較快。高層住宅建筑的施工體系歸納起來可以分為以下四種:框架結構體系、剪力墻結構體系、框架-剪力墻體系和筒體體系。
3 高層住宅建筑施工管理的思路分析
高層住宅建筑施工管理的重要內容包括質量、進度和投資管理,這三項管理工作是相互制約、相互影響的統一體。而在高層住宅工程的施工階段,在工期目標和投資目標宏觀控制的前提下,住宅工程的質量尤其重要,是決定工程建設成敗的關鍵。因此,在高層住宅工程施工階段,管理工作的重點就應該是住宅工程的質量管理。
3.1在高層住宅施工管理中對人和物品的管理問題
所謂對人的管理是指直接參與高層住宅工程施工的組織者、指揮者、操作者。人的因素,對于住宅工程的施工管理而言,是“第一位”的影響因素。因此,作為被控制對象的人,就是使其避免產生失誤,同時也可以充分調動人的積極性。所謂對物品的管理,可分為材料和機械兩個方面來說:材料質量是住宅工程質量的基礎,材料質量不符合要求,高層住宅工程的質量就不可能符合標準。因此,加強材料的質量控制,是提高住宅工程質量的重要保障。而機械控制包括施工機械設備、工具等控制。要根據不同工藝特點和技術要求,選用合適的機械設備;正確使用、管理和保養好機械設備。為此應建立健全“人機固定”、“操作證”、“崗位責任”、“交接班”、“技術保養”、“安全使用”、“機械設備檢查”等在實際工作中卓有成效的一系列管理制度,確保教學設備處于最佳使用狀態。
3.2在高層住宅施工管理中對環境的管理問題
地質、水文、氣象等;工程管理環境,如質量保證體系、質量管理制度等;勞動環境,如勞動組合、作業場所、工作面等。環境因素對住宅工程質量的影響,具有復雜面多變的特點,如氣象條件的變化萬千,溫度、濕度、大風、暴雨、酷暑、嚴寒等都會直接影響工程質量。又如前一工序往往就是后一工序的環境,前一分項、分部工程也就是后一分項、分部工程的環境。因此,根據工程特點和具體條件,應對影響質量的環境因素,采取有效的措施嚴加控制。尤其是施工現場,應建立文明施工和文明生產的環境,保持材料工件堆放有序,道路暢通,工作場所清潔整齊,施工程序井井有條,為確保質量創造良好條件。
4 高層住宅建筑施工管理的具體內容分析
關于高層住宅建筑施工管理的具體內容我們可以分為預備期管理和施工期管理兩方面,因為預備期的管理工作就是:完成現場“三通一平”、領取施工執照、完成圖紙編繪這類
傳統管理工作。在這就不詳細分析。我們重點來分析高層住宅建筑施工期的管理內容:
4.1高層住宅建筑施工中材料的預備
材料的預備和施工過程中應對入場的建筑材料、構配件、成品、半成品、水衛電氣材料及新材料等查驗出廠證明或檢驗報告、合格證明書等,不合格的材料嚴禁使用。對于質量有疑慮的材料,應進行重新檢驗。而且在施工過程中應該及時檢查砂漿、混凝土是否作了原材料試驗和配合比試驗,是否按規定取制試塊和按規定計量拌合,及時檢查試塊強度等級試驗報告及鋼筋焊接送檢報告。
4.2高層住宅建筑施工中放線后的檢驗工作
在高層住宅建筑基槽放線后,設計人員、監理工程師、地質勘察人員應進行基槽驗線、驗槽工作;對軸線的位置、標高、基礎埋深進行檢測驗收,符合規范和設計要求則給予簽證,否則報請有關部門復查和核定處理。
4.3高層住宅建筑施工中具體質量問題的處理
高層住宅建筑施工中的質量問題很多,這里我們重點來分析鋼筋保護層不達標和外墻體貼馬賽克的平整度控制兩個問題:(1)鋼筋保護層不達標;(2)外墻體貼馬賽克的平整度控制。
5 加強技術攻關,做好高層住宅建筑施工管理
5.1在高層住宅建筑施工過程中,監理單位、建設單位及施工單位根據住宅樓的特點,應對疑難、易出現的問題做專題研究,例如:外墻面開裂、柱鋼筋偏移、負鋼筋保護層過大、墻地面空鼓等質量通病;并要結合研討和實踐,找出影響質量的主、次原因,總結出應對手段,防止問題重復出現。
5.2 高層建筑施工中偏差、盲點、難點及應對
5.2.1基槽開挖施工
某工程在開挖時此為深基坑，由于土方量較大，建設單位為了節省資金沒有按照要求放坡，基本上處于垂直狀態，從此就顯現出矛盾，解決這一問題的方法，主要在工程的政府監督方，監管力度不夠，因此政府建筑監察顯得更重要，這正是地方政府對建筑領域應該做的，也就是要有管著警察的警察，即督察。這一點有的地方有，但是，形同虛設，個別人不懂建筑的基本知識，走馬觀花，敷衍了事，這是政府管理上應該提升和加強的地方。
5.2.2 CFG樁基施工盲點
某工程使用商混C20，樁長18米，一般情況下監理方按照合同要求，監理機構應該對工程質量負責，應該對槽底標高，樁點放線，各樁點的標高，每根樁的下鉆深度控制線，是否有穿孔情況，是否需要跳樁施工，施工記錄是否及時準確，試塊留置數目，時間是否準確，按照要求進行旁站等等進行質量上的預前控制，實際工作中，監理方對樁基施工控制松散，沒有按以上重點控制，或者控制不到位，或者控制缺項，更甚者此階段樁基施工的監理形同虛設，從而導致在檢測樁基的靜載，低應變時，發現有不合格的，更有甚者犯了更低級的錯誤：把樁位都弄錯了；在樁頭虛樁清理時，有的標高計算錯誤，導致追加投資，增加投入，損害了施工方以及開發商的利益，以上種種在實際工程中，或多或少的存在。分析其原因主要有兩種：其一是監理單位內部管理機制不健全，員工沒有責任感，拖拖拉拉工作；其二是建設單位管理不到位，沒有把各方的能動性調動起來，沒有制約機制，控制力度不夠。找到了原因，按照應對策略，問題就迎刃而解了。
總之，高層住宅建設是當今社會發展的一個大趨勢，實現對高層住宅建設的有效管理是保證工程質量的前提，也是對人民負責的一種表現。
參考文獻
關鍵字：高層建筑；施工；管理；措施；
中圖分類號： TU97 文獻標識碼： A 文章編號：
一、高層住宅建筑需要的施工體系
鋼筋混凝土以及鋼結構是高層住宅建筑的主要構成，其中也包括一些磚石結構。與傳統的鋼結構相比，鋼筋混凝土造價相對低廉，而且抗震性比較好，耐火性能好，強度高，剛度大。所以，其在高層住宅建筑中具有很大的作用，得到了廣泛的應用。最近一些年，一些新的技術在鋼筋混凝土中得到了應用，比如人造輕骨料和混凝土預應力技術等，使得鋼筋混凝土減輕了其自重，也產生了很好的經濟效果。高層住宅建筑的施工體系主要有以下幾種：剪力墻結構、框架剪力墻、簡體、框架結構等。在市場上，有一種鋼和鋼筋混凝土的組合結構發展得比較迅速，不僅施工速度加快了，而且質量也得到了很好的保證。
二、對其該種現場施工管理的研究
質量、投資管理以進度是高層住宅建筑施工管理的主要內容。這三者相互聯系、相互制約、相輔相成，構成了統一的整體。如果能在工期目標和投資目標得到有效控制的前提下，高層住宅建筑的質量決定了該項工程是否成功。所以，高層住宅施工管理的重中之中便是對其質量的管理。只有質量得到了保證，這才算是真正的成品。否則，不但會造成人力、物力、財力的浪費，嚴重后果還有可能給人民的財產以及生命造成威脅。
三、做好高層住宅建筑施工管理的主要措施
1、要注意施工預案的重要性，要保證預案因地制宜，是最好的選擇。
編制的施工方案要對整個工程的特點有針對性。比如說，重要部份的施工方法、不同式種應該在什么時候插入，工序應該如何安排，如果出現質量問題應如何應對，在事故出現之前制定出成品保護措施等。在高發住宅建筑施工管理的過程中，千萬不要讓管理處于失控情況，要抓住主要矛盾，只有做好了事前的準備、預防，就可以提高質量的同時，給縮短工期提供了可能，還能進一步促進經濟效益的增長。
2、對高層住宅建筑施工要嚴格控制變更
要嚴格控制工程變更和設計變更的造價占整個工程造價的比例，一般占百分之十左右。在高層住宅建筑施工的過程中，施工各方有可能會根據各自的情況會提高起來出原設計圖紙的多種要求，也許是由于圖紙對具體的情況考試不周，這就需要對設計圖紙進行改正，而這些必定會影響整個工程的造價，嚴重的會導致造價超出預算，達到難以控制的局面。而這也是很多高層住宅建筑的工程造價很高的原因。
3、加強對高層住宅建筑施工的監理
對工程造價控制即投資控制，是工程監理的一個非常重要的任務。工程監理一般由工程技術專家擔任，他們的閱歷較多，經驗豐富，在對高層住宅建筑的設計或者施工時能夠提出很多降低成本的建議，特別是在對設計圖紙的變更時，他們往往能夠做出很好的選擇。而且，在施工的過程中，甲方和乙方有時會因為各自立場或者觀點不同，出現爭執等，工程監理可以協調兩者之間的關系，不會讓這些意見不同而影響正常的旗子。從而有利于控制工程造價在，而且也利于按時完成工程作業，甚至是提前完成。
4、注重在施工管理中對人和物的管理
人對于住宅工程一管理來說，是非常重要的影響因素，可以說是占第一位的。只有加強了對人的管理，才可以避免產生一些失誤。而且只有調動了人的積極性，還可以督促他們更好地完成各自的本職工作，縮短工期，提高高層住宅建筑的質量，提高經濟效益。而加強對人物的管理，包括對材料和機械這兩個方面的管理。要注重材料質量，如果材料不符合要求，就會直接影響高層住宅建筑的質量。只有好的建筑材料，才可以建造出好的住宅，才能讓人民住上安全、美觀的房子。同時，要加強對機械的管理。最好能做到人機固定。安排專人對機械進行維護、保養，這樣當機械出現問題時，很快能找到相關責任人對其負責。也只有機械處于很好的工作狀態，才不會耽誤工期。
5、一定要注意在施工時對環境進行保護，不能破壞環境。
工程地質、氣象、水文等是影響工程施工的環境因素。這些因素往往在溫度、濕度、大風、暴雨等往往會影響施工的質量。還有工程管理環境以及勞動環境等，都會對高層住宅建筑施工造成一定影響。所以千萬不能忽視這些環境因素。尤其是施工現場，要注重環境的保護，文明施工，定期清潔工作場所。這樣才可以為保證高層住宅建筑質量創造良好的條件。
四、施工管理的具體內容
1、預備材料
應對建筑材料、成品、水衛電氣材料等進行檢驗，保證產品質量。對于不合格的產品一定不能使用。如果對某些材料的質量有懷疑，要做進一步的檢驗。
2、在放線以后，要加強對高層住宅建筑施工的檢驗工作
在放線以后，監理人員、設計人員要進一上進行驗線等工作。不能漏掉任何細小的工作。如果發現不合格，要報請相關人員，在修正以后，才能進行下一步的工序。只有做好了第一步，接下來的工作才不會出現問題，才能保證高層住宅建筑的質量。
3、要完善我們的技術，對于疑難點要做專題研究。
比如鋼筋位置的偏移，要結合現場情況進行研討，還要不斷做實驗去尋找原因，找出解決問題的辦法。不能得過且過，一定要找出主要的原因和次要的原因，一一破解，以防問題再次出現。在施工時要認真落實，決不能敷衍了事，保障工程質量。要用優秀的技術避免安全事故，在保證工期的同時，提高建筑質量。
4、對于高層住宅施工在成本上的管理方法
成本控制貫穿于整個施工過程。要指導、監督、調節和限制工程所消費的人力資源、物質資源等，節約各種費用開去。要把各種成本控制在預算范圍之內。該工程的負責人要掌握盈虧狀況，發現問題要及里采取有效措施，切不可拖延。
5、加強高層住宅建筑的質量管理
在制定質量驗收標準時，要以高層住宅工程的質量目標為依據，必須使企業質量驗收的標準大大高于國家的標準。采購材料要符合規定的范圍，嚴把材料的質量關。主體的結構也要確保其質量?？朔┕r的一切通病，在裝飾水平上要比其他公司要高，而且要有自己的特色。
6、高層住宅建筑在施工時，確保工作人員的完全。
要確保安全設施投資到位。千萬不能在這一方面為了省錢而購買不符合國家標準的設施。以免造成人員的傷亡，還要影響整個工作人員的心情，影響整個企業的形象。要訂立責任書，發生事故時，大家要一并承擔責任。而且要明確責任，將責任落實。要不斷提高更施工人員的安全意識，規范他們的操作，以防發生安全事故，這是對他們的生命安全負責任的表現。
五、結束語：
總結上述，對高層住宅建筑施工的管理貫穿于整個工程的全過程。為了保證高層住宅建筑的質量，要進一步加大對其施工的管理，要有針對性地從影響高層住宅建筑質量的重要問題著手，然后加以技術、制度上的管理體制，嚴格管理，認真工作，明確責任，進一步提高高層住宅建筑施工的管理水平，促進我國的城鎮化發展，為保護人民的財產以及生命安全做出更大的貢獻。
六、參考文獻：
關鍵詞：高層住宅；施工管理；問題
伴隨城市化發展進程的持續深入，高層住宅工程在現代城市建設中凸顯了更為重要的價值作用。高層住宅系統結構較為復雜，任務艱巨、工程總量龐大，包含較多工序步驟，基坑支護以及處理地基環節較為復雜，同時需要進行大量的高處作業以及大跨度的垂直運輸，因此對于安全管理防護需要制定嚴格標準要求。工程還需進行較多結構裝修，承擔各類應用材料以及應用設施的吊運工作，做好大量預留預埋處理，應用現代化施工技術，進行大量的多維度交互施工，體現了較高的機械化處理特征，進而令建筑施工將面臨更大的挑戰。為此，應全面重視建筑施工管理，針對實踐階段中存在的問題制定科學有效的應對策略，方能提升工程建設水平，緊湊施工工期、節約成本投入，創設顯著效益。
1 高層住宅施工管理問題與成因
高層住宅項目施工建設，通常包括土建環節、裝修工程以及安裝任務等內容，后者涵蓋管道、電氣、空調等較多施工項目處理安裝。當前，更多的高層建筑項目具有較高的科技含量，包含多專業安裝環節，同時各個專業不僅具有自身特殊空間位置標準以及技術等級，還應符合他類專業處理施工的時空順序要求。倘若技術層面沒能全面考量，尤其是在交叉細部不能協調安排，便較易形成不良問題。隨著人們物質文化生活水平的持續提升，其對現代建筑工程要求充滿了個性化特點，也就是各個建筑均屬于特有產品，各條管線以及應用設施均需滿足特殊標準要求，進而在客觀層面令技術工作整體難度逐步提升，并令各專業協調配合層面更容易出現矛盾問題?；谛录夹g手段以及產品的快速更新與應用，倘若施工管理員工無法全面掌控，也會導致無法預想的問題。
基于現行工作制度，住宅建筑項目施工方存在較多的分包狀況，分包方則較難在工作職能范疇的明確上實現清晰具體的操作。通常在主觀層面受到利益誘惑與趨勢，令其更愿意由相關方擔任更多管理任務。這樣一來將導致工序層面存在漏項問題，并令協調管理難度加大。另外，由于施工組織控制管理沒有健全完善，工作人員整體素質水平存在較大差距，進而會令專業協調管理存在較多不便。
2 高層住宅施工管理科學策略
2.1 做好施工預案，完善測量管理
施工管理過程中，施工方應就高層住宅現實特征設計編訂嚴格精細的組織管理預案，進而為整體施工工作進行科學引導。應完善工序安排，確定不同工種進場時間、各個關鍵項目工程采用的施工方式。針對較易引發質量問題的環節應制定預防控制策略，編制成品管理保護科學方案措施。
技術責任人以及測量工作人員應聯合建設方進行必要的軸線測點相關交接，對于各類標樁應實施科學保護，做到及時復測、定期檢查巡視。應秉承整體入手，而后局部的科學原則，先進行控制軸線的放射，而后依次進行軸線、邊線、模版線的布設。應借助水準儀進行嚴格審核校驗，并確保兩人進行內頁計算數據的評估。流水施工階段中，應確保各個復核段軸線與高程全面契合。
2.2 優化試驗管控與資料管理，緊湊施工工期
基于高層住宅項目工程總量龐大的特征，應做好必要的實驗管理。項目責任人應引領專職試驗工作人員，進行鋼材、砂石、水泥等材料的批量取樣檢測，并快速收集合格憑證，完善砼試件以及試塊測試，及時上交成果。材料取樣應高效精準，對于稱重結構系統的相關材料、試件，應進行必要的規范見證取樣，完善試驗臺賬管理。另外，對于大量的施工資料應配設專職人員進行綜合把控，做好技術資料、各類圖紙匯總收集，創建臺賬。同時，各專業管理人員應做到協同配合，對于資料問題，應依據專業系統、相關內容以及時間進行有效的交接審核校驗，快速妥善解決。
為緊湊施工工期，應完善技術節約管控，避免返工問題。加工生產模板鋼筋應履行放樣工作體制，有效分配流水段，節約經費支出。結構系統應做好模版設計，優化施工建設質量，保證結構砼實現清水化，降低材料浪費。應履行各個工種定人、定崗，樹立施工質量目標的科學原則，完善細部處理，實現有效的技術交底，確保現場跟班處理檢驗。
2.3 協調管控，嚴格控制施工質量
為提升高層住宅施工質量水平，應做到協調管控，組建質量管理系統。各個責任人、經理、工長、班組長、質檢工作以及技術管理崗位均應承擔質量管理職能，針對分項分部工程應行使否決權。施工階段中應做好人員主導管控。制定施工計劃階段中，應整體考量各類因素，實現人員以及施工任務的有效平衡。一旦施工進度以及工程質量產生矛盾問題時，應確保進度服從施工質量。另外應做好勞動力的協調管控，完善驗證把關以及樣板管理制度，做好監控驗收。
鋼筋施工應做好品種型號校驗，核查搭接以及錨固尺寸長度，判定接頭合理性。澆筑前期應實施反復核查，預防下灰以及形成振搗受損，做好合理的調節就位。模板工程應引入組合多層材料，保證高層住宅具有良好的剛度以及撓度，完成拆模應做好灰塵處理，并刷摸隔離劑，確保砼表面整潔平整。
2.4 安全防護，提升施工管理人員綜合素質水平
高層住宅施工管理做好安全防護尤為重要，應針對各級工作人員實施崗前專業培訓，安全管理教育。尤其是電工、焊工以及架子工，應進行系統學習并獲取合格證書方可上崗作業。
對于施工用電應強化管理，實施必要的安全用電宣傳教育，未經審核的電氣設施不應進場應用，杜絕帶病作業現象。照明線路應設置護套，并進行分開清晰的穿管敷設，吊塔裝置應確保運行安全、精準與靈敏。同時位于操作位置應設置相關工作規程，起到嚴格警示作用，確保落實到人、履行崗位管理責任制度。針對施工管理、實地操作員工素質參差不齊的狀況，應定期組織管理培訓，加強審核評估，做好人員招聘管理，進而真正縮短差距，提升高層住宅整體施工建設水平。
3 結語
總之，為提升高層住宅施工管理水平，打造優質項目，樹立行業典范，我們只有針對實踐工作中存在的問題，制定科學有效的應對策略，方能有效縮短工期、節約成本投入，提升工程建設質量，打造文明、和諧、安全的施工建設環境，創設顯著的經濟效益與社會效益。
參考文獻
【關鍵詞】高層建筑；框剪結構；施工管理；質量管理
中圖分類號： TU97 文獻標識碼： A 文章編號：
1 工程概況
本工程為高層住宅工程，結構類型采取框剪結構，建筑層數為 26層，建筑面積為44468m²。施工工期從2007年12月1日至2009年12月29日。工程采用樁基礎工程，預應力混凝土管樁為C80，單樁承載力分別為 1850、1350kN。工程所采用的樓板厚度100~150mm，構件所采用的混凝土設計強度等級為C25~C45。
2 技術管理措施
鑒于本工程屬于高層建筑，而且結構類型為框架剪力墻結構，其技術管理要求嚴格，對于其測量技術管理以及施工試驗等都作了詳細安排。同時鑒于本工程為高層建筑，涉及到的工期較緊以及材料量較大，為此從技術管理角度來節約材料以及縮短工期是本工程進行技術管理的成功實踐。
2.1 測量管理措施
在施工現場本工程技術負責人和專職測量員會同建設單位現場做好軸線測點交接手續。量人員及時妥善保護好各種標樁，認真復測并定期巡視標樁的保護情況。
本工程的測量放線遵循“先整體、后局部”的原則，樓層測量放線先放控制軸線，經檢查準確無誤后，再放軸線，墻柱邊線，模板控制線；高程測量先從+0.5M線處利用經檢定的鋼卷尺沿鉛直線往上量距，利用水準儀復核無誤后再將此標高放樣。當測量完成后，堅持測量復核、步步有校核的原則，樓層測量、高層測量及所有測量內業計算資料必須兩人復核，同時流水施工時必須復核段與段之間的軸線及高程符合。平面控制除校核軸線間距外還應檢查對角線及90°直角。測量誤差遵循“平均分配”的原則，樓層測量放線，標高抄測在確保其誤差在規定范圍內后進行平均分配，避免誤差積累。
2.2 施工試驗管理措施
由于本工程的工程量較大，更有必要正確地進行施工試驗，為此本工程所采取施工試驗管理措施
2.2.1 在技術負責人的領導下項目部設專職試驗員，以加強施工材料試驗管理工作。對進場的鋼材、水泥、磚、砂、石，按進場的批量取樣、測試，及時收集原材料成品、半成品的合格證，檢驗報告等出廠質量證明文件，做好砼試件，砂漿試塊檢測，并將試驗結果及時交資料員整理。
2.2.2 管理措施。各種材料取樣及時準確，用于承重結構試件、鋼材和連接接頭試件、磚、水泥、砂漿試塊等必須按規定見證取樣。另外，各種試驗資料及時收集整理，做好各種試驗臺帳。
2.3 施工資料管理措施
同時鑒于本工程的工程量較大，必然導致工程資料較多，為此采取切實可行的施工資料管理措施：
2.3.1 設專職資料員負責收發圖紙、技術文件等，并建立相應臺帳。工程所有技術、質量、測量、材料檢驗，專業管理人員必須相互配合，按要求進行資料的收集整理。在收集整理過程中，要及時發現資料中的問題，按專業系統、時間、內容做好交圈檢查，發現問題及時解決。
2.3.2 收集的資料要妥善保存，防止丟失和損壞，并隨時整理，建立目錄組卷，做到和施工進度同步到位。
2.4 技術節約管理措施
鋼筋、模板加工前堅持放樣制度，減少返工；鋼筋現場加工充分利用下腳料；本工程施工時合理劃分流水段，加快施工進程，減少各項費用支出。結構工程提高模板設計及施工質量，確保樓板不進行抹灰，減少材料用量及抹灰用工，確保結構砼清水化，減少剔鑿用工及由此產生的材料浪費。技術人員熟悉圖紙及施工質量驗收規范，采取按工種定人、定崗、定質量?！叭ā贝胧?，掌握建設物的各細部做法。同時要求做好技術交底，并把交底內容傳達到班組，現場跟班檢查，使之貫徹執行。
3 施工質量管理措施
3.1 質量管理控制措施
本工程成立質量管理體系，由項目經理、技術負責人，總工長、工長、質檢員、技術員、施工班組組長組成，質量管理體系對工程分部(子分部)、分項工程有否決權。施工中堅持加強人的控制，發揮“人的因素第一”的主導作用，把人的控制作為全過程控制的重點。在編制施工計劃時，全面考慮各種因素，對工程質量的影響和人與任務的平衡。加強施工生產和進度安排的控制，會同技術人員合理安排施工進度，在進度和質量發生矛盾時，進度服從于質量；合理安排勞動力。加強施工原材料、成品、半成品采購進場，材料人員按規定質量進行驗證，嚴把質量、數量、品種、規格驗收關，必要時請有關技術、質檢人員參加。堅持樣板引路制度。各道工序或各個分項、檢驗批在施工前必須做樣板， 有關人員進行監控指導。樣板完成后要由項目專業質檢員和有關技術人員共同進行驗收，滿足要求后才能全面施工。
3.2 質量技術控制措施
3.2.1 鋼筋工程。本工程所采用的原材料必須通過試驗關，確保鋼筋性能符合設計要求，不合格者一律清退。鋼筋品種、規格、型號和搭接長度、錨固長度、接頭位置符合規范和設計要求。當砼澆筑前重新對鋼筋進行復查，澆筑期間設專人監督，防止下灰和振搗破壞，并在砼初凝前進行調整就位。
3.2.2 模板工程。本工程施工中考慮模板及早拆功能兩大因素，本工程墻體采用組合多層板，確保其整體剛度和撓度，拆模后要認真除灰塵和涂刷隔離劑，增加模板周轉次數，保證砼表面平整。
3.2.3 樓板、樓梯模板與舊砼接觸面陰角處統一粘貼海綿條，確保陰角方正，順直且砼表面平整，多層板拼縫處貼紙膠帶防止漏漿。
3.2.4 砼工程。在本工程澆筑砼前須填寫報項目監理部后方可施工。為了防止砼粘連，在合模前設專人對模板的清理進行驗收，符合要求后涂刷隔離劑，并保證均勻不遺漏。澆筑時保證下灰均勻一致，并設振搗尺采用分層澆筑，每層砼澆筑高度不超過振動棒有效長度的1.25倍，且振搗時插入下層砼中50㎜，以保證上下層時間間隔在初凝前進行。振動要做到“快插慢撥”，防止砼發生分層離析現象和振動棒抽出時造成的空洞。
3.3 完善施工質量驗收記錄，做好資料管理
本工程把施工質量驗收記錄工作作為一項嚴肅的技術工作來抓，要有計劃、有步驟地做好質量控制資料的建立、收集、整理工作，明確專人負責，做到與工程進度同步，并保證及時、準確、系統、完整?？傊?、控制好施工中的每個環節，加強三檢制，把隱患消除在萌芽狀態。
4 施工現場管理措施
4.1 安全防護措施
本工程鑒于屬于高層建筑而且工程量較大，對施工現場的安全管理措施尤其看重。因此，本工程專門建立健全組織機構并配備合格安全員，制定各項安全管理措施。施工人員進入現場時必須三級安全教育，教育率達到100%。電工、電氣焊工、架子工等特種作業人員必須經過專業培訓，取得合格證書后方允許操作。腳手架在搭設、使用和拆除過程中的安全措施詳見《腳手架搭拆施工方案》。
4.2 臨時用電管理措施
加強施工用電管理，對施工人員進行安全用電教育。現場各種電氣設備未經檢查合格不準使用，使用中的電氣設備應保持正常的工作狀態，嚴禁帶故障運行。露天使用的電氣設備搭設防雨罩；凡被雨淋的電氣設備應進行必要的干燥處理。施工現場照明線路的敷設除護套外，分開設置或穿管敷設，辦公室照明燈設開關控制，工作柵、場地分路控制。
4.3 機械管理措施
本工程建立健全機械設備管理制度和臺帳，各種資料齊全，數據準確。塔吊的安全裝置，必須齊全、靈敏、可靠。各種機械設備的操作處懸掛操作規程牌，警告和負責人牌，落實定人、定機、定崗位責任的“三定”規定，專人負責。
5 結語
本文結合某高層住宅框剪結構施工工程實例，針對該高層結構特點，提出切實可行的技術管理措施以及質量管理措施等，如采用技術管理措施來節約工程材料以及縮短工程等方案，可為同類高層建筑施工管理提供建議和措施。
參考文獻：
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[關鍵詞]施工管理；高層住宅；工民建；
中圖分類號：TU241.8 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）30-0222-01
一、工民建工程施工管理現狀分析
目前很多建筑企業都把施工管理資料當做可有可無的事情，只有上級部門來檢查的時候，才臨時應付，或者等一項工程竣工后，開始補所有的資料，從而使得在施工管理過程中，不能有效按照計劃行事，往往靠經驗來衡量，而非科學依據，資料只是形式，脫離實踐現實。施工管理人力不到位。建筑行業作為勞動密集型產業，在建筑現場施工時，往往勞動力投入較多，故難以對每個施工人員實現有效控制。
二、如何做好工民建建筑的管理
1、做好施工預案的重要性 要針對整個工程的特點編制有針對性的施工方案。其中應包括：關鍵部位的施工方法，工序的安排，不同工種的插入時間，對易出現的質量問題提出預控措施，制定出成品保護措施等。工程管理中，要抓住關鍵問題，使管理處于“受控”狀況，才可能達到工期縮短，質量提高，經濟效益增長的效果。
2、嚴格控制工民建工程的變更 工程變更和設計變更的造價占整個工程造價的比例有近10%，有時甚至更多.在施工過程中，各方面可能會提出各種各樣超出原設計圖紙的要求，或者由于設計考慮不周造成與實際情況不符合等，就會出現工程變更和設計變更，而這些變更必須會帶來工程造價的增加.也就可能出現工程造價難于控制好的局面.目前，導致絕大多數工民建工程造價突破控制的主要原因就在于此。
3、做好工民建施工工程監理工作 工程監理一個很重要的任務就是投資控制.即工程造價控制.其次，執行工程監理的監理工程師都是工程技術專家.他們的經驗、閱歷比較豐富.在設計及施工監理過程中能提出許多積極的降低工程造價的建議、尤其在施工階段關系到是否要設計變更和工程變更的決定時，他們往往能根據自身的技術優勢做出合理正確的選擇，這一點許多建設方代表因其經驗、閱歷及技術受各方面的條件制約而無法做到。再者，在施工過程中。甲、乙兩方因各自的立場、觀點不同，有時會出現一些影響施工正常進行的情況，監理單位作為公正的第三方，在施工過程中協調雙方關系，確保工程施工正常進行，這樣能為完成工程造價控制提供有利條件。
三、施工管理與砼強度離散性控制
許多從事現場施工多年的施工員都常常忽略了這樣一個現象，為使兩批強度一樣的砼試件所代表的砼強度的保證率一樣，強度分布較分散的一批必須提高砼平均強度，也就相應地增加了水泥用量，造成不必要的經濟損失，而通過加強管理來控制砼強度離散性可解決這一問題。
離散性是表示砼強度的分散情況，它通常用兩種指標表示，一種是絕對指標（標準差），另一種是變異系數.標準差越大，砼強度分布越分散，則說明管理水平和技術水平越低，那么控制砼強度離散性應從哪些方面著手呢？大家都知道，砼強度離散性的波動大小反映在砼強度的波動上，所以控制離散性須從影響砼強度波動的原因下手。
1、材料質量 對砼組成材料質量的控制特別要注意水泥品種和標號的選擇、水泥強度的波動和施工前強度的復試、骨料品種的選擇，顆粒級配、含水量和含泥量的波動、外加劑品種的選擇及性能的變化。
2、控制試驗誤差 試驗誤差是在試驗過程中產生的強度波動.例如試模尺寸偏差、成型操作不規范、振搗不實、拆模碰破邊角及養護不標準等，都可能引起試驗誤差，由于試驗數據是檢驗和控制砼質量的依據，因此，也控制試驗誤差。
3、提高管理水平、控制施工質量 嚴格控制砼的配合比，下料要準確，計量要準確，一定要控制配合比計量的精度，特別是用水量的控制，不可隨意增加或減少，攪拌要均勻，運輸中防止離析，必要時要進行二次攪拌，振搗要密實，灑水養護要及時充分，注意拆模的時間，防止結構變形和產生裂縫。施工是造成砼強度波動的最主要因素，它包括了施工的全過程，即從開始至施工完畢，由于施工情況變動復雜，情況各異。因此，這種施工情況變化大而又不固定的影響因素，是造成砼強度離散性大的主要原因，是以控制施工情況變化來控制砼離散性的關鍵，施工中的質量控制應堅持在施工的全過程之中，可通過相應的管理制度和技術措施來解決，是屬于施工條件的差異而造成砼強度波動的主要因素，也是體現施工管理水平高低的主要方面。
四、工民建施工質量控制的注意事項
1、推行工民建施工目標責任管理 工民建施工是一項十分復雜龐大的系統工程，不僅工作量大，而且周期一般比較長。這就要求工民建施工單位必須推行目標責任管理，層層落實責任，抓好各個環節之間的互相銜接，確保整個工民建施工工程的全面推進。由于目標責任管理是順利完成工民建施工項目指標與質量的根本保證，因而必須下大力氣抓好落實。要善于針對整個工民建施工各個環節的技術、質量、要求和難易程度，結合施工管理和技術人員的實際情況，嚴格目標責任管理，職責明確，分工協作，確保質量管理與控制的重點范圍，最終達到預期的目標。
2、健全工民建施工監督監管機制 監督監管機制是確保工民建施工工程質量的關鍵，也是對工民建施工質量進行有效控制的關鍵。近年來，先后出現了很多工民建施工安全與責任事故，給國家和人民造成了巨大的財產損失，在社會上造成了不良的影響，然而，其最根本的原因就是監督監管不夠到位造成的?？梢姡∪っ窠ㄊ┕けO督監管機制已經刻不容緩、勢在必行了。工民建施工單位建立健全監督監管機制，并落實到整個工民建施工的各個環節，確保取得實效。同時，要把對工民建施工的監督監管作為一項長期的工作扎實抓緊抓實，保證建筑工程質量得到有效控制。
3、全面推廣工民建施工高新技術 高新技術是保證工民建施工質量、加快建筑施工進度的最主要因素之一，在工民建施工的質量控制中具有極為重要的作用。對此，工民建施工單位一定要深入踐行科學發展觀，加快引進先進、高效的高新技術、設備、工藝、材料等，積極運用工民建施工的各個環節中，真正，做到現代化、專業化、機械化，達到資源配置的最優化，著力提高工民建施工效益與質量。同時，應積極創造條件，鼓勵、支持和幫助工民建施工單位運用高新技術，不斷提高工民建施工單位的能力和水平，進而提高工民建施工的質量控制。
五、結語
建筑工程施工管理是一項全面、深入細致的工作，它貫穿于施工項目的全過程，不僅需要企業管理層的重視和支持，還需要廣大員工的積極配合，并以各項規章制度的貫徹和有效措施的執行作保障。因此，要搞好建筑工程施工管理，就要做好做細每一個環節，只有提高工民建工程施工管理的質量水平，才能實現企業的經濟效益和提高建筑行業的施工管理水平，才能實現在高層住宅施工中的安全穩定性的提高，實現建筑施工的可持續發展。
參考文獻
【關鍵詞】 工民建， 施工管理， 高層住宅
中圖分類號：TU71 文獻標識碼： A
引言 工民建施工管理，是指施工員在施工現場具體解決施工設計和現場關系的一種管理工作，組織設計要靠施工人員在現場監督、測量、編寫施工日志，上報施工進度、質量，處理現場問題。高層建筑施工，主要是針對高層建筑施工技術的發展，著眼新技術及現場施工的能力，主要內容包括高層建筑施工對地下水控制、 高層建筑深基坑土方開挖、高層建筑深基坑支護、高層建筑大體積混凝土施工、 高層建筑起重及運輸機械、高層建筑腳手架工程、高層建筑現澆混凝土結構施工、 鋼結構高層建筑施工等。
一、 工民建工程施工管理現狀
工民建工程施工管理是一項全面、深入細致的管理工作，它貫穿于整個工民建施工項目的過程，它不僅需要施工企業管理層的重視和支持，還需要廣大工民建施工人員的積極配合支持，并以各項規章制度的貫徹和有效措施的執行作保障。因此，安全是做好工民建施工管理的關鍵，尤其是工民建的現場施工管理， 它關系到整個工程進程。但是很多施工人員根本就不具備安全防范意識， 甚至一些監理人員場施工安全管理工作還存在很大缺陷，不但不會監督施工人員正確合理進行施工作業，反而會為了加快進度或降低成本而做出一些不顧及施工質量的指令與行為，這種施工管理是不能成為工民建工程施工質量的有效保障的，也會給工程帶來極大的安全隱患和質量病害。很多工民建施工現場的管理人員，還不能將這一思想管理意識放在戰略高度來對待，至于施工人員就更不會認識到這一點，因此就可能導致施工管理的安全意識不到位。例如，有的施工人員在現場施工不帶安全帽，安全措施和意識極其淡薄，這種只重視經濟效益的結果，而對安全方面的忽視和壓縮，必然會導致施工管理容易出現安全隱患。
二、關于工民建工程施工的管理規則
1、重視工民建的安全施工管理。
在工民建工程的施工管理工作中，安全與質量是必須要放在管理首位的， 所有的管理內容都不得違背這兩項管理原則。因此工民建工程的施工管理人員應該充分認識到安全施工的重要性，并重視工程中存在的安全問題。這里所指的安全包括施工過程中的安全管理與工程質量控制的安全管理。工民建工程施工管理要注重細節，尤其是關于防火等相應的施工安全問題， 需設立專門的安全小組， 防患于未然。
2工民建施工與加強施工材料管理。
資料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑項目工程的資料管理從開始就應該走向正規化，每一個環節都嚴格控制，從而使得我們的計劃和實際之間如果發生偏差，可以及時糾正。另外，工民建質量管理是個長期的任務， 要落實到每個人身上。因此，資料管理可以在一定程度上為明確職責，落實責任提供真實可信的依據。
3提高工民建施工人員素質。
工民建施工人員總體上可以分為決策層、管理層和作業層三個層面。針對不同崗位，對人員的素質要求不同，但總的來說，都要求參與施工活動的人群具有決策能力、管理能力、經營能力、控制能力、作業能力及道德品質等諸多方面的能力。我國目前工民建筑工程領域，從業人員素質相對比較低下，實踐有余，但理論不足，不能很好地從高度上把握和指導施工管理?，F代企業的競爭，歸根結底是人才的競爭，對于工民建工程企業來說，人是決定工程成敗的關鍵。所有的工程項目都是通過人來組織和創造的。只有擁有一支富有創造力、紀律嚴明的施工隊伍，才能完成一項質量優良的工程項目。
三、工民建施工針對高層住宅施工特點采取的措施。
近年來，城市的高層住宅如雨后春筍般涌現，開發強度和開發數量不斷提高， 許多城市宣稱進入了“高層時代”。 與此同時，學術界對高層住宅也非常關注， 并對高層住宅的大量建設展開討論，高層住宅的大量建設，極大地改變了人們的生活方式，而這些爭議主要來源于高層住宅的自身特性。發展高層住宅是多層住宅建筑向上層空間的變化延伸，其中最主要的特點就是高，并由此對居民生活、 城市環境產生了深刻的影響，在發展過程中也面臨一系列的問題，有些屬于住宅建設的共有問題，有些屬于高層住宅面臨的特殊問題。與低層建筑不同，高層住宅工程對于地基基礎、整體結構的質量都有更高的要求，在實施建設的過程中所面臨的難題也更多，為此在進行工民建工程施工時，要更加全面的考慮所有問題，以保證高層住宅施工質量。
1工民建的建筑設計難度大。
高層住宅標準層的公共交通和設備管井占用較大空間， 每戶公攤面積較多， 用房率低于多層住宅。高層住宅，戶型設計難度較大，無法保證每個套型朝向的均好性，北邊住宅的朝向、采光、通風較差。此外在高層住宅設計中還需要著重考慮豎向交通、消防疏散等問題，并要考慮設置防止高空墜物的措施。
2工民建建設成本變高。
高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，需要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道、疏散樓梯等，因此高層住宅的技術難度和建設投資要遠高于多層住宅，建設費用高、建設周期長，也是高層建筑層數多、面積大、 結構復雜等原因造成的。
3高層建筑使公共交往空間不足。
通常居民習慣于在地面上進行互動交流，隨著高層建筑在城市中普及，人們遠離大地，獨居在自家的小空間內，缺乏戶外活動的激情，減少了彼此交往的機會。
四、關于如何加強高層施工質量的控制
1、高層施工目標責任管理方式。
工民建施工是一項十分復雜龐大的系統工程，不僅工作量大，而且周期一般比較長。這就要求工民建施工單位必須推行目標責任管理，層層落實責任，抓好各個環節之間的互相銜接，確保整個工民建施工工程的全面推進。由于目標責任管理是順利完成工民建施工項目指標與質量的根本保證，因而必須下大力氣抓好落實。要善于針對整個工民建施工各個環節的技術、質量、要求和難易程度，結合施工管理和技術人員的實際情況，嚴格目標責任管理，職責明確，分工協作，確保質量管理與控制的重點，達到預期的目標。
2高層施工監督監管機制的建立。
監督監管機制是確保工民建施工工程質量的關鍵，也是對工民建施工質量進行有效控制的關鍵。近年來，先后出現了很多工民建施工安全與責任事故，給國家和人民造成了巨大的財產損失，在社會上造成了不良的影響。然而，其最根本的原因就是監督監管不夠到位造成的?？梢?，健全工民建施工監督監管機制已經刻不容緩、勢在必行了。工民建施工單位建立健全監督監管機制，并落實到整個工民建施工的各個環節，確保取得實效。
3高層全面推廣工民建施工高新技術。
高新技術是保證工民建施工質量、加快建筑施工進度的最主要因素之一， 在工民建施工的質量控制中具有極為重要的作用。對此，工民建施工單位一定要深入踐行科學發展觀，加快引進先進、高效的高新技術、設備、工藝、材料等，積極運用工民建施工的各個環節中，真正做到現代化、專業化、機械化，達到資源配置的最優化，著力提高工民建施工效益與質量。同時，應積極創造條件，鼓勵、 支持和幫助工民建施工單位運用高新技術，不斷提高工民建施工單位的能力和水平，進而提高工民建施工的質量控制。
五、結語
總之，在當前社會發展對建筑工程的需求量越來越大的今天，如何提高工民建施工管理水平，是每個施工企業都應該重視和思考的問題，這對于其在激烈的市場競爭中獲得更好的發展有著直接的影響。同時，高層住宅建筑是未來住宅建筑的主流發展趨勢，我們必須要根據高層住宅的特點，結合居民的居住需要，科學設計，合理施工，做好施工管理工作，保證高層住宅工程的品質。要搞好建筑工程施工管理，就要把每一個環節都做好，只有提高工民建工程施工管理的質量水平，才能實現企業的經濟效益和提高建筑行業的施工管理水平，實現在高層住宅施工中的安全穩定性的提高，實現建筑施工的可持續發展。
參考文獻：
[1]曹春鵬《工民建工程施工管理及高層住宅施工》科技與企業
2012-06-06.
